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Vente appartement Nice
Studio 36 m2

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Particulier vend grand studio de 36 m² avec balcon dans le secteur Parc Impérial. Proche des commerces, de la gare, des transports et des axes routiers. Cave.   Adresse du bien

A renover
Baisse de prix
 
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Particulier vend grand studio de 36 m² dans une résidence des années 70, situé dans le quartier très recherché du Parc Impérial. L'appartement possède de beaux volumes et est au calme absolu car il donne sur la cour intérieure de la résidence. Il est situé au 3ème étage sur 6 et dispose d'une belle luminosité grâce à son exposition sud.

L'appartement se compose d'un grand hall d'entrée, d'un séjour avec placard et s'ouvrant sur le balcon exposé sud, d'une cuisine indépendante (qui offre la possibilité d'être transformée en cuisine américaine) disposant également d'un accès sur le balcon et d'une salle de bains avec WC.

Une grande cave vient compléter ce studio.

Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol de 18 m² en sus du prix de vente.

La résidence est très bien située et dispose d'un arrêt de bus juste devant l'entrée. Le lycée Parc Impérial et tous les petits commerces se trouvent à proximité immédiate. La gare de Nice Ville est à 13 minutes à pied et l'accès à la voie Mathis se fait en 3 minutes.

Superficie loi Carrez de l'appartement : 36,22 m²

Superficie des pièces :
Entrée : 4,20 m²
Séjour : 20,91 m²
Cuisine : 6,22 m²
Salle de bains : 4,89 m²

Balcon : 6,92 m²


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 39 lots à usage d'habitation dans l'immeuble

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 960 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non  
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 22 ter Boulevard Tzarewitch
Ville Nice
Surface 36m²
Prix 143 000 €
Secteur Secteur Parc Impérial, quartier très prisé. Carrefour Market, pharmacie et tous les petits commerces à proximité immédiate. Proche du Lycée Parc Impérial (10 minutes à pied). Promenade des Anglais à 15 minutes à pied.
Transports à proximité L'arrêt de bus "Les Cliniques" lignes 64, 71, 75 et 75D se trouvent en bas de la résidence. Gare SNCF de Nice Ville à 13 minutes à pied. Accès voie Mathis à 3 minutes en voiture. Train des Pignes à 12 minutes en voiture pour se rendre jusqu’à Digne-les-Bains.
Vue Citadine
Exposition 180° Sud
Etage du bien 3
Nombre d'étages dans la résidence 6
Traversant Non
Nom de la résidence Le Belvedere
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante mais possibilité de transformer en cuisine américaine
Fenêtres Simple vitrage en bois
Volets Manuel en bois
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Système d'alarme Non
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Balcon Oui de 6,56 m²
Terrasse Non
Parking Non
Garage Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol de 18 m² en sus du prix de vente
Cave Oui, en sous-sol, avec une belle superficie
Aménagements en sous-sol Oui les caves
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 80 € /mois comprenant le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes
Taxes foncières 1015 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (91)
Chauffage Collectif chaudière centrale
Type de chauffage Collectif
Type d'eau Individuel Cumulus électrique
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Belvedere
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 6
Gardien Oui

• A renover
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Gardien
• Investissement locatif
• Résidence sécurisée (portail)
• Baisse de prix

Nous avons toujours adoré cet appartement car il est très lumineux et offre de beaux volumes. Le quartier est très agréable. Nous avons toujours pu le louer sans aucune difficulté. Idéal pour un investisseur ou 1er achat.

L'avis immo-neo.com

Studio avec de beaux volumes et une vraie cuisine. Sa situation est idéale car il est proche de la gare, des axes routiers et des commerces. Parfait pour un premier achat ou en investissement locatif.

Studio - 36m²

143 000 €

Référence : 272117

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La propriétaire

Cathy

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