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Vente maison en pierre Thusy
8 Pièces 230 m2

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Particulier vend magnifique ferme rénovée de 230 m² habitables sur 2 niveaux avec une grande terrasse en angle de 53 m² exposée Sud. Garage de 40 m², cave à vin en terre battue. Une belle piscine en contrebas sur un terrain de 3880 m² avec forêt privative   Géolocalisation

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Particulier vend magnifique ferme construite en 1899, joliment rénovée et comprenant 230 m² habitables sur 2 niveaux avec une grande terrasse en angle de 53 m² exposée Sud-Est / Sud-Ouest. Garage de 40 m² et cave à vin en terre battue. Implantée sur un terrain de 3880 m² comprenant 1000 m² de forêt privative, la maison bénéficie d'une grande piscine rectangulaire (4m x 8m) et d'un pool house de 18 m² au sol.

Cette maison est construite sur 3 niveaux :

2 niveaux représentant 230 m² habitables ont été entièrement rénovés comme suit :
- Au niveau principal : un SAS d'entrée entièrement vitré de 5 m² et comprenant un grand placard permet un accès couvert à la porte d'entrée de la vaste maison. Un spacieux hall d'entrée de 12 m², avec un grand placard aménagé dessert un WC indépendant et une grande salle d'eau de 11 m² comprenant une baignoire d'angle balnéo, une grande douche à l'italienne et un ensemble intégré de meubles en bois avec double vasque d'une grande élégance.

L'espace cuisine semi-ouvert de 21 m² entièrement équipé constitue un espace convivial pour les repas quotidiens. La cuisine possède une très jolie porte-fenêtre arrondie vitrée à l'ancienne et donnant directement sur la terrasse : l'opportunité d'agréables petit-déjeuners au soleil levant.

Enfin une très belle pièce de vie de 41 m² ouverte sur la grande terrasse en angle qui nous plonge directement dans le calme et le verdoyant de la campagne. Ce beau volume permet de créer aisément un espace salon et un espace salle à manger. Les poutres apparentes et la cheminée en pierre apportent un cachet incroyable à cette belle pièce de vie par ailleurs très lumineuse de part ses nombreuses ouvertures.

La terrasse en béton positionnée en angle et exposée Sud-Est / Sud-Ouest est en partie protégée par une avancée de toit qui permet de profiter de l'extérieur aussi bien par grosse chaleur que par temps pluvieux. La terrasse offre une vue plongeante sur la piscine et sur le pool house situés en contrebas du terrain. Le pool house de 18 m² au sol comprend une douche et un WC ainsi qu'une partie cuisine d'été partiellement aménagée.

Sur ce niveau, un immense garage fermé attenant à la partie habitable et dont le volume de 40 m² permet d'envisager une multitude d'aménagements possibles.

Depuis la salle à manger, un magnifique escalier tournant en bois permet l'accès au 1er étage.

- Au premier étage, à gauche de l'escalier 2 vastes chambres très lumineuses de 17 m² et 20 m² avec une vue imprenable sur la piscine et le terrain avec la forêt. Ensuite une grande pièce de 24 m² aménagée comme une salle de détente (sport, cinéma, musique) constitue une des pièces centrales de cette maison pour les moments partagés en famille. Spacieuse et lumineuse elle permet d'organiser une multitude d'activités familiales. Cette pièce donne accès à une chambre de 12 m², un bureau de 7 m², un WC indépendant, un grand dressing de 7 m², une chambre parentale de 14 m² et enfin une salle de douche. Sur ce niveau, il reste un espace potentiellement aménageable de 48 m².

Enfin, le 3ème niveau sous-comble d'une surface de 153 m² au sol reste un potentiel non négligeable à aménager.

En plus de l'immense garage fermé attenant à la maison, la grande cour permet de garer aisément 6 voitures. Une petite annexe couverte de 13 m² (ancien four) pourra servir de garage supplémentaire ou simplement d'abri jardin.

Le sous-sol de la maison accessible par un escalier extérieur comprend la chaufferie de 20 m² et une très belle cave à vin en terre battue de 21 m².

Cette incroyable ferme rénovée saura séduire les amoureux de la nature et des beaux volumes...

Le montant de la taxe foncière est de 980 €.
Informations générales
Produit Maison en pierre
Bien en Vente
Adresse 260 Impasse des Mouraine
Ville Thusy
Surface 230m²
Prix 590 000,00 €
Date de mise en vente 06/10/2017
Secteur Le village de Thusy se situe à 25 minutes d'Annecy, à 20 minutes de Rumilly et 40 minutes de l'aéroport de Genève. Le village le plus proche est Vallières (7 minutes en voiture) avec de nombreux commerces de proximité (boulangerie, boucherie, supérette, coiffeur...) et aussi dentiste et médecins.
Transports à proximité Ecole primaire à Thusy. Cars de ramassage scolaire pour le collège et le lycée de Rumilly situé à 10 minutes à pied de la maison. Ligne régulière de car au départ de Thusy pour Annecy gare.
Style Grande ferme en pierre construite en 1899
Superficie Jardin/Terrain 3880m²
Vue Verdure, campagne
Exposition Maison avec une triple exposition est-sud-ouest, terrasse
Nombre de niveaux du bien 3
Traversant Maison avec une triple exposition est-sud-ouest
Année de construction 1899
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine semi-ouverte entièrement équipée (réfrigérateur américain Whirlpool, four traditionnel Kûpperstusch et plaques induction neuves Aya)
Fenêtres Fenêtres en simple vitrage bois au niveau principal et fenêtres doubles vitrages bois à l'étage
Volets Volets bois pour le salon au niveau principal et pour les chambres 1 et 2 à l'étage
Emplacement des volets Volets bois extérieurs
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 2
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Une piscine enterrée rectangulaire de (4 m x 8 m) avec une terrasse en béton de (2,5m x 3 m)
Balcon Pas de balcon
Terrasse Une grande terrasse d'angle en béton de 53 m² exposée Sud-Est/ Sud-Ouest
Parking Grande cour en gravier permettant de garer au moins 6 voitures
Garage Immense garage fermé de 40 m² attenant à la maison, petite annexe couverte de 13 m²
Cave En sous-sol de la maison, par un accès extérieur, une chaufferie et une magnifique cave à vin en terre battue
Aménagements en sous-sol Chaufferie et cave à vin en terre battue, chacune des pièces mesure 20 m² au sol
Charges et taxes
Taxes foncières Le montant de la taxe foncière est de 980 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D
Chauffage Chauffage au fioul, chaudière située au sous-sol de la maison et cheminée fonctionnelle dans le salon
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Réseau de la ville, pour l'eau chaude cumulus électrique situé dans la cave
Climatisation Non

• Balcon Terrasse
• Cave
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parc
• Parking
• Piscine
• Traversant

Notre ferme rénovée vous charmera par ses volumes : sa grande pièce de vie avec cheminée, ses vastes terrasses rimant avec accueil, repas en famille et soirées entre amis. En quelques mots, un lieu idéal qui accompagnera une tranche de votre vie en toute quiétude et sérénité.

L'avis immo-neo.com

Un cachet incroyable pour cette ferme rénovée. Agréable terrasse, piscine au calme de la campagne, immense terrain avec forêt. Amoureux des belles pierres et de la campagne. Coup de cœur assuré !

8 pièces - 230m²

590 000,00 €

Référence : 276017

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Le propriétaire

Alexandra & Serge

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