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Vente maison-villa Saint-Andéol
7 Pièces 200 m2

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Sous compromis, visites suspendues pour le moment

Particulier vend superbe maison de 200 m2 (250 m2 utiles) à St Andéol en plein cœur du Vercors. Spa professionnel extérieur dans un chalet bois indépendant. Rez de chaussée en location saisonnière (excellente rentabilité).   Adresse du bien

Coup de coeur
 
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Particulier vend, magnifique maison de 200 m², de 3 niveaux avec une vue incroyable sur le Vercors, sur un grand terrain arboré et clôturé de 1700 m² au coeur de la nature.

Cette vaste maison, construite en 1979 et rénovée récemment, possède 2 niveaux d'habitation.

Le rez-de-jardin, avec sa magnifique terrasse, offre une vue digne des plus belles cartes postales sur le Vercors. A ce niveau, la maison principale se compose d'une pièce principale d'environ 70 m², avec son coin salon autour de la cheminée au feu de bois et son coin salle à manger. La cuisine ouverte est entièrement meublée et équipée (plaque induction, hotte professionnelle Godin avec moteur extérieur, four, réfrigérateur/congélateur Smeg, lave vaisselle et machine à laver).
Un couloir donne sur une salle de bain, 3 chambres dont une avec un balcon, et un WC indépendant.
Une grande chambre est disponible à l'étage, avec son point d'eau et un très grand dressing.
Cette maison possède une entrée séparée, une terrasse et un jardin, ce qui peut le rendre complètement indépendant.

Au niveau inférieur, la maison a longtemps été exploitée en "Gîte de France". Entièrement sur un niveau, il se compose d'un SAS d'entrée avec de nombreux rangements puis d'une pièce de dégagement de 9 m², pouvant être utilisée en bureau ou en chambre d'appoint, de 2 chambres de 11,5 m² chacune et d'une salle de douche. La pièce de vie fait environ 40 m², avec une partie salon et une partie salle à manger. La cuisine attenante est meublée et équipée (réfrigérateur, piano de cuisson semi-professionnel et lave-linge). Une terrasse vient border la salle à manger, donnant ensuite sur un extérieur totalement indépendant de la maison principale.

Un double garage de 37 m² vient se juxtaposer au gîte.

Au niveau de la maison principale, sur le terrain se trouve un petit chalet abritant un jacuzzi pour 9 personnes, ainsi qu'un sauna/hammam.

Trois options s'offrent à vous concernant la partie inférieure : il est possible de rassembler les 2 maisons pour n'en former qu'une, ou de la louer meublée à l'année pour un loyer autour de 750€ par mois, ou encore de faire une activité professionnel de gîte de France.

La maison est déjà raccordé au tout à l'égout.

Venez sans plus attendre découvrir cette magnifique maison au coeur de la nature, à 15 minutes d'une station de ski.
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien Bourgmenu
Ville Saint-Andéol
Surface 200m²
Prix 295 000 €
Date de mise en vente 19/04/2018
Secteur Bourgmenu est un bourg de Saint-Andéol. Dépôt de pain dans le village. A 5 minutes, à Saint-Guillaume, se trouve un bar presse, ainsi qu'un dépôt de pain. A 15 minutes, vous avez la ville de Monestier-de-Clermont, qui propose un Intermarché, une pharmacie, un cabinet médical, la Poste, une piscine municipale, toutes les commodités mais aussi une école primaire, un collège et une gare SNCF. Il est possible de rejoindre Grenoble en 35 minutes via l'autoroute. A 15 minutes, vous pouvez également rejoindre la station de ski de Gresse en Vercors, ou la station de ski familiale au col de l'Arzelier. À 20 minutes, un lac aménagé vous permettra de pratiquer des sports nautiques
Transports à proximité Un ramassage scolaire a lieu dans Bourgmenu.
Style Traditionnel avec bardage bois
Superficie Jardin/Terrain 1700m²
Vue Vue sur le massif du Vercors
Nombre de niveaux du bien 3
Année de construction 1979
Aménagements intérieurs
Cuisine Pour la maison : meublée et équipée, moderne (plaque induction, hotte professionnelle, four, réfrigérateur/congélateur Smeg, lave vaisselle et machine à laver). Pour le gîte : meublée et équipée (réfrigérateur, piano de cuisson semi professionnel, lave li
Fenêtres Double vitrage en bois partout
Volets Non
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 6
Nombre de salle de bain 2
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 3
Aménagements extérieurs
Piscine Non, jacuzzi pour 9 personnes et sauna / hammam
Balcon Oui
Terrasse Oui
Parking 2 places de parking sous auvent. Possibilité de stationner plus de véhicules sur le terrain
Garage Oui, double garage
Cave Non
Aménagements en sous-sol Non
Charges et taxes
Taxes foncières 1478 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D
Chauffage Pour la maison : radiateur à accumulation, poêle à bois à haut rendement (très récent) et radiateur électrique. Pour le gîte : chauffage au sol à poêle et convecteur à granulés
Type de chauffage Individuel
Type d'eau La maison et le gîte ont chacun leur ballon d'eau chaude
Climatisation Non

• Balcon Terrasse
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Investissement locatif
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Traversant
• Vue dégagée
• Chauffage au sol
• Maison de vacances
• Position dominante

Du charme , de la convivialité dans une maison familiale spacieuse, chaleureuse et confortable située dans un Vercors authentique et préservé...pour les amateurs de nature, de sérénité et les sportifs un véritable paradis !!!

L'avis immo-neo.com

Cette maison ne pourra que vous plaire si vous aimez être au contact de la nature. Mettre le rez-de-chaussée en location saisonnière vous garantira une très bonne rentabilité.

7 pièces - 200m²

295 000 €

Référence : 274417

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La propriétaire

Laurence

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