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Vente maison-villa Villeneuve-Loubet
6 Pièces 150 m2

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Particulier vend belle maison mitoyenne de 150 m² sur 3 niveaux, dont un 2 pièces indépendant de 40 m², au calme avec une piscine au sel sans vis-à-vis. Garage et parking.   Adresse du bien

Coup de coeur
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Particulier vend belle maison mitoyenne sur 3 étages de 150 m², dont un 2 pièces indépendant de 40 m², conçue avec des matériaux de qualité. Elle possède un terrain de 411 m² entièrement terrassé avec une superbe piscine en béton (au sel et au PH)  et un espace détente sous un barnum en bambou avec une douche solaire.

Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée centrale, d'un beau séjour lumineux avec un espace bureau sur mesure (pouvant être remplacé par une cheminée), d'une cuisine américaine équipée (avec plaque induction, hotte, four micro-ondes, four traditionnel et réfrigérateur américain) avec un magnifique plan de travail en granit (Séjour/cuisine : 57,04 m²), d'une buanderie équipée d'étagères donnant l'accès au garage (18,06 m²) et d'un WC avec armoire sur mesure (WC Rdc : 1,81 m²). Ce niveau s'ouvre, par trois baies vitrées, sur une belle terrasse couverte exposé sud-ouest, surplombant la piscine et possède un système d'éclairage par spots au plafond et un espace barbecue.

A l'étage, un hall de nuit dessert deux chambres avec placards et climatisation (8,78 m² et 12,62 m²), une belle salle d'eau (2,90 m²) avec douche à l'Italienne, un WC indépendant (1,19 m²) et une magnifique suite parentale (15,37 m²) disposant de  deux placards sur mesure, d'une climatisation réversible, de spots au plafond et une salle de bains (6,44 m²) avec une baignoire balneo et un plan en marbre. Une jolie terrasse dominant la piscine est accessible depuis la suite parentale. 

Au rez-de-jardin, se trouve un joli 2 pièces  de 38,29 m² indépendant composé d'une cuisine ouverte équipée ( plaque vitrocéramique, hotte), d'un séjour avec climatisation réversible (22,01 m²), d'une chambre avec placard et climatisation réversible (8,30 m²), d'une buanderie (3,98 m²)équipée d'étagères (donnant l'accès au vide sanitaire pouvant servir de cave), d'une salle de douche avec WC (4,00 m²). Cette dépendance possède à sa propre terrasse et dispose d'un accès par un portillon à la piscine. 

La maison possède un cumulus à pompe à chaleur. Le 2 pièces et la villa sont totalement indépendants, ils ont chacun leurs propres chauffes eau et le 2 pièces dispose de son tableau électrique et VMC.

En complément du garage, il est possible de stationner une voiture dans l'enceinte de la propriété. De plus, la maison possède 2 emplacements de parking extérieur en enfilade situé juste à coté du portail.


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 2 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 0 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non
 
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 159 Impasse des Oliviers
Ville Villeneuve-Loubet
Surface 150m²
Prix 710 000 €
Secteur Centre commercial Polygone Riviera à 9 minutes à pied, E. Leclerc à 5 minutes en voiture, écoles primaire et maternelle à 5 minutes en voiture, collège à 8 minutes en voiture et lycée à 12 minutes en voiture.
Transports à proximité Arrêt du bus 57 à 10 minutes à pied, gare de Cagnes-sur-Mer à 7 minutes en voiture, accès autoroute A8 à 9 minutes et aéroport Nice Côte d'Azur à 10 minutes via l'autoroute A8.
Style Contemporain
Superficie Jardin/Terrain 411m²
Vue Dégagée sur le Château
Exposition Sud-ouest
Nombre de niveaux du bien 3
Traversant Oui
Année de construction 1992
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouverte et équipée (plaque indiction, hotte, four à micro-ondes, four) plan de travail en granit
Fenêtres Double vitrage en aluminium sur les baies vitrée coulissante et bois sur les fenêtres
Volets Volets battants en aluminium avec persiennes ajustable
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Système d'alarme Oui
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 3
Nombre de WC(s) 3
Visiophone Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Oui, géré par électrolyse et ph, avec douche solaire extérieur et un accès sécurisé
Balcon Non
Terrasse Oui, une attenante à la suite parentale et une surplombant la piscine
Parking Oui, possibilité de stationner 3 véhicules
Garage Oui, un garage fermé et sécurisé attenant à la maison
Cave Non, mais le vide sanitaire fait office de cave
Aménagements en sous-sol Non
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges Pas de charges
Taxes foncières 1239 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (117 - GES A)
Chauffage Pompe à chaleur : climatisation réversible et VMC à l'étage ainsi qu'au rez-de-chaussé
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus à pompe à chaleur
Climatisation Oui, réversible dans le séjour, les chambres et le 2 pièces

• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Piscine
• Système d'alarme
• Traversant
• Vue dégagée
• Coup de coeur
• Position dominante
• Baisse de prix

Nous aimons la vue sur le château, le calme et la proximité du centre commercial Polygone Riviera qui est à 7 minutes à pied !

L'avis immo-neo.com

Superbe maison très bien conçue on adore la qualités des matériaux ! La piscine et son espace détente sont un vrai petit coin de paradis ! Potentiel d'investissement locatif avec le 2 pièces.

6 pièces - 150m²

710 000 €

Référence : 267117

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Le propriétaire

Patrice

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