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Vente appartement Cagnes-sur-Mer
2 Pièces 56 m2

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Particulier vend superbe appartement 2 pièces de 56 m² avec terrasse et bel aperçu mer. Entièrement refait à neuf en 2014 avec des matériaux de qualité, il est traversant et en angle. Cave. Parking en sus du prix de vente.   Adresse du bien

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Particulier vend dans une belle résidence sécurisée au calme, un superbe appartement 2 pièces offrant de très beaux volumes.
Il est traversant, en angle et très lumineux grâce sa triple exposition. Il est situé au 2ème étage sur 4 (avec ascenseur) dans un immeuble à proximité immédiate des commerces et proche des plages et de l'accès à l'autoroute A8.

Entièrement refait à neuf en 2014, il se compose d'un séjour offrant un accès sur une terrasse avec aperçu mer, d'une belle cuisine indépendante toute équipée (possibilité de la transformer en cuisine américaine) qui donne également accès sur la terrasse, un hall de nuit desservant une grande salle de douche, un WC séparé et une grande chambre avec accès sur un balcon avec vue sur le parc de la résidence.

Les plus de l'appartement :
- Rénové avec des matériaux de qualité et durable dans le temps ( Grohe, Jacob Delafon , Geberit, Roblim, Bosh etc)
- Chauffage refait en 2016
- Volets roulants électriques centralisés refaits en 2014 de la marque Came.

Viennent compléter l'appartement : 
- 1 cave
Possibilité d'acheter un parking privatif pour 15 000 € en sus du prix de vente de l'appartement.

Superficie loi Carrez de l'appartement : 55,85 m²  

Détails des pièces :
Entrée séjour : 22,15 m²
Dégagement : 2,86 m²
Cuisine : 8,60 m²
WC : 1,42 m²
Penderie : 3,41 m²
Salle d'eau : 5,60 m²
Chambre : 11,81 m²

Terrasse coté séjour : 6,47 m²
Terrasse coté chambre : 6,46 m²


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 110 lots principaux

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1680 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non 
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 7 Chemins des Lavandins
Ville Cagnes-sur-Mer
Surface 56m²
Prix 250 000 €
Secteur Secteur Val Fleuri sur les hauteurs de Cagnes-sur-Mer au calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commerces (moins de 500 m) et de la plage (900 m). Ecole maternelle, primaire et collège à proximité.
Transports à proximité Arrêt de bus à proximité immédiate de la résidence pour se rendre au centre-ville. Gare SNCF du Cros-de-Cagnes à 6 minutes en voiture. Accès autoroute A8 à 9 minutes. Aéroport de Nice Côte d'Azur à 10 minutes en voiture.
Vue Bel aperçu mer coté séjour
Exposition Est-Sud & Sud-Ouest
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 4
Traversant Traversant et en angle
Année de construction 1973
Nom de la résidence Eden Park
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante équipée possibilité transformation en cuisine américaine (réfrigérateur, plaque vitrocéramique, hotte, four et lave-vaisselle)
Fenêtres Simple vitrage en aluminium
Volets Volets roulants électriques centralisés par télécommande refaits en 2014
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Oui
Piscine Non
Balcon Un grand balcon côté chambre avec vue sur le parc de la résidence
Terrasse Terrasse en angle avec bel aperçu mer côté séjour
Parking Parking privatif à 15 000 € en sus du prix de vente
Garage Non
Cave Oui
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 140€ /mois incluant eau chaude, eau froide, chauffage et entretien des espaces verts et des parties communes
Taxes foncières 821€
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (190 - GES E44)
Chauffage Collectif. Chauffage à eau. Radiateur neuf
Type de chauffage Collectif
Type d'eau Collectif
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Eden Park
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui.
Nombre d'étages 4
Gardien Non

• Aperçu mer
• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Jardin d'enfants
• Parc
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Baisse de prix

Cet appartement à été entièrement refait à neuf en 2014 dans l'objectif d' y vivre, avec des matériaux et équipements de qualité. Je n'y ai finalement vécu que quelques mois -et n'a pas été loué- (il est donc encore neuf!) et je dois m'en séparer aujourd'hui. Je serai ravie de vous le faire visiter, et je vous souhaite d'avoir le coup de cœur que j'ai eu en y entrant pour la première fois!

L'avis immo-neo.com

Très beau 2 pièces refait avec goût ! Luminosité exceptionnelle et terrasse avec aperçu mer ! On adore !

2 pièces - 56m²

250 000 €

Référence : 264417

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La propriétaire

Estelle

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