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Vente appartement Hyères
2 Pièces 52 m2

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Particulier vend agréable appartement 2 pièces de 52 m² avec une belle terrasse de 10m² exposée Est. Situé dans une résidence de services à Hyères offrant un réel confort aux résidents. Vendu loué. Garage en sus.   Adresse du bien

Baisse de prix
 
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Particulier vend bel appartement 2 pièces de 52 m² dans une résidence de services, avec une belle terrasse exposée Est de 10 m², offrant une vue dégagée. Situé au 3ème étage sur 4 d’une résidence sécurisée offrant de nombreux services, il se trouve à proximité des commerces.

Vendu loué
Il est également possible d’acquérir un garage en sus du prix de vente pour 17 000 €

L’appartement de 52.05 m² loi Carrez se compose :
- Entrée : 4.08 m²
- Séjour : 23.48 m²
- Cuisine : 6.10 m²
- Dégagement : 1.81 m²
- Chambre : 10.77 m²
- Salle de douche : 4.51 m²
- WC indépendant : 1.30 m² - Terrasse : 10.47 m²

Les plus de l'appartement :
- Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Est avec une vue dégagée
- Cuisine indépendante équipée avec combiné four-micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, plaque vitrocéramique, hotte et lave-vaisselle
- Double porte-fenêtre en PVC et double vitrage dans le séjour et porte-fenêtre dans la cuisine 
- Placards de rangements dans l'entrée / Grand placard sur-mesure dans la chambre / Très grand placard aménagé dans le séjour
- Climatisation 

Travaux réalisées :
* Installation d'une douche à l'italienne équipée de barres de maintien et d'un siège médical 
* Cuisine entièrement refaite

Les plus de la résidence Les Cardinales :
La résidence possède une grande terrasse sur le toit avec solarium et potager accessible à tous les résidents

Les services de la résidence :
*Accueil 7J/7
* Distribution du courrier
* Restauration Menus et carte ( vous ne payez que les aliments, le service et la confection des plats sont inclus dans les charges)
* Petit-déjeuner - Service midi et soir
* Repas servis en salle à manger
* Repas servis en appartement à la demande
* Salle à manger privée
* Cuisine élaborée sur place
* Surveillance
* Permanence 24h/24
* Veilleur de nuit
* Alarme dans tous les appartements
* Système d'alerte incendie dans tout l'immeuble
* Alarme anti-intrusion
* Aide à domicile
* Possibilité femme de ménage
* Hommes d'entretien

Loisirs :
* Jacuzzi
* Billards
* Salle de gymnastique
* Bibliothèque
* Salle de vidéo

Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 150

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 10 200 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non  
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien Les Cardinales, 9 Rue Georges Simenon, 83400 Hyères,
Ville Hyères
Surface 52m²
Prix 114 000 €
Secteur Hyères centre, idéalement situé, vous trouverez tous les commerces de proximité et même deux hypermarchés. Vous pourrez aussi bien vous rendre à pied au centre-ville qui est situé à moins de 600 m de la résidence, qu'au Parc Olbus Riquier qui lui se trouve à 500 m. Commerces de proximité : traiteur, coiffeur, presse, restaurants, la Poste, pressing, fleuriste, casino, dentistes, cardiologues et médecins.
Transports à proximité Arrêt de bus au pied de la résidence Gare SNCF de Hyères à 2 km Aéroport international de Hyères Toulon à 5 km
Style Résidence de services
Vue Dégagée
Exposition Est
Etage du bien 3
Nombre d'étages dans la résidence 4
Traversant Non
Année de construction 1993
Nom de la résidence Les Cardinales
Aménagements intérieurs
Cuisine Fermée équipée et aménagée avec combiné four/micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, plaque vitrocéramique, hotte, lave vaisselle
Fenêtres Double porte-fenêtre en PVC et double vitrage dans le séjour et porte-fenêtre dans la cuisine
Volets Volets électriques dans toutes les pièces avec commande manuelle / Stores roulants électriques sur le balcon et la chambre
Emplacement des volets Dans tout l'appartement
Système d'alarme Alarme dans tous les appartements
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Spa Oui
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Jacuzzi, billards, salle de gymnastique, bibliothèque, salle de vidéo.
Piscine Spa
Balcon Non
Terrasse Oui de 10 m² exposée Est
Parking Non
Garage Oui, en sous-sol vendu en sus de l'appartement pour 17 000€
Cave Non
Aménagements en sous-sol Oui, les garages
Charges et taxes
Charges 850 €/mois comprenant tous les services nommés dans le descriptif de l'annonce ainsi que l'eau froide
Taxes foncières 1032 € /an
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (156 - GES A6)
Chauffage Individuelle avec chauffages électriques
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Collective
Climatisation Oui
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Les Cardinales
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 4
Gardien Oui 7j/7 et 24h/24

• Accès handicapé
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Garage
• Gardien
• Installation(s) de loisir
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Système d'alarme
• Vue dégagée
• Baisse de prix

La résidence propose de nombreux services et l'on s'y sent en parfaite sécurité. Le service de restauration est très appréciable. La terrasse collective avec vue mer dispose d'un beau solarium et d'un potager.

L'avis immo-neo.com

Appartement très agréable, dans une résidence offrant de nombreux services. Idéal investissement locatif.

2 pièces - 52m²

114 000 €

Référence : 266617

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Le propriétaire

Claude

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