Particulier vend au coeur du village de Megève, un superbe appartement 2 pièces meublé de 88m² au sol (45m² loi Carrez) avec 2 balcons, une magnifique vue dégagée sur montagnes, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble construit dans la tradition montagnarde en bois et béton. Coup de coeur assuré pour cet appartement d’angle entièrement agencé par un décorateur, qui a su allier modernité et esprit montagne.
La grande pièce de vie, lumineuse et chaleureuse par ses agencements et son mobilier en bois massif, s'ouvre sur un grand balcon exposé sud-ouest avec une superbe vue sur les toits et sur les massifs environnants. Cette exposition permet à l'appartement d'avoir une belle luminosité été comme hiver et offre de magnifiques spectacles de soleils couchants. Cette pièce de vie est structurée autour de poutres apparentes qui lui confèrent un énorme cachet. Le coin salon grâce ses 2 grandes banquettes en bois massif et ses fauteuils en cuir peut réunir une dizaine de personnes autour d'une cheminée d'angle dont les flambées sont bien agréables en plein hiver. L’espace salle à manger avec placards sur-mesure en bois massif est meublé d'une immense table ce qui assure une belle convivialité lors de repas entre amis.

La cuisine ouverte entièrement équipée et réalisée sur-mesure s’intègre parfaitement à la pièce, tout en lui apportant la fonctionnalité attendue.

Une grande salle d’eau en marbre blanc, comprenant un meuble avec belle vasque rectangulaire en pierre, un WC suspendu et un grand placard de rangement, se situe à l’entrée de l’appartement au niveau du petit hall d’entrée.

Un magnifique escalier tournant en métal, réalisé sur-mesure permet l’accès à la vaste mezzanine qui est un grand espace ouvert chambre / bureau donnant sur un petit balcon exposé sud-ouest. Cette grande pièce est aménagée de nombreux placards en sous-pente. Enfin, une belle salle d’eau en marbre blanc comprenant une baignoire avec LED, une douche italienne avec une colonne multi-jets, un meuble vasque en pierre et un WC suspendu.
Avec cet appartement un placard de rangement privatif sur le palier, un casier à ski en sous-sol de l’immeuble avec accès sécurisé et enfin une place de parking nominative devant l’entrée de l’immeuble, ce qui est exceptionnel au centre de Megève.

Depuis l’appartement, on bénéficie d'un accès direct aux télécabines du Chamois, skis aux pieds pour rejoindre le domaine de Rochebrune / côte 2000 et par les liaisons, l’ensemble du domaine skiable.


Cet appartement fait partie d'une copropriété de 30 lots, gérée par un syndic et régie par un règlement de copropriété.


Aucune procédure en cours contre la copropriété et aucun travaux à prévoir ou en cours.

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Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	147 allée verte
Ville	Megève
Surface	88m²
Prix	595 000 €
Secteur	Niché au cœur du pays du Mont-Blanc, Megève est un village typique Haut-Savoyard riche en patrimoine et art culinaire avec ses nombreux chefs étoilés. L'hiver, domaine de ski exceptionnel, plus de 200 pistes sur 445 kms réparties sur 3 massifs : Rochebrune /Côte 2000, Jaillet et Mont d'Arbois. Domaine de Rochebrune accessible depuis le télécabine du Chamois à 2 minutes de l'appartement. L'été sentiers de randonnées, VTT, via ferrata et canyoning.
Transports à proximité	Megève est située à 1h15 en voiture de l'aéroport de Genève en Suisse avec de nombreuses navettes qui effectuent la liaison. Gare de Sallanches-Combloux-Megève située à 20 minutes en voiture, nombreuses liaisons de cars.
Style	Immeuble béton et bois style montagnard
Vue	Vue dégagée sur montagnes
Exposition	Exposition sud-ouest
Nombre de niveaux du bien	2
Etage du bien	3
Nombre d'étages dans la résidence	3
Traversant	Appartement d'angle
Année de construction	années 70
Nom de la résidence	Résidence Le Christiana
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine ouverte sur salon entièrement équipée réalisée sur-mesure (lave vaisselle, hotte, plaques à induction Bosch et réfrigérateur intégré)
Fenêtres	Fenêtres double vitrage en bois
Volets	Volets en bois sauf pour les velux stores occultants à commande électrique
Emplacement des volets	Extérieurs
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	1
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	2
Meublé	Oui
Porte blindée	Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Non
Piscine	Non
Balcon	Grand balcon de 6,8 m² côté salon et balcon de 4,5 m², exposition sud-ouest
Terrasse	Non
Parking	Une place de parking privative devant l'entrée de l'immeuble
Garage	Pas de garage
Cave	Pas de cave
Aménagements en sous-sol	Casiers à skis avec accès sécurisé dans local au sous-sol
Charges et taxes
Charges	Le montant des charges annuelles est de 950€ (incluant le chauffage,l'eau chaude et l'entretien de la copropriété)
Taxes foncières	En cours de confirmation
Energies
Diagnostic Performance Energétique	G
Chauffage	Chauffage collectif (compteur individuel) et radiateurs électriques en complément si besoin
Type de chauffage	Collectif
Type d'eau	Réseau de la ville, eau chaude collective
Climatisation	Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Résidence Le Christiana
Ascenseur	Pas d'ascenseur
Nombre d'étages	3
Gardien	Non

• Appartement d'angle
• Balcon Terrasse
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Dernier étage
• Parking
• Prestige
• Vue dégagée
• Baisse de prix

Appartement très agréable été comme hiver.