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Vente appartement Cagnes-sur-Mer
Studio 32 m2

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Particulier vend beau studio de 32 m² avec terrasse avec locataires dedans. située dans une résidence récente sécurisée. Très bonne rentabilité locative actuellement loué pour 695€/mois. Un Parking.   Adresse du bien

 
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  Particulier vend beau studio de 32 m², très bien agencé, disposant d'une terrasse au calme. L'appartement se situe au 4ème étage sur 5 d'une résidence de 2006, sécurisée, proche des petits commerces de proximité. Le centre-ville de Cagnes-sur-Mer est également accessible à pied en moins de 10 minutes et le centre commercial Polygone Riviera se trouve à 2 kilomètres.

L'appartement se trouve au calme car il donne sur l'intérieur de la résidence et se compose d'une pièce principale avec 2 placards, s'ouvrant sur une terrasse, d'un coin cuisine semi-ouverte équipée (avec 2 plaques électriques et une hotte) et d'une salle de douche avec WC.

L'appartement dispose d'une climatisation réversible. La grande baie vitrée est en PVC et double vitrage et possède un volet roulant manuel. L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.

Un emplacement de parking en sous-sol, fermé et sécurisé vient completéer l'appartement.

Idéal pour un investissement locatif. Actuellement vendu avec un bail de 3 ans, une rentabilité de 708€/ mois dont 60,00€ de charges.

Superficie de l'appartement : 31,85 m²

Superficie des pièces :
Entrée/Cuisine  : 7,02 m² Séjour : 19,97 m²
Salle d'eau : 4,8- m²

Terrasse : 7,98 m²


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 35 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 660 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non  
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 22 rue Pasteur
Ville Cagnes-sur-Mer
Surface 32m²
Prix 140 000 €
Secteur Petit commerce d'alimentation à 1 minute à pied (80 mètres), boulangerie à moins de 2 minutes à pied (120 mètres), centre commercial Polygone Riviera à 6 minutes en voiture, plage de Cagnes-sur-mer à 7 minutes en voiture.
Transports à proximité Gare de Cagnes-sur-Mer à 4 minutes à pied permettant de rejoindre le centre ville de Nice en 17 minutes ou la gare de Cannes en 25 minutes, accès autoroute A8 à 4 minutes en voiture et aéroport Nice Côte d'Azur à 9 minutes via l'autoroute A8.
Vue Intérieur résidence
Exposition Nord-est
Etage du bien 4
Nombre d'étages dans la résidence 5
Traversant Non
Année de construction 2006
Nom de la résidence Villa Pasteur
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouverte et équipée (plaque électrique, hotte) possibilité de mettre un grand réfrigérateur et un lave-linge
Fenêtres Baie vitrée coulissante double vitrage en PVC
Volets Roulant PVC manuel
Emplacement des volets Dans la pièce à vivre
Système d'alarme Non, pas besoin car résidence ultra sécurisée
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Non
Balcon Non
Terrasse Oui, exposition nord-est
Parking Oui, un emplacement de parking en sous-sol, fermé et sécurisé
Garage Non
Cave Non
Aménagements en sous-sol Oui, les garages et parking
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 55 € par mois comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes
Taxes foncières 517 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (155 - GES A4)
Chauffage Electrique par climatisation réversible
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus électrique pour l'eau chaude et incluse dans les charges pour l'eau froide
Climatisation Oui, réversible
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Villa Pasteur
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 5
Gardien Non

• Accès handicapé
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Investissement locatif
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)

Ce qui nous a séduit dans cet appartement c'est son emplacement idéal à proximité de la gare et des commerces.

L'avis immo-neo.com

Studio très agréable dans immeuble moderne. On est à deux pas de la gare, de l'autoroute et de toutes commodités. Super investissement locatif à l'année.

Studio - 32m²

140 000 €

Référence : 267217

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Le propriétaire

Patrice

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