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Vente appartement Villeneuve-Loubet
3 Pièces 82 m2

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Particulier vend beau 3/4 pièces en rez-de-jardin de 82 m² avec une terrasse de 117 m² et un jardin de 424 m² exposé sud-ouest, dans une résidence avec piscine. Deux places de parkings et cave.   Adresse du bien

Baisse de prix
 
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Particulier vend grand 3/4 pièces de 82 m² en rez-de-jardin, au calme absolu, situé dans une petite résidence sécurisée avec piscine construite en 2009. Cet appartement à la particularité de posséder une grande terrasse/jardin de 117 m² offrant une vue dégagée, mais aussi en contrebas un vaste terrain privatif de 424 m² (accessible par un escalier).

Cet appartement, exposé sud-ouest, se compose d'une lumineuse pièce de vie sans vis-à-vis, équipée d'une climatisation réversible, avec une partie séjour et une partie cuisine équipée (avec plaque vitrocéramique, hotte et lave-vaisselle) s'ouvrant par de grandes baies vitrées à galandage sur la terrasse et je jardin. Une chambre possédant également une climatisation réversible, un placard d'angle et s'ouvrant sur la terrasse, est accessible depuis le séjour. Un bureau avec porte à galandage est également attenant au séjour. Un hall de nuit avec deux placards (dont un avec cumulus et arrivée d'eau pour lave linge) dessert  une suite parentale avec une grande armoire d'angle, climatisation réversible et petite salle d'eau,  une salle de douche et un WC indépendant avec lave-mains.

La grande terrasse possède un petit bassin à poissons, une balançoire pour enfant et un abris de jardin. 

Deux emplacements de parking en extérieur et une cave viennent compléter cet appartement.

Possibilité d'acquérir un double garage fermé en sus du prix de vente. Pour plus de renseignements, contacter les propriétaires.

Un couloir individuel donne l'accès à l'appartement, un véritable plus car il fait office de hall d'entrée. 

Superficie loi Carrez de l'appartement : 82,05 m²
Superficie loi Carrez des pièces :
- Séjour/cuisine : 39,31 m²
- Chambre 1 : 10,69 m²
- Bureau : 6,52 m²
- Dégagement : 5,28 m²
- Chambre 2 : 14,39 m²
- Salle d'eau : 4,20 m²
- WC : 1,67 m²

Terrasse : 117 m²
Jardin : 424 m²

Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 10 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2760 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 8 Bis Chemin du Puy
Ville Villeneuve-Loubet
Surface 82m²
Prix 350 000 €
Secteur Ecoles maternelle et primaire à 5 minutes en voiture, centre commercial Polygone Riviera à 5 minutes en voiture, collège à 7 minutes en voiture et plages à 12 minutes en voiture.
Transports à proximité Arrêts de bus (56 et 57) à 13 minutes à pied, gare SNCF de Cagnes-sur-Mer à 6 minutes en voiture, accès autoroute A8 à 8 minutes et aéroport Nice Côte d'Azur à 12 minutes via l'autoroute A8.
Style Moderne
Superficie Jardin/Terrain 541m²
Vue Dégagée
Exposition Sud ouest
Nombre d'étages dans la résidence 1
Traversant Non
Année de construction 2009
Nom de la résidence Domaine de la Marquise
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouverte et équipée (plaque vitrocéramique, hotte et lave-vaisselle)
Fenêtres Baies double vitrage aluminium à galandage dans le séjour et coulissante dans les chambres
Volets Roulant aluminium électrique dans le séjour et manuel dans les chambres
Emplacement des volets Séjour et chambres
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de douche 2
Nombre de WC(s) 1
Visiophone Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Oui, une balançoire dans le jardin
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Oui, la piscine
Piscine Oui, sécurisé
Balcon Non
Terrasse Oui, exposé sud-ouest
Parking Oui, deux places de parking en extérieur
Garage Non, mais possibilité d'acquérir un double garage fermé.
Cave Oui
Aménagements en sous-sol Non
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 230€/mois ( comprenant l'eau froide, l'entretien de la piscine, de l'ascenseur, et du portail électrique et le jardinier
Taxes foncières 900 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (126 - GES A4)
Chauffage Electrique par climatisation réversible dans toutes les pièces
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Eau chaude individuelle par cumulus électrique et eau froide collective
Climatisation Oui, réversible dans le séjour et les chambres
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Domaine de la Marquise
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 1
Gardien Non

• Accès handicapé
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Piscine
• Position dominante
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée
• Cave
• Baisse de prix

Au calme, lumineux et proche du centre commercial Polygone Riviera. Très bon rapport de voisinage.

L'avis immo-neo.com

Un incroyable terrain pour cet appartement ! Etat impeccable, aucun travaux à prévoir. Résidence très agréable avec piscine. Produit complet avec 2 parking ! Il a tout pour lui !

3 pièces - 82m²

350 000 €

Référence : 267317

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La propriétaire

Sandrine

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