Particulier vend superbe studio de 30 m², moderne, très fonctionnel et en excellent état, au 9ème et dernier étage d'une résidence de standing à Beausoleil. La résidence offre de très belles prestations et bénéficie d'une agréable piscine sur le toit, d'une salle de sport, de parties communes parfaitement entretenues et d'une situation privilégiée avec vue dégagée sur la mer et sur la célèbre Tour Odéon. Beausoleil permet une cadre de vie idéal étant proche de Monaco, de la frontière italienne et du bord de mer. L'appartement jouit d'une belle exposition sud/sud-est et d'une climatisation réversible de qualité.

L'appartement se compose :
D'un hall d'entrée avec placard de rangement et visiophone, desservant une  salle d'eau contemporaine avec placards de rangement et WC, et un petit coin nuit avec grand placard. Direction la pièce à vivre ultramoderne agrémentée de nombreux placards, disposant d'un coin cuisine américaine équipée (plaque vitrocéramique, hotte et four de la marque Brandt) et s'ouvrant sur une splendide terrasse de 13.70 m² par deux baies vitrées, exposée sud/sud-est et  offrant une magnifique vue dégagée sur la mer.

Une cave de 12 m² et une place de parking en sous-sol sécurisé viennent compléter l'appartement.

Les plus de l'appartement :
- Des murs blancs laqués vernis
- Une climatisation réversible de la marque Panasonic
- Deux baies vitrées en double vitrage
- Un cumulus neuf

Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : voir avec le propriétaire

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 200 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non  

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	47 Boulevard Guynemer
Ville	Beausoleil
Surface	30m²
Prix	265 000 €
Secteur	Le cadre de vie est très agréable. Monaco se situe à 8 minutes en voiture, stade André Vanco, Carrefour City et plages à 10 minutes en voiture, Menton à 18 minutes et l'Italie est à 25 minutes en voiture.
Transports à proximité	Arrêt de bus en bas de la résidence. Gare SNCF de Monaco à 8 minutes. Accès autoroute A8 à 20 minutes. Aéroport de Nice Côte d'Azur à 40 minutes.
Style	Contemporain / Moderne
Vue	Vue dégagée sur mer à 180°
Exposition	Sud-Est / Sud
Etage du bien	9
Nombre d'étages dans la résidence	9
Traversant	Non
Année de construction	2000
Nom de la résidence	Les Flots d'Or
Aménagements intérieurs
Cuisine	Américaine et équipée (plaque vitrocéramique, hotte et four de la marque Brandt)
Fenêtres	Double vitrage en aluminium
Volets	Electrique
Emplacement des volets	Sur toutes les fenêtres
Système d'alarme	Visiophone
Nombre de chambres	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	1
Visiophone	Oui
Porte blindée	Oui
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Oui, la piscine sur le toit et la salle de sport
Piscine	Oui, sur le toit
Terrasse	Oui, superbe terrasse de 13,70 m² avec vue dominante sur la mer
Parking	Parking en sous-sol sécurisé par une porte électrique
Garage	Non
Cave	Oui de 12 m²
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	100 € /mois incluant l'entretien des parties communes, de piscine, de la salle de sport et l'eau froide.
Taxes foncières	911 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	E (279,61)
Chauffage	Electrique par climatisation réversible
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Cumulus neuf
Climatisation	Oui, réversible de la marque Panasonic
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Les Flots d'Or
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	9
Gardien	Non

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Installation(s) de loisir
• Parking
• Piscine
• Position dominante
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée
• Vue mer