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Vente appartement Cannes
3 Pièces 88 m2

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Particulier vend très grand appartement 2/3 pièces de 88 m² en rez-de-jardin avec une jolie terrasse. Quartier de l'Abadie dans la résidence du Pont d'Avril avec un parc et une piscine. Cave et 2 places de parking.   Adresse du bien

Baisse de prix
 
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Particulier vend bel appartement 2/3 pièces de 88 m², en rez-de-jardin exposé sud-ouest avec une agréable terrasse de 44 m², offrant une vue dégagée sur les collines du Tanneron. Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, un joli parc, une piscine et un terrain de pétanque.

Viennent compléter l’appartement : une cave et deux places de parking privatives

L’appartement de 87.66 m² loi Carrez se compose :
- Hall d'entrée: 3,50 m²
- Séjour/Cuisine : 49,12 m²
- Cellier : 7,54 m²
- Chambre : 13,69 m²
- Salle de bains : 11,45 m²
- WC : 2,36 m²

- Terrasse : 43,65 m²
- Cave : 5,52 m²

Les plus de l'appartement :
- Le grand séjour s'ouvre sur une très belle terrasse de 44 m² exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur les collines du Tannron
- Cuisine américaine et équipée avec four, réfrigérateur, lave-vaisselle et plaque à induction
- Salle de bain avec double vasque, baignoire d'angle et jets hydro-massants
- Chauffage collectif et climatisation
- Menuiseries : double vitrage en aluminium
- Placard de rangement dans la chambre
- Cellier avec rangements et emplacement lave linge - Particularités de l’appartement :
* sols en marbre
* beaux volumes
* fonctionnel
* lumineux

Les plus de la résidence le Pont d'Avril :
- Sécurisée / avec gardien / avec piscine / terrain de pétanque / avec espaces verts
- Voisinage agréable / quartier recherché

Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3663 €

Procédures diligentées contre la propriété :  Non  
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 286 avenue Michel Jourdan
Ville Cannes
Surface 88m²
Prix 365 000 €
Date de mise en vente 24/02/2021
Secteur Centre commercial E. Leclerc et Intermarché de La Roquette-sur-Siagne à 6 minutes en voiture. Zone industrielle des Tourrades à 7 minutes (nombreux magasins et restaurants).
Transports à proximité Bus ligne 610 Cannes - Grasse. Accès autoroute A8 à 4 minutes. Gare SNCF de Cannes à 18 minutes. Aéroport de Nice Côte d'Azur à 22 minutes via l'autoroute A8.
Style Contemporain
Superficie Jardin/Terrain 44m²
Vue Dégagée sur les collines du Tanneron
Exposition Sud-ouest
Nombre d'étages dans la résidence 5
Traversant Non
Année de construction 1975
Nom de la résidence Pont d'Avril
Aménagements intérieurs
Cuisine Américaine et équipée avec four, réfrigérateur, lave-vaisselle et plaque de cuisson induction
Fenêtres Double vitrage en aluminium
Volets Roulants électriques
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Oui, terrain de pétanque
Piscine Oui
Balcon Non
Terrasse Oui
Parking 2 places de parking privatives
Garage Non
Cave Oui
Aménagements en sous-sol Oui
Charges et taxes
Charges 305€ /mois (incluant le chauffage, l'eau, l'électricité et l'entretien des parties communes)
Taxes foncières 1220€
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (148 - D34)
Chauffage Collectif chaudière à gaz
Type de chauffage Collectif
Type d'eau Collective
Climatisation Oui
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Pont d'Avril
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 5
Gardien Oui, le matin

• Balcon Terrasse
• Parking
• Piscine
• Vue dégagée
• Résidence sécurisée (portail)
• Baisse de prix
• Cuisine équipée

Les volumes de l'appartement offrent de grandes pièces fonctionnelles avec de nombreux rangements. La situation géographique est top, résidence au calme mais proche des accès autoroutiers !

L'avis immo-neo.com

On adore ce joli 2 pièces avec de beaux volumes et de grandes pièces donnant sur la magnifique terrasse avec une vue dégagée sur les collines du Tanneron.

3 pièces - 88m²

365 000 €

Référence : 275317

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La propriétaire

Valérie

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