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Vente maison-villa Grasse
7 Pièces 200 m2

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Particulier vend une belle villa individuelle de 7/8 pièces, au charme atypique, disposée sur 3 niveaux de 200 m² dont une dépendance de 40 m². Cave et deux abris extérieurs.   Adresse du bien

Coup de coeur
 
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Particulier vend une superbe villa individuelle atypique de 7/8 pièces, offrant de beaux volumes, des pierres apparentes et de belles hauteurs sous plafond, disposée sur 3 niveaux d'une surface totale 200 m² et dont un appartement 2 pièces de 41,64 m² en rez-de-jardin. 
Idéalement située, à proximité du centre-ville de Grasse.

Cette maison se compose :

Au rez-de-chaussée : D'un vaste et lumineux séjour/salle à manger avec parquet massif et pierres apparentes et disposant d'une belle cheminée en état de fonctionnement, d'une grande cuisine ouverte aménagée avec des plans de travail carrelés et un évier traditionnel, d'un hall de nuit desservant  une chambre s'ouvrant sur un balcon exposé Est et une chambre parentale avec cheminée ancienne décorative et un escalier permettant de descendre dans la dépendance au rez-de-jardin ou de monter au 1er étage.
Chaque pièce de cet étage est équipée de magnifiques radiateurs en fonte. Il y a également un accès à la terrasse et au jardin à ce niveau.

Au premier étage : D'une spacieuse pièce de vie d'environ 36 m² (actuellement configurée en espace de jeux avec coin bureau et coin TV) sous les toits donnant l'accès à 3 chambres équipées de velux et d'une grande salle de douche avec WC. Chaque pièce de cet étage est agrémenté de poutres apparentes.

Au rez-de-jardin : un appartement 2 pièces comprenant entrée privative par le jardin (mais aussi depuis le rez-de-chaussée), une grande chambre, une kitchenette équipée, une salle de douche et d'un WC séparé. Cette dépendance a la jouissance exclusive d'une jolie terrasse et d'un jardin. Elle est actuellement en location.

Maison très bien entretenue :
- La toiture refaite en 2004 (tuile et isolation).
- La chaudière changée en 2011.
- Installation de fenêtres en double vitrage il y a 2 ans.

Les superficies de cette maison :
Rez-de-chaussée :
- Entrée : 13,75 m²
- Salle à manger : 24,29 m²
- Séjour : 15,87 m²- 
- Dégagement : 6,80 m²
- Cuisine : 16,24 m²
- Chambre 1 : 13,71 m²
- Chambre 2 : 13,19 m² Premier étage :
- Pièce à vivre : 36,00 m²
- Chambre 3 : 6,32 m²
- Chambre 4 : 10,89 m²
- Chambre 5 : 8,69 m²
- Salle d'eau/WC : 7,00 m² Rez-de-Jardin :
- Chambre 6 : 15,82 m²
- Cuisine : 9,10 m²
- Salle d'eau : 1,79 m²
- WC : 1,18 m²  
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 10 rue des Lilas
Ville Grasse
Surface 200m²
Prix 449 000 €
Secteur Lycée Fénelon et théâtre de Grasse à 6 minutes à pied, Monoprix à 8 minutes à pied, Palais des Congrès de Grasse à 11 minutes à pied, collège Carnot à 17 minutes à pied et centre E.Leclerc à 12 minutes en voiture
Transports à proximité Ligne de bus 500-600-610, gare routière de Grasse à 8 minutes à pied, gare SNCF de Grasse à 10 minutes en voiture, accès pénétrante Cannes-Grasse à 12 minutes, accès autoroute A8 à 20 minutes et aéroport Nice Côte d'Azur à 35 minutes via autoroute A8
Style Atypique : charme de l'ancien
Superficie Jardin/Terrain 560m²
Vue Dégagée, aperçu mer.
Exposition Est
Nombre de niveaux du bien 3
Traversant Oui
Année de construction 1920
Nom de la résidence Villa Saint-Antoine
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouverte et aménagée.
Fenêtres Double vitrage en bois partout sauf, 2 dans la cuisine et 2 dans le salon en simple vitrage.
Volets Bois à battants
Emplacement des volets Dans toutes les pièces.
Nombre de chambres 6
Nombre de salle de douche 2
Nombre de WC(s) 2
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Balcon Oui
Terrasse Oui, une terrasse privative pour la dépendance au rez-de-chaussée et une pour le rez-de-jardin.
Parking Non, mais possibilité de construire une place
Garage Non
Cave Oui, entre le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin.
Aménagements en sous-sol Un appartement 2 pièces en rez-de-jardin
Charges et taxes
Charges Pas de charges
Taxes foncières 1600 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (128 GES-D30)
Chauffage Chaudière à gaz
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Chaudière à gaz
Climatisation Non

• Balcon Terrasse
• Cave
• Traversant
• Vue dégagée
• Vue mer
• Position dominante
• Coup de coeur

Grande maison en pierre familiale et conviviale, où il fait toujours bon de vivre. à 700 m du centre-ville, proche de toutes commodités.

L'avis immo-neo.com

Véritable maison d'artiste ! On aime les beaux volumes, les pierres apparentes et surtout les belles hauteurs sous plafond. Dépaysement total à 4 minutes à pied du centre-ville de Grasse.

7 pièces - 200m²

449 000 €

Référence : 264717

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Le propriétaire

Antoine & Fabienne

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Depuis 2010
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  • 80019
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