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Vente appartement Golfe Juan
4 Pièces 102 m2

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Particulier vend appartement prestigieux 4 pièces d’exception de 102 m², avec jardin privatif de 250 m², situé sur la plage de Golfe-Juan. Garage et parkings.   Adresse du bien

Coup de coeur
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Particulier vend très bel appartement 4 pièces de prestige jouissant d'une situation exeptionnelle au bord de la plage de Golfe Juan. Il offre une vue mer incroyable depuis toutes les pièces. Situé au rez-de-jardin d'une maison individuelle, il dispose de 102 m² habitables et de 250 m² de jardin privatif avec deux terrasses. 

L'appartement se compose d'un grand salon de 42 m² avec une cuisine américaine ultra moderne faite sur mesure, des larges baies vitrées à galandage donnent sur une terrasse de 26 m² avec un grand store électrique et sur un jardin de 250m², d'un WC d'invités avec un lave-mains, d'un hall de nuit avec placard, d'une luxueuse salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, d'une première chambre donnant sur la terrasse, d'une seconde chambre avec armoire faite sur-mesure et d'une chambre de maître de 22 m² avec grand placard et disposant de sa propre salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, WC suspendu et double vasque.

Le séjour et deux chambres possèdent des baies vitrées à galandage équipée de moustiquaires, elles aussi, à galandage. Un système de climatisation réversible est présent au sein de l'appartement avec une distribution d'air dans chaque pièce réglable séparément. Le sol est entièrement revêtu de carrelage Cotto d'Este. La cuisine en composite est faite sur-mesure et est entièrement équipée avec un réfrigérateur américain, une grande plaque à induction (6 feux), une hotte, un four traditionnel (faisant four à micro-ondes également), un four à vapeur et un lave-vaisselle. 

Un système d'alarme avec caméras de vidéosurveillance sécurisent l'appartement.

Le jardin bénéficie d'une terrasse présente devant le séjour qui continue devant deux des chambres. Une autre terrasse couverte, exposée est, est également présente. Une buanderie totalement indépendante est installée à l'arrière de l'appartement et possède des rangements ainsi que des branchement pour lave-linge et sèche-linge et dispose d'une douche extérieure à côté de la porte d'entrée.
Le jardin est équipé d'un arrosage automatique.

Un garage fermé et 2 emplacements de parking en enfilade viennent compléter ce bien.

Un portail électrique ainsi qu'un portillon avec visiophone sécurisent l'accès à la propriété.

Surfaces des pièces :
Séjour cuisine : 42,80 m²
Suite parentale : 15,36 m²
Salle de bains : 7,18 m²
Chambre 2 ; 11,94 m²
Chambre 3 : 10,05 m²
Salle d'eau : 4,57 m²
Dégagement : 8,63 m²
WC : 1,74 m²


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 2 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : Pas de charge 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
 
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 7 avenue des Frères Roustand
Ville Golfe Juan
Surface 102m²
Prix 950 000 €
Secteur L'appartement est situé en front de mer, à proximité immédiate du centre-ville et du port Camille Rayon. Les petit commerces de proximité tels que boulangerie, pharmacie, banque ou encore supérettes se trouvent à 6 minutes à pied. L'école élémentaire Marie-Louise Gachon est à 11 minutes à pied. Le centre commercial E. Leclerc est à 5 minutes en voiture. Le collège Sydney Bechet est à 6 minutes en voiture. Les centre-villes de Cannes et de Juan-les-Pins se trouvent à respectivement 5 et 6 minutes en voiture ou à une quinzaine de minutes à vélo par le bord de mer.
Transports à proximité A 100 m de l'appartement, des lignes de bus desservent : Cannes, Antibes, Golfe-Juan, Juan-les-Pins et Vallauris. La gare SNCF de Golfe-Juan est à 5 minutes à pied. L'accès à l'autoroute A8 se trouve à 14 minutes. L'aéroport de Cannes Mandelieu est à 22 minutes via l'autoroute A8 et celui de Nice Côte d'Azur à 24 minutes.
Style Contemporain - Prestige
Superficie Jardin/Terrain 250m²
Vue Mer panoramique depuis toutes les pièces et le jardin
Exposition Plein sud
Nombre d'étages dans la résidence 1
Traversant Oui
Année de construction 2011
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine américaine en composite, faite sur-mesure, entièrement équipée avec un réfrigérateur américain, une grande plaque à induction (6 feux), une hotte, un four traditionnel, un four à vapeur et un lave-vaisselle
Fenêtres Aluminium double vitrage, à galandage avec moustiquaire
Volets Volet roulant électrique
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Système d'alarme Oui, système d'alarme avec caméras de vidéosurveillance
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 2
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Terrasse Terrasse devant le séjour et les chambres exposée sud. Terrasse couverte exposée est
Parking 2 emplacements de parking en enfilade
Garage Garage fermé
Cave Non
Aménagements en sous-sol Non
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges Pas de charge
Taxes foncières 1200 € environ
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (114 - GES A3)
Chauffage Electrique. Un système de climatisation réversible est présent au sein de l'appartement avec une distribution d'air dans chaque pièce réglable séparément.
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus électrique pour l'eau chaude et eau froide individuelle
Climatisation Climatisation réversible dans chaque pièce avec réglage indépendant pour chacune.
Informations résidence - Parties communes
Nombre d'étages 1

• Accès handicapé
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Investissement locatif
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Maison de vacances
• Parking
• Prestige
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue mer
• Appartement d'angle
• Système d'alarme
• Traversant
• Vue dégagée
• Baisse de prix

En plus de l'emplacement, cet appartement est très confortable grâce à ses aménagements et ses prestations de qualités. De plus, tout est accessible à pied et on peut rejoindre en 15 minutes à vélo le centre de Cannes d'un côté ou Juan-les-Pins de l'autre.

L'avis immo-neo.com

Que peut-on ajouter à cet emplacement unique et au prestige de cet appartement ? Peut-être la proximité à pied de toutes commodités ! Pour une baignade dans la grande bleue il suffit de traverser la rue...

4 pièces - 102m²

950 000 €

Référence : 267617

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La propriétaire

Maria

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