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Vente maison-villa Vence
6 Pièces 160 m2

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Particulier vend superbe villa familiale en pierre 6 pièces de 160 m², disposée sur deux niveaux. Située au calme, elle offre une vue dégagée sur les Baous. Terrain piscinable de 1040 m².   Adresse du bien

Coup de coeur
 
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Particulier vend belle villa familiale en pierre de 160 m², sur un terrain de 1040 m² piscinable au calme absolu tout en étant proche des grands axes routiers et des commerces : à seulement 10 minutes de Saint-Paul-de-Vence à 16 minutes de l'entrée de l'autoroute A8 et à 12 minutes du centre commercial Polygone Riviera. Elle dispose d'une grande terrasse en angle exposée sud-ouest, qui offre une magnifique vue sur les Baous.

Cette villa comprend, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée donnant sur un lumineux séjour et une belle salle à manger, ouvrant tout deux sur la grande terrasse d'angle sans vis-à-vis. Une belle cuisine moderne, semi-ouverte sur le séjour, est équipée avec réfrigérateur, congélateur, plaque induction, hotte, lave-vaisselle et cave à vin, et dispose également d'un accès sur la terrasse.  Une chambre avec placard aujourd'hui configurée en bureau, ouvre directement sur le côté parking. Une belle salle de douche avec WC et un dressing menant à une cave (où se trouvent 2 cumulus) complètent ce niveau. 

Le premier étage est accessible par un escalier intérieur mais possède également sa propre entrée indépendante par la partie supérieure du terrain, au niveau de la rue. Un vaste hall de nuit dessert 4 belles chambres (dont 3 avec placard) possèdant toutes des accès sur des balcons et des terrasses avec différentes exposition. Une grande buanderie pouvant eventuellement être transformée en 6ème chambre, s'ouvre également sur un balcon. Salle de bain et WC indépendant.

Le vaste terrain de 1040 m² est piscinable. Il est disposé en trois parties :
Une grande zone plate qui se trouve au niveau du rez-de-chaussée et qui peut actuellement accueillir une dizaine de voitures ou être aisément transfomé en jardin piscinable.
Un petit jardin verdoyant au niveau de l'entrée du 1er étage.
Et enfin une grande bande de terrain située en contrebas de la maison qui dispose d'une seconde cave où se trouve l'accès à la chaufferie.

Cette villa est très agréable car elle est en position dominante et jouit d'une exposition exceptionnelle. Il s'agit d'une superbe et impressionnante bâtisse entièrement rénovée et de construction solide.  
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 1677 Chemin du Pioulier
Ville Vence
Surface 160m²
Prix 590 000 €
Secteur Ecole Du Suve à 8 minutes en voiture, lycée Henri Matisse à 10 minutes en voiture, école maternelle Signadour à 11 minutes en voiture, supermarché E.Leclerc à 11 minutes en voiture, centre commercial Polygone Riviera à 12 minutes en voiture, collège de la Sine à 14 minutes en voiture et les Baous à 15 minutes en voiture.
Transports à proximité Arrêt de bus ligne C40 et ramassage scolaire à 1 minute à pied, accès autoroute A8 à 16 minutes, gare SNCF de Cagnes-sur-Mer à 18 minutes en voiture et aéroport Nice Côte d'Azur à 28 minutes via l'autoroute A8.
Style Villa en pierre
Superficie Jardin/Terrain 1040m²
Vue Dominante dégagée sur verdure et le Baou
Exposition Sud-ouest
Nombre de niveaux du bien 2
Traversant Oui
Année de construction 1970
Aménagements intérieurs
Cuisine Semi-ouverte et équipée (réfrigérateur, congélateur, plaque induction, hotte, lave-vaisselle et cave à vin)
Fenêtres Double vitrage en PVC sur les fenêtres et aluminium sur les baies vitrées
Volets Battant en bois partout sauf roulant électrique aluminium sur tout le côté ouest de la maison
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 2
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Non, mais terrain piscinable
Balcon Oui, 3 balcons à l'étage
Terrasse Oui, une grande terrasse d'angle
Parking Oui, possibilité de stationner une dizaine de voitures
Garage Non
Cave Oui, une grande cave. Egalement, une deuxième donnant sur le terrain en contrebas
Aménagements en sous-sol Oui, la chaufferie
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges Pas de charge
Taxes foncières 1500 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (155 - D25)
Chauffage Chaudière à condensation
Type de chauffage Individuel
Type d'eau 2 cumulus de 150 litres
Climatisation Non

• Balcon Terrasse
• Cave
• Cuisine équipée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Coup de coeur
• Position dominante

Maison familiale pleine de bons événements ! Nous y avons passé d'agréables moments inoubliables.

L'avis immo-neo.com

Superbe maison familiale, on s'y sent tout de suite bien. La bâtisse en pierre est impressionnante et dominante. Elle offre de nombreux couchages et de très agréables espaces de vie intérieur et extérieur. Le calme absolu à 10 minutes de l'autoroute. On aime la vue incroyable depuis toute les pièces !

6 pièces - 160m²

590 000 €

Référence : 274017

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Le propriétaire

Mathieu, Christelle, Tom, Mélanie & Stéphane

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