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Vente ferme Pavone Canavese
9 Pièces 344 m2

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JE VENDE un gîte de charme sur 3 niveaux avec jardin au coeur du Canavese, à quelques kilomètres de Ivrea. Actuellement utilisé comme B & B avec plus d'appartements, il bénéficie d'une vue imprenable sur le château Pavone et les Alpes   Adresse du bien

Baisse de prix
 
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La propriété fait partie de la paix de la campagne de Turin et avec une belle vue sur le château de Pavone et les Alpes. C'est une maison entière sur 3 niveaux, composée de plusieurs appartements reliés par un escalier extérieur couvert, actuellement utilisé comme un Bed & Breakfast familial, commencé en 2012 avec d'excellents résultats.
Au rez-de-chaussée il y a: un studio récemment rénové comprenant un canapé-lit double pouvant être ouvert, une cuisine complète avec tous les appareils, y compris un lave-vaisselle et une grande salle de bains attenante avec finitions; un deuxième appartement rénové, composé d'une entrée avec accès double depuis la cour et la rue, 2 chambres, une double et une twin, la cuisine et une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire.
Montant au premier étage, nous nous rencontrons: la salle de petit-déjeuner, préparé pour 8 personnes, avec un grand réfrigérateur, évier et une cuisine avec 4 feux, et deux chambres doubles, toutes deux avec salle de bain privée, meublées et complètes de confort (frigo minibar, bouilloire, valises, sèche-cheveux, paniers, etc.).
L'étage supérieur abrite l'appartement principal, composé de: grand espace de vie ouvert avec salon et kitchenette et salle à manger, couloir de l'aire de repos avec poêle à granulés, deux chambres spacieuses, bureau, deux salles de bains et deux balcons panoramiques .
Chaque étage de la maison dispose d'un système de chauffage autonome indépendant, ainsi que des compteurs de lumière: c'est donc une situation très favorable pour l'optimisation des coûts et le contrôle de la même chose pour l'activité.
La propriété est vendue meublée et équipée avec différents meubles du début du XXe siècle et plusieurs rideaux et décorations. Il y a 4 cuisines complètes avec appareils électroménagers, 4 machines à laver, un sèche-linge, 2 brancards à rouleaux, un Vaporella ainsi qu'une variété d'équipements de nettoyage locaux, aspirateurs, etc. Nous fournissons également des draps doubles et simples, une salle de bain en nombre considérable, ainsi que des couvre-lits et des couettes, des stocks abondants d'articles de toilette et divers meubles pour la gestion de l'activité.
L'offre est complétée par un double garage avec grenier aménageable, comme la création d'une dépendance, et le jardin d'environ 1500 mètres carrés, très luxuriant et soigné avec diverses plantes ornementales, verger et potager. Ici, aussi, sont fournis pour le jardin: cultivateur rotatif, tondeuses à gazon, descespugliatori et une multitude d'autres petits équipements, un nettoyeur haute pression et un compteur de bricolage complet avec tout.
Le B & B en ce moment est une entreprise familiale, mais peut facilement se transformer en entreprise, car la région acquiert de plus en plus de potentiel dans le développement touristique: il existe par exemple un projet touristique de la commune pour la connexion avec la Via Francigena , qui traverse Ivrea à proximité, et des projets importants sur les municipalités voisines.
L'emplacement est en effet particulièrement stratégique: à deux pas du centre-ville, équipé des principaux services (écoles, magasins, bars, restaurants, poste, pharmacie, banques) et de l'arrêt de bus qui mène à Ivrea, à 5 minutes en voiture du centre commercial Bennet et de la sortie d'autoroute Ivrea sur l'A5 (Turin - Aoste). Le joli centre d'Ivrea et sa gare sont à seulement 6 kilomètres, en une demi-heure vous pouvez rejoindre le magnifique Turin et certaines des principales stations de montagne de la Vallée d'Aoste, ainsi que le Parc National du Grand Paradis
Informations générales
Produit Ferme
Bien en Vente
Adresse du bien Via Meana 8/A
Ville Pavone Canavese
Surface 344m²
Surface interne 275m²
Prix 350 000 €
Superficie Jardin/Terrain 500m²
Superficie totale balcon(s) 54m²
Vue Sur la campagne environnante, sur le château Pavone et les Alpes
Exposition double
Nombre de niveaux du bien 3
Aménagements intérieurs
Nombre de chambres 7
Nombre de salle de bain 6
Meublé Oui
Aménagements extérieurs
Nombre de balcon(s) 4
Nombre de parking(s) 4
Nombre de garage(s) 2
Nombre de cave(s) 1
Charges et taxes
Energies
Diagnostic Performance Energétique En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage à chaque étage indépendant
Type de chauffage Individuel

• Balcon Terrasse
• Cave
• Cuisine équipée
• Garage
• Parking
• Position dominante
• Baisse de prix

L'avis immo-neo.com

Solution parfaite pour une ou plusieurs familles ou des groupes pour rechercher une maison immergée dans la tranquillité des collines verdoyantes du Canavese avec les principaux services à portée de main. Exploitable immédiatement B & B, être en affaires depuis 5 ans avec d'excellents résultats trouvés!

9 pièces - 344m²

350 000 €

Référence : 272217

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La propriétaire

Tiziana

Des visites, des contre visites ! Ne perdez plus de temps

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