Particulier vend une magnifique villa individuelle 5 pièces de 136 m² sur deux niveaux sans aucun vis-à-vis. Sur un beau terrain plat et complanté de 595 m² piscinable, idéalement située à proximité des commerces et des plages à pied. Produit rare sur le secteur.

Cette villa se compose au rez-de-chaussée :
D'une entrée avec un astucieux rangement dissimulé derrière un miroir, d'une première grande chambre avec un espace bureau encastré et bénéficiant d'une double exposition en angle, d'un salon très cosi ouvrant sur une salle à manger donnant accès par une large baie vitrée à galandage à une terrasse surplombant le jardin, d'une belle cuisine américaine équipée (avec réfrigérateur, four, plaque à induction et hotte), d'une seconde chambre actuellement configurée en dressing totalement équipé, d'une salle de bains avec de nombreux rangements et un WC.

Au premier étage : 
L'escalier mène à une vaste pièce à de vie (pouvant être utilisée en salle de jeux ou en coin TV) desservant une première grande chambre avec grand placard, une seconde chambre avec de belles ouvertures sur l'extérieur offrant une superbe vue sur le jardin et une salle de douche avec un WC. Un accès aux combles aménageables se trouve dans la salle d'eau, par une trappe au plafond.

Le joli jardin est parfaitement bien entretenu et composé de nombreux arbres fruitiers comme un figuier, un poirier, une vigne et également un magnifique olivier centenaire. Soubassements de la maison en pierre.

Cette villa possède un sous-sol de 60 m² avec un garage, des espaces de stockage et une cave.

Superficie de la villa :
- Double/salle à manger/ cuisine : 40,23 m²
- Entrée : 11,29 m²
- Chambre 1 : 12,19 m²
- Chambre 2 (dressing) : 7,56 m²
- Salle de bains & WC : 7,78 m²
- Salon 1er étage : 25,08 m²
- Chambre 3 : 18,73 m²
- Chambre 4 : 9,56 m²
- Salle de douche & WC : 3,47 m²

Informations générales
Produit	Maison-Villa
Bien en	Vente
Adresse du bien	5 avenue des Autrichiens
Ville	Antibes
Surface	136m²
Prix	660 000 €
Secteur	Casino supermarché à 6 minutes à pied, plages à 15 minutes à pied, école-collège Notre Dame à 15 minutes à pied, E.Leclerc à 3 minutes en voiture, Palais des Congrès d'Antibes à 7 minutes en voiture et Port Vauban à 7 minutes en voiture.
Transports à proximité	Gare d'Antibes à 4 minutes en voiture, accès autoroute A8 à 7 minutes, aéroport Nice Côte d'Azur à 17 minutes via autoroute A8
Style	Maison niçoise
Superficie Jardin/Terrain	595m²
Vue	Verdure sans aucun vis-à-vis
Exposition	Sud-ouest
Traversant	Oui
Année de construction	1942
Aménagements intérieurs
Cuisine	Ouverte et équipée (réfrigérateur, four, plaque induction et hotte).
Fenêtres	Double vitrage PVC sur porte fenêtres et double vitrage en aluminium sur les baies vitrées à glandage.
Volets	Roulant manuel en aluminium sur les baies vitrées, en PVC battant sur les fenêtres.
Emplacement des volets	Dans toutes les pièces.
Système d'alarme	Oui
Nombre de chambres	4
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	2
Porte blindée	Oui
Aménagements extérieurs
Piscine	Non, mais piscinable
Balcon	Oui, devant le salon
Terrasse	Oui, exposé sud-ouest
Parking	Oui, possibilité de stationner une voiture dans la propriété
Garage	Oui, en sous-sol fermé et sécurisé
Cave	Oui, en sous-sol avec le garage
Aménagements en sous-sol	Oui, cave et garage
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	Pas de charges
Taxes foncières	1200 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C (115 - GES D27)
Chauffage	Chaudière au gaz
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Chaudière au gaz
Climatisation	Non

• Balcon Terrasse
• Cave
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Traversant
• Baisse de prix