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Vente appartement Juan-les-Pins
3 Pièces 64 m2

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Sous compromis, visites suspendues pour le moment

Particulier vend superbe appartement 3 pièces traversant de 64,02 m², rénové, au dernier étage avec un aperçu mer. Dans une résidence au cœur de Juan-les-Pins, à proximité directe des commerces et des plages. Cave. Possibilité d'un garage en sus.   Adresse du bien

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Particulier vend superbe appartement 3 pièces traversant de 64,02 m², rénové avec goût, au dernier étage avec un aperçu mer dans une résidence au cœur de Juan-les-Pins. La résidence "Le Palais du Soleil" est à proximité immédiate des commerces, des commodités et des plages ce qui lui confère une situation idéale. L'appartement dispose de parquet au sol dans toutes les pièces, d'une belle exposition sud-nord et d'une superbe vue dégagée avec un aperçu mer. Double vitrage en PVC.

Cet appartement se compose :

D'une entrée avec porte blindée et interphone, d'un lumineux séjour avec climatisation réversible et offrant une belle hauteur sous plafond avec moulures travaillées, et d'une cuisine ouverte et équipée (four, four à micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur combiné, plaque vitrocéramique et hotte). La pièce à vivre et la cuisine s'ouvrent sur deux balcons exposés sud avec stores électriques et bénéficiant d'une splendide vue dégagée et aperçu mer. Direction une première chambre avec armoire, climatisation réversible et exposée sud, puis un hall de nuit desservant une seconde chambre avec grande armoire, une salle de douche avec porte à galandage, douche à l'italienne et sèche-serviettes, et un WC indépendant. 

Possibilité d'acheter cet appartement meublé (voir avec le propriétaire). Egalement possibilité d'acquérir un garage dans un sous-sol sécurisé en face de la résidence en supplément du prix de vente pour 30 000 €.

Les spots ainsi que les stores électriques ont une garantie de 5 ans. Installation astucieuse d'une prise électrique au sol dans la pièce à vivre.


Superficie de l'appartement :
- Séjour/cuisine : 31,67 m²
- Chambre 1 : 14,67 m²
- hall de nuit : 4,31 m²
- Chambre 2 : 8,65 m²
- Salle d'eau : 4,23 m²
- WC : 1,13 m²
- Dégagement : 3,67 m²

Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 48 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1560 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 5 avenue Amiral coubet
Ville Juan-les-Pins
Surface 64m²
Prix 280 000 €
Secteur En plein cœur de Juan les Pins. A proximité immédiate des commerces et des plages. Les jardins de la Pinède à 9 minutes à pied, Le Palais des Congrès d'Antibes à 11 minutes à pied, Lycée Polyvalent Régional Jacques Audiberti à 10 minutes à pied, port de la Gallice à 7 minutes en voiture.
Transports à proximité Arrêt de bus à 1 minute à pied, gare SNCF de Juan-les -Pins à 5 minutes à pied, accès autoroute A8 à 14 minutes, aéroport de Nice côte d'azur à 24 minutes via l'autoroute A8.
Vue Dégagée avec aperçu mer
Exposition Traversant (sud / nord)
Etage du bien 6
Nombre d'étages dans la résidence 6
Traversant Oui, Sud/Nord
Année de construction 1948
Nom de la résidence Le Palais du Soleil
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouverte et équipée (four, four à micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur combiné, plaque vitrocéramique et hotte)
Fenêtres Double vitrage en PVC
Volets Battant en bois dans la petite chambre, roulant électrique en PVC dans le séjour et chambre principale
Emplacement des volets Dans toutes les pièces sauf dans la salle d'eau
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Non
Balcon Oui, trois exposés sud dont deux avec stores électriques
Terrasse Non
Parking Non
Garage Possibilité d'acquérir un garage dans un sous-sol dans la résidence en face sécurisé en supplément du prix de vente pour 30000 €
Cave Oui, en sous-sol
Aménagements en sous-sol Oui, les caves
Charges et taxes
Charges 130 € /mois (incluant l'entretien des parties communes, l'ascenseur et le chauffage)
Taxes foncières 811 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique E (276 GES-E 45)
Chauffage Chaudière collective
Type de chauffage Collectif
Type d'eau Individuel par cumulus
Climatisation Oui, réversible dans la pièce à vivre et la première chambre
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Palais du Soleil
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 6
Gardien Non

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Dernier étage
• Garage
• Position dominante
• Traversant
• Vue dégagée
• Vue mer
• Baisse de prix

Veritable coup de coeur lors de l'achat ! Super situation géographique commerces et mer. Contactez moi pour organiser une visite et je vous le ferai découvrir avec plaisir !

L'avis immo-neo.com

On adore ! De belles prestations. La vue est sympa, l'appartement est agréable. Très lumineux. On vous conseille d'aller rapidement le visiter

3 pièces - 64m²

280 000 €

Référence : 272017

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Le propriétaire

Marc

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