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Vente maison individuelle Vallauris
4 Pièces 121 m2

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Particulier vend belle villa individuelle de 4/5 pièces sur deux niveaux de 121m² avec un jardin parfaitement bien entretenu de 550 m² autour de la maison. Deux parkings et un grand garage.   Adresse du bien

Coup de coeur
Baisse de prix
 
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Particulier vend une superbe villa individuelle de 4/5 pièces de 121,05 m² sur deux niveaux exposée sud avec un joli jardin plat de 550 m² autour de la maison. 

Cette maison se compose au rez-de-chaussée :
D'un hall d'entrée avec placard (dans lequel se trouve le cumulus), d'un lumineux séjour avec plafond cathédrale et disposant d'une magnifique cheminée fonctionnelle, d'une grande cuisine aménagée, indépendante du séjour mais ouverte sur une salle à manger bénéficiant d'un accès sur une belle terrasse abritée sous une pergola, exposée ouest et bénéficiant d'une superbe table ronde maçonnée et carrelée, d'un barbecue en pierre et d'un petit bassin à poissons. Un hall de nuit dessert une première chambre avec grand placard, une seconde chambre avec une mezzanine fixe, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, et un WC séparé. Au premier étage : 
L'escalier mène à une grande mezzanine dominant le séjour qui est aujourd'hui configurée en espace bureau. Celui-ci dessert un WC indépendant et une chambre parentale s'ouvrant sur le balcon offrant un aperçu mer (baie de Nice et montagne), et possédant un grand placard et une salle de douche. 

Le beau jardin de 550 m², parfaitement bien entretenu, est équipé d'un arrosage automatique programmable.  Un grenier est accessible depuis l'extérieur avec une échelle.

Deux places de parkings en extérieur et un grand garage fermé de 40 m² avec plusieurs rangements et une porte électrique, viennent compléter cette agréable maison.
Informations générales
Produit Maison individuelle
Bien en Vente
Adresse du bien 227 Chemin Notre Dame
Ville Vallauris
Surface 121m²
Prix 515 000 €
Secteur Casino Supermarché et Collège Pablo Picasso à 7 minutes à pied, école primaire Frederic Mistral à 9 minutes à pied, supermarché Lidl à 2 minutes en voiture, plages à 6 minutes en voiture, port Camille Rayon à 8 minutes en voiture, lycée polyvalent Léonard de Vinci à 9 minutes en voiture
Transports à proximité Arrêt de bus "Saint-Roch" direction centre vile d'Antibes (ligne 5) à 200 mètres de la maison, arrêt de bus "Picasso" (ligne 9) à 12 minutes à pied, gare SNCF de Golfe-Juan Vallauris à 7 minutes en voiture, accès autoroute A8 à 8 minutes, aéroport Nice Côte d'Azur à 17 minutes via autoroute A8
Style Provençal
Superficie Jardin/Terrain 550m²
Vue Dégagée sur verdure, avec un aperçu mer depuis la suite parentale à l'étage
Exposition Sud
Nombre de niveaux du bien 2
Traversant Oui
Année de construction 1985-1991
Aménagements intérieurs
Cuisine Semi-ouverte sur la salle à manger et aménagée (lave-linge et lave-vaisselle)
Fenêtres Simple vitrage en bois dans les deux chambres du bas, la salle de bains et les WC. Double vitrage bois dans le séjour, cuisine et mezzanine. Double vitrage en aluminium dans la chambre parentale
Volets Manuel en bois dans toutes les pièces sauf la baie vitrée de la chambre parentale volet roulant aluminium électrique.
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Système d'alarme Oui.
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 2
Visiophone Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Balcon Oui, à l'étage accessible depuis la chambre parentale.
Terrasse Oui, avec pergola, table en pierre et barbecue en pierre
Parking Oui, deux places de parkings en extérieur devant la maison.
Garage Oui, un grand garage fermé, pouvant accueillir 2 voitures.
Cave Non, mais un grenier accessible par l'extérieur avec une échelle.
Aménagements en sous-sol Non
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges Pas de charges
Taxes foncières Inférieure à 1200 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (132 - GES A5)
Chauffage Electrique. Programmation pièce/pièce température ....
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuel, cumulus 300L
Climatisation Non

• Balcon Terrasse
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Parking
• Traversant
• Vue dégagée
• Aperçu mer
• Système d'alarme
• Baisse de prix

Lumineuse et chaleureuse, cette maison de bonne construction saura vous accueillir avec convivialité ! Très proche de toutes commodités, un petit coin de campagne aux portes de la ville.

L'avis immo-neo.com

Très jolie villa individuelle de style provençale ! Très lumineuse et bien pensée !

4 pièces - 121m²

515 000 €

Référence : 263417

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La propriétaire

Danielle & Thierry

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