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Vente appartement Nice
3 Pièces 70 m2

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Particulier vend agréable et lumineux appartement 3 pièces de 70 m², sans vis-à-vis, situé secteur Nice Nord / collines à proximité des commerces et du boulevard Gorbella. Cave et possibilité d'un garage fermé.   Adresse du bien

Baisse de prix
 
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Particulier vend lumineux appartement 3 pièces de 70 m² situé dans le secteur haut Nice Nord/collines, proche des axes routiers comme l'autoroute A8 qui est seulement à 1 minute en voiture. Les petits commerces et les arrêts de bus sont au pied de l'immeuble. L'appartement est exposé sud / sud-est. Il est calme et bien insonorisé et l'immeuble est bien entretenu.

Situé au 2ème étage sur 4, ce bien se compose, d'un grand séjour (disposant d'un placard) très clair grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes, s'ouvrant sur une terrasse équipée d'un store changer en 2018 et exposé sud/sud-est et offrant une vue dégagée sur la verdure, d'une cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et semi-équipée (avec des plaques induction et four encastré), d'une salle de bains avec emplacement pour le lave-linge, de 2 chambres dont une disposant d'un placard et d'une climatisation et l'autre assez grande pour 2 enfants, et bénéficiant toutes deux d'une vue dégagée au calme avec une exposition sud/sud-est, d'un dressing et d'un WC indépendant.
Une grande cave, située au rez-de-chaussée de l'immeuble vient compléter l'appartement.

Possibilité d'acquérir un garage aménagé, fermé en sus du prix de vente.  Possibilité de louer des box fermés dans la résidence.

Ravalement de façade éffectué en 2016.

Superficie des pièces: - Entrée : 3,3 m²
- Séjour/cuisine : 32,05 m²
- Dégagement : 4,21 m²
- Chambre (1) : 11,75 m²
- Chambre (2) : 10,6 m²
- Dressing : 2 m²
- Salle de bain : 4,9 m²
- WC : 1,1 m²
- Placard : 0,43 m²

- Terrasse : 5,5 m²
- Cave : 5,47 m² 
- Garage 13,7 m²


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 100 à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2160 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non  
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 50 Boulevard Henri Sappia, 06100 Nice
Ville Nice
Surface 70m²
Prix 219 000 €
Secteur Secteur Nice Nord/collines, recherché pour sa proximité avec le centre-ville de Nice et son accès rapide à l'autoroute qui se trouve à 1 minute en voiture. L'avenue Jean Médecin et la place Masséna sont à 15 minutes en voiture. Les commerces et les écoles sont évidemment accessibles en voiture.
Transports à proximité Tous les transports sont à proximité : arrêt de bus "les Oeillets" lignes 4, L,N3 à 2 minutes à pied , tramway terminus Lasplanas a 10 minutes à pied, accès autoroute A8 à 1 minute, accès rapide à la voie Mathis en voiture, gare SNCF de Nice-ville à 13 minutes en voiture, aéroport Nice Côte d'Azur à 15 minutes via l'autoroute A8.
Vue Dégagée
Exposition Sud / sud-est
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 4
Traversant Non
Année de construction 1987
Nom de la résidence La Serena
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouverte sur le séjour et équipée avec des plaques induction et four encastré)
Fenêtres En bois
Volets Volet pliant plastique
Emplacement des volets Toutes les pièces
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Non
Balcon Non
Terrasse Oui, devant le séjour, exposée sud
Parking Non
Garage Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus du prix de vente.
Cave Oui, dans l'immeuble
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 180 €/mois comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et la maintenance des chaudières à gaz individuelles
Taxes foncières 979 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage Chaudière à gaz individuelle
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Collectif (eau froide et eau chaude)
Climatisation Oui
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence La Serena
Ascenseur Non, mais le box fermé est situé au même niveau que l'appartement.
Nombre d'étages 4
Gardien Non, mais les poubelles sont gérées par un employé et les parties communes nettoyées quotidiennement

• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Vue dégagée
• Baisse de prix

Le grand salon qui est lumineux, dispose d'une baie vitrée de 3 m de large, avec une vue dégagée et au calme, tout en étant proche du centre.

L'avis immo-neo.com

Appartement idéalement situé ! Lumineux car il exposé sud, sud-est et en étage élevé. Le balcon devant le séjour offre une belle vue dégagée !

3 pièces - 70m²

219 000 €

Référence : 263317

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Le propriétaire

Quentin

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