Particulier vend une belle villa individuelle 4 pièces de 113 m², sur deux niveaux. Elle dispose d'une piscine sécurisée par une alarme sur un terrain de 300 m² complanté de palmier et d'arbres fruitiers. La maison est située au calme absolu au bout d'une impasse.

Au rez-de-jardin un grand hall d'entrée avec placard s'ouvre une grande pièce à vivre composée d'un séjour/salle à manger avec cheminée à insert et d'une cuisine ouverte équipée avec îlot central (four, plaque de cuisson et lave-vaisselle). Cet espace bénéficie de 3 grandes baies vitrées à galandage ouvrant sur la terrasse exposée sud-est avec un espace barbecue et four à pizza en pierre, une jolie piscine avec alarme et le jardin possédant deux abris à jardin et un potager. Au même niveau se trouve une chambre avec un grand placard disposant également d'un accès sur la terrasse, une salle de douche et un WC indépendant.

Depuis le hall d'entrée, un escalier donne accès au hall de nuit du 1er étage qui dessert deux grandes chambres avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.

Un garage complète la villa. Il est également possible de stationner 2 voitures devant la maison. La maison béneficie d'un chauffage au sol au niveau du rez-de-chaussée. Des volets roulant électrique sont installés dans toute la maison.
Villa reliée au tout à l'égout. 


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 3 à usage d'habitation 

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : Pas de charge

Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Maison-Villa
Bien en	Vente
Adresse du bien	176 Chemin de Saint-Pierre
Ville	Biot
Surface	113m²
Prix	490 000 €
Secteur	Au pied du village de Biot : espace Biot 3000 à 8 minutes à pied, école maternelle Calade Saint Roch et école Langevin à 4 minutes en voiture, Mairie de Biot à 4 minutes en voiture, Polytech Nice-Sophia à 9 minutes en voiture et centre commercial Carrefour Antibes à 15 minutes en voiture.
Transports à proximité	Arrêt de bus ligne 10 à 3 minutes à pied, gare SNCF de Biot à 5 minutes en voiture, accès autoroute A8 à 9 minutes et aéroport de Nice Côte d'Azur à 20 minutes via l'autoroute A8.
Superficie Jardin/Terrain	300m²
Vue	Sur le jardin
Exposition	Sud/est
Nombre de niveaux du bien	2
Traversant	Oui
Année de construction	1999
Aménagements intérieurs
Cuisine	Ouverte et équipée avec îlot central (four, plaque de cuisson et lave-vaisselle)
Fenêtres	Double vitrage en aluminium
Volets	Roulant électrique aluminium
Emplacement des volets	Dans toutes les pièces
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	2
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Non
Piscine	Oui, sécurisé par une alarme
Balcon	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non, mais possibilité de stationner deux véhicules devant la maison
Garage	Oui, un garage fermé pouvant accueillir un petit véhicule
Cave	Non, mais 2 abris à jardin
Aménagements en sous-sol	Non
Charges et taxes
Charges	Pas de charge
Taxes foncières	1100 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D (167 - GES B7)
Chauffage	Chauffage au sol au rez-de-chaussée et cheminée avec insert
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Cumulus électrique
Climatisation	Non

• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Garage
• Piscine
• Traversant
• Chauffage au sol
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Baisse de prix

Agréable maison, très bien isolée où il fait frais l'été et chaud l'hiver.