Particulier vend un bel appartement très lumineux 3 pièces de 62 m² très bien rénové, avec un balcon exposition sud-ouest sans vis-à-vis. au 1er étage surélevé d'un bâtiment de seulement 2 étages. Situé dans la Résidence Plage Concorde avec ses nombreux commerces, médecins...

Il est composé d'un séjour de 21 m², d'une cuisine équipée de 7 m², de 2 chambres de 11 m²  et 9,6 m², d'un dressing de 2,5 m², d'une salle de douche de 4 m² et d'un WC indépendant. Le séjour et la grande chambre donnent sur un balcon exposé sud-est de 5 m². La cuisine a été repeinte cette année.

Les places de parking ne sont pas privatives, mais en nombre suffisant pour que tous les habitants puissent se garer.
Une cave de 13 m² complète ce bien (la cave se trouve en sous-sol).

Le chauffage se fait par le sol, et  une climatisation vient raffraichir le salon l'été. Profitez également de volets électriques sur la partie sud-ouest. Aucun travaux à prévoir, l'appartement a été rénové avec goût.
Il est possible d'accéder au balcon par la chambre parentale ou par la salle à manger. Le balcon est équipé d'un store pour se protéger du soleil, étant donné qu'il est très bien exposé.

Toutes les commodités se trouvent à 2 minutes à pied.

La résidence se trouvent à proximité de l'aéroport Marseille Provence (7 minutes en voiture), mais sans les nuisances car le couloir aérien ne se trouve pas dans les alentours.

De plus, les parties communes viennent d'être repeintes et raffraichies (donc déjà payé).


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 463

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen :2 300 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non  

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	Bat L1, rue Jean Claude Killy, Résidence Concorde Plage
Ville	Marignane
Surface	62m²
Prix	Vendu. Prix sur demande
Date de mise en vente	31/01/2020
Secteur	De nombreux magasins dans la résidence (pharmacie, boulangerie, infirmières, tabac, pizzeria, librairie, épicerie, coiffeur, optique). Médecin, kiné et dentiste à 50 m. Étang de Berre aménagé et réserve naturelle (plage du Jaï) à 5 minutes en voiture. Écoles à 5 minutes à pied (primaire et maternelle). Centre-ville à 15 minutes à pied. Parc avec jeux pour enfants à 5 minutes à pied et piscine municipale à 2 minutes à pied.
Transports à proximité	Arrêt de bus à 1 minute à pied (Marignane et Vitrolles, Saint-Victoret). Gare Aix TGV à 10 minutes en voiture. Aéroport Marignane à 7 minutes en voiture.
Vue	Vue dégagée, sur un parking arboré
Exposition	La salle à manger et le balcon sont au sud-ouest, une chambre et la cuisine sont au nord-est
Etage du bien	1
Nombre d'étages dans la résidence	2
Traversant	Oui
Année de construction	1965
Nom de la résidence	Résidence Concorde Plage
Aménagements intérieurs
Cuisine	Aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, four et hotte)
Fenêtres	Simple vitrage bois et double vitrage dans la salle de bain
Volets	Volet PVC électrique dans le salon et la chambre parentale et volet à battant dans la deuxième chambre
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Piscine	Non
Balcon	Oui, de 5m²
Terrasse	Non
Parking	Collectif avec de nombreuses places disponibles (2 places par logement)
Garage	Non
Cave	Oui de 13m²
Aménagements en sous-sol	Cave
Charges et taxes
Charges	500€ par trimestre pour l'entretien des parties communes, le chauffage collectif, l'eau froide et le gardien
Taxes foncières	970€ par an
Energies
Diagnostic Performance Energétique	En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage	Collectif au gaz, par chauffage au sol
Type de chauffage	Collectif
Type d'eau	Ballon d'eau chaude
Climatisation	Oui, climatisation dans le salon
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Résidence Concorde Plage
Ascenseur	Non
Nombre d'étages	2
Gardien	Oui

• Balcon Terrasse
• Cave
• Chauffage au sol
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Gardien
• Parking
• Traversant

Nous avons eu un coup de coeur pour cette appartement dès l'ouverture de la porte. La pièce de vie est très agréable à vivre et très lumineuse.