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Vente appartement Cannes
2 Pièces 88 m2

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Particulier vend très grand 2 pieces de 88 m² en rez-de-jardin avec une jolie terrasse. Quartier de l'Abadie dans la résidence du Pont d'Avril avec un parc et piscine. Cave et place de parking. Possibilité d'un autre parking en supplément du prix.   Adresse du bien

Baisse de prix
 
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Particulier vend beau et grand deux pièces de 88 m² situé dans la résidence du Pont d'Avril, au bâtiment B, en rez-de-jardin avec une terrasse de 44 m².

L'appartement se compose d'une entrée menant sur une magnifique pièce à vivre de 50 m² comprenant un salon / salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée (avec four, réfrigérateur, lave-vaisselle et plaque de cuisson à induction), le tout s'ouvrant sur une grande et belle terrasse exposée sud-ouest, équipée d'un store électrique.
Une jolie chambre de 15 m² s'ouvre également sur la terrasse et dispose d'un grand placard aménagé. Le hall d'entrée dessert également une salle de bain avec baignoire d'angle, douche à jets hydro-massants et double vasque, et un WC indépendant avec un lave-mains. Le fond de la cuisine dispose d'un cellier de 13 m² avec un emplacement pour lave-linge ainsi que deux placards entièrement aménagés.

Une cave et une place de parking privative viennent compléter le bien. Il est possible d'acquérir une seconde place privative en supplément du prix de vente de l'appartement.

Superfice loi Carrez de l'appartement : 87,66 m²

Superficie des pièces :
- Hall d'entrée: 3,50 m²
- Séjour/Cuisine : 49,12 m²
- Cellier : 7,54 m²
- Chambre : 13,69 m²
- Salle de bains : 11,45 m² 
- WC: 2,36 m²

Terrasse : 43,65 m²
Cave : 5,52 m²


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3663 €

Procédures diligentées contre la propriété :  Non
 
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 286 avenue Michel Jourdan
Ville Cannes
Surface 88m²
Prix 365 000 €
Secteur Centre commercial E. Leclerc et Intermarché de La Roquette-sur-Siagne à 6 minutes en voiture. Zone industrielle des Tourrades à 7 minutes (nombreux magasins et restaurants).
Transports à proximité Bus ligne 610 Cannes - Grasse. Accès autoroute A8 à 4 minutes. Gare SNCF de Cannes à 18 minutes. Aéroport de Nice côté d'azur à 22 minutes via l'autoroute A8.
Style Contemporain
Superficie Jardin/Terrain 44m²
Vue Dégagée sur les collines du Tanneron
Exposition Sud-ouest
Nombre d'étages dans la résidence 5
Traversant Non
Année de construction 1975
Nom de la résidence Pont d'Avril
Aménagements intérieurs
Cuisine Équipée avec four, réfrigérateur, lave-vaisselle et plaque de cuisson induction
Fenêtres Double vitrage en aluminium
Volets Roulant électrique
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Oui, terrain de pétanque
Piscine Oui
Balcon Non
Terrasse Oui
Parking 2 parkings extérieurs inclus dans le prix de vente
Garage Non
Cave Oui
Aménagements en sous-sol Oui
Charges et taxes
Charges 305€/mois (incluant le chauffage, l'eau chaude, l'électricité et l'entretien des parties communes)
Taxes foncières 1208 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (148 - D34)
Chauffage Collectif chaudière à gaz
Type de chauffage Collectif
Type d'eau Collective
Climatisation Oui
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Pont d'Avril
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 5
Gardien Oui, le matin

• Balcon Terrasse
• Parking
• Piscine
• Vue dégagée
• Résidence sécurisée (portail)
• Baisse de prix

Les volumes de l'appartement offrent de grandes pieces fonctionnelles avec de nombreux rangements. La situation géographique est top, résidence au calme mais proche des accès autoroutiers !

L'avis immo-neo.com

On adore ce joli 2 pièces avec de beaux volumes et de grandes pièces donnant sur la magnifique terrasse avec une vue dégagée sur les Collines du Tanneron, Situé à moins de 5 minutes de la zone des Tourrades.

2 pièces - 88m²

365 000 €

Référence : 275317

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La propriétaire

Valérie & Maxime

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