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Vente appartement Nice
2 Pièces 51 m2

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Particulier vend, dans le carré d'or à Nice et proche promenade des anglais, magnifique appartement 2 pièces de 51 m² au 4éme étage, entièrement rénové, dans un immeuble moderne, très proche du centre-ville.   Adresse du bien

Coup de coeur
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Particulier vend, dans le carré d'or à Nice et proche promenade des anglais magnifique appartement 2 pièces de 51 m² entièrement rénové, situé au 4éme étage d'un immeuble moderne, très proche du centre-ville et offrant un triple accès à la promenade des anglais, par la cour intérieure de l'immeuble ! L'accès à la zone pietonne se trouve à 40 mètres et  la rue de France est devant l'immeuble !

L'immeuble est de style moderne et sécurisé par un ascenseur à code. 

L'appartement de compose d'une entrée, d'un salon lumineux ouvrant par de larges baies vitrée coulissantes sur une grande terrasse, d'une cuisine américaine équipée, d'une chambre avec parquet massif, d'une salle de bain contemporaine et d'un WC indépendant.

Les fenêtres en aluminium et PVC apportent beaucoup de luminosité dans les pièces. La terrasse, quant à elle, permet de profiter de l'ambiance de la zone piétonne, tout en étant à l'écart du bruit. On se sent en vacances toute l'année.

L'appartement ne nécessite aucun travaux, il est entièrement rénové avec des matériaux de qualité et décoré de façon neutre. Beau parquet au sol dans la chambre, carrelage dans la cuisine et le salon. Il allie le cachet d'un appartement bourgeois et le confort d'un appartement contemporain.

Concernant le quartier, le Carré d'Or est le quartier privilégié de la ville de Nice. Il est situé à deux pas des plages et regroupe toutes les commodités comme les restaurants et les magasins de prestige. La célèbre Place Masséna se trouve au bout de la rue piétonne ainsi que l'Avenue Félix Faure avec ses parcs. Le célèbre hôtel Negresco est situé à quelques centaines de mètres de là et le palais de la Méditerrannée est votre voisin !

En terme de transport, là aussi aucun problème, l'appartement est situé à 50 mètres de la future station de tramway et à 400 m de la gare SNCF. L'aéroport de Nice quant à lui est à seulement 13 minutes en voiture. Possibilité de louer une place de parking dans les parking publics de la ville.

Idéal en pied-à-terre pour les vacances ou pour du locatif dans ce secteur très recherché de la ville. Un vrai coup de coeur et un bon placement !

Surface de l'appartement 51,91 m²


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 33 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2172 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 29 rue de France
Ville Nice
Surface 51m²
Prix 410 000 €
Secteur Promenade des Anglais et plage à 3 minutes à pied, jardin Albert 1er à 5 minutes à pied, supermarché U Express et Intermarché Express à 6 minutes à pied, place Masséna 8 minutes à pied, lycée et collège à 8 minutes en voiture et Université de Nice-Sophia Antipolis à 10 minutes en voiture.
Transports à proximité Arrêts de bus sur la Promenade à 3 minutes à pied, tram à 8 minutes à pied, gare de Nice-Ville à 13 minutes à pied, aéroport Nice Côte d'Azur à 10 minutes en voiture et accès autoroute A8 à 12 minutes.
Style Moderne
Vue Sur rue de France et zone piétonne
Exposition Nord
Etage du bien 4
Nombre d'étages dans la résidence 8
Traversant Non
Nom de la résidence Résidence du Palais
Aménagements intérieurs
Cuisine Américaine équipée avec plaque vitrocéramique 2 feux, hotte, petit réfrigérateur et lave-linge
Fenêtres Baies vitrées coulissante double vitrage
Volets Roulant électrique
Emplacement des volets A toutes les fenêtres
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Non
Terrasse Oui
Parking Non
Garage Non
Cave Oui
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 181 €/mois comprenant le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes
Taxes foncières Voir avec le vendeur
Energies
Diagnostic Performance Energétique En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage Climatisation réversible collective (incluse dans les charges)
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Eau froide collective et eau chaude par cumulus électrique
Climatisation Oui, collective
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Résidence du Palais
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 8
Gardien Oui

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Coup de coeur
• Investissement locatif
• Prestige
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Baisse de prix

L'avis immo-neo.com

Ce bien est situé dans un immeuble disposant du positionnement le plus central qui puisse être, car il est attenant au palais de la méditerranée !

2 pièces - 51m²

410 000 €

Référence : 267417

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Le propriétaire

Ivan

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