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Vente appartement Villeneuve-Loubet
Studio 35 m2

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Sous compromis, visites suspendues pour le moment

Particulier vend grand studio avec bureau traversant, en parfait état, situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée au calme, dans le quartier recherché de Vaugrenier. Belle terrasse sans aucun vis-à-vis. Garage en sus du prix.   Adresse du bien

 
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Particulier vend grand studio, en parfait état, situé en rez-de-jardin dans une résidence au cœur d'un petit lotissement au calme, dans le quartier recherché de Vaugrenier. Sa localisation est idéale car elle est à proximité directe du parc de Vaugrenier, propice aux balades, parcours sportifs et espaces de jeux. L'accès à la résidence est sécurisé par un portail électrique. L'appartement dispose d'une belle terrasse exposition sud, avec jardin et sans aucun vis-à-vis.

Cet appartement se compose d'une d'entrée menant à une lumineuse pièce de vie (avec parquet au sol) s'ouvrant par une grande baie vitrée sur le jardin et la terrasse exposés sud (avec store électrique). Cet espace comprend un séjour/salle à manger et une partie cuisine américaine équipée (avec plaque vitrocéramique, hotte et four). Le couloir avec placard dessert également un bureau avec un grand placard de rangements. Possiblilité de configurer ce bureau en une jolie chambre. Une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne, un sèche-serviettes et un WC.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix de vente pour 20 000 €.

Un ravalement de façade a été effectué en 2015. Le bâtiment est bien isolé et bénéficie d'une faible émission de GES : A.

Superficie loi Carrez de l'appartement : 35 m²

Superficie loi Carrez des pièces :
- Séjour/cuisine : 22.11 m²
- Bureau : 4.89 m²
- Dégagement : 4.93 m²
- Salle d'eau / WC : 3.07 m²

Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 64 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 960 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non                  
 
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 820 Avenue de Vaugrenier
Ville Villeneuve-Loubet
Surface 35m²
Prix 125 000 €
Secteur La résidence est située à 1 minute à pied des accès au parc de Vaugrenier, propice aux balades, parcours sportifs et espaces de jeux. Egalement, à 3 minutes à pied du Château de Vaugrenier. Supermarché Intermarché, boulangerie Paul et pharmacie à 5 minutes en voiture, à 10 minutes des plages en voiture et Polygone Riviera à 14 minutes en voiture.
Transports à proximité Arrêts de bus Icilà à 1 minutes à pied, gare SNCF de Villeneuve-Loubet à 5 minutes en voiture, accès autoroute A8 à 7 minutes et aéroport Nice Côte d'Azur à 20 minutes via l'autoroute A8.
Vue Sur terrasse / jardin
Exposition Traversant, sud / nord
Nombre d'étages dans la résidence 2
Traversant Oui, sud / nord
Année de construction 1995
Nom de la résidence Vaugrenier Park
Aménagements intérieurs
Cuisine Américaine équipée (avec plaque vitrocéramique, hotte et four)
Fenêtres Aluminium
Volets Roulant
Emplacement des volets Dans la pièce de vie
Système d'alarme Non
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non, mais parc de Vaugrenier en face de la résidence
Piscine Non
Balcon Non
Terrasse Oui
Parking Non
Garage Oui, possibilité d'acquérir un garage en sus du prix de vente pour 20 000 €
Cave Non
Aménagements en sous-sol Non
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 80 € /mois (comprenant l'entretien de la copropriété)
Taxes foncières 390 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (129 - GES A4)
Chauffage Individuel électrique
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Vaugrenier Park
Ascenseur Non
Nombre d'étages 2
Gardien Non

• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Garage
• Traversant
• Jardin privatif (ou RDJ)

L'avis immo-neo.com

Grand studio en rez de jardin dans une résidence au calme absolu ! On adore son agréable terrasse exposée sud pour passer de super moments entre amis et profiter du soleil !

Studio - 35m²

125 000 €

Référence : 275117

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Valérie

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