Particulier vend bel appartement 2/3 pièces de 88 m², en rez-de-jardin exposé sud-ouest avec une agréable terrasse de 44 m², offrant une vue dégagée sur les collines du Tanneron. Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, un joli parc, une piscine et un terrain de pétanque.

Viennent compléter l’appartement : une cave et deux places de parking privatives

L’appartement de 87.66 m² loi Carrez se compose :
- Hall d'entrée: 3,50 m²
- Séjour/Cuisine : 49,12 m²
- Cellier : 7,54 m²
- Chambre : 13,69 m²
- Salle de bains : 11,45 m²
- WC : 2,36 m²

- Terrasse : 43,65 m²
- Cave : 5,52 m²

Les plus de l'appartement :
- Le grand séjour s'ouvre sur une très belle terrasse de 44 m² exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur les collines du Tannron
- Cuisine américaine et équipée avec four, réfrigérateur, lave-vaisselle et plaque à induction
- Salle de bain avec double vasque, baignoire d'angle et jets hydro-massants
- Chauffage collectif et climatisation
- Menuiseries : double vitrage en aluminium
- Placard de rangement dans la chambre
- Cellier avec rangements et emplacement lave linge - Particularités de l’appartement :
* sols en marbre
* beaux volumes
* fonctionnel
* lumineux

Les plus de la résidence le Pont d'Avril :
- Sécurisée / avec gardien / avec piscine / terrain de pétanque / avec espaces verts
- Voisinage agréable / quartier recherché

Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3663 €

Procédures diligentées contre la propriété :  Non  

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	286 avenue Michel Jourdan
Ville	Cannes
Surface	88m²
Prix	365 000 €
Date de mise en vente	24/02/2021
Secteur	Centre commercial E. Leclerc et Intermarché de La Roquette-sur-Siagne à 6 minutes en voiture. Zone industrielle des Tourrades à 7 minutes (nombreux magasins et restaurants).
Transports à proximité	Bus ligne 610 Cannes - Grasse. Accès autoroute A8 à 4 minutes. Gare SNCF de Cannes à 18 minutes. Aéroport de Nice Côte d'Azur à 22 minutes via l'autoroute A8.
Style	Contemporain
Superficie Jardin/Terrain	44m²
Vue	Dégagée sur les collines du Tanneron
Exposition	Sud-ouest
Nombre d'étages dans la résidence	5
Traversant	Non
Année de construction	1975
Nom de la résidence	Pont d'Avril
Aménagements intérieurs
Cuisine	Américaine et équipée avec four, réfrigérateur, lave-vaisselle et plaque de cuisson induction
Fenêtres	Double vitrage en aluminium
Volets	Roulants électriques
Emplacement des volets	Dans toutes les pièces
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	1
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	1
Porte blindée	Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Oui, terrain de pétanque
Piscine	Oui
Balcon	Non
Terrasse	Oui
Parking	2 places de parking privatives
Garage	Non
Cave	Oui
Aménagements en sous-sol	Oui
Charges et taxes
Charges	305€ /mois (incluant le chauffage, l'eau, l'électricité et l'entretien des parties communes)
Taxes foncières	1220€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C (148 - D34)
Chauffage	Collectif chaudière à gaz
Type de chauffage	Collectif
Type d'eau	Collective
Climatisation	Oui
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Pont d'Avril
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	5
Gardien	Oui, le matin

• Balcon Terrasse
• Parking
• Piscine
• Vue dégagée
• Résidence sécurisée (portail)
• Baisse de prix
• Cuisine équipée

Les volumes de l'appartement offrent de grandes pièces fonctionnelles avec de nombreux rangements. La situation géographique est top, résidence au calme mais proche des accès autoroutiers !