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Vente maison individuelle La Colle-sur-Loup
6 Pièces 210 m2

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Particulier vend belle villa individuelle 6 pièces de 210 m² sur beau terrain de 800 m² avec piscine au calme absolu. Située à La-Colle-Sur-Loup à seulement 10 minutes de Cagnes-sur-Mer. Studio indépendant. Garage.   Adresse du bien

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Particulier vend très jolie villa individuelle 6 pièces de 210 m² sur un beau terrain de 800 m² avec piscine et pool house. Au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, sa position dominante vous offre une superbe vue sur la verdure. Un studio indépendant en rez-de-jardin peut apporter une bonne rentabilité locative.

L'entrée de cette villa se fait directement par le séjour qui est très lumineux grâce à ses baies vitrées. Il dispose d'une une belle cheminée, d'un accès sur la terrasse qui surplombe la piscine et d'une partie avec poutres apparentes. La grande cuisine indépendante et entièrement équipée, est attenante au séjour et dispose également d'un accès à la terrasse. Un bureau, dans la continuité de la cuisine, donne accès à la première chambre avec placard qui possède sa propre salle de bain.

Un couloir donne ensuite accès à 3 pièces en enfilade : Un grand espace avec un spa, une partie buanderie et une cabine de douche, une chambre avec sa propre salle de bain et un joli bureau s'ouvrant sur une petite terrasse.
Il est possible de séparer cette partie de la villa pour faire un 2 pièces indépendant. 

Depuis le séjour, un escalier mène à une belle chambre avec placard et donnant accès aux combles de la villa.

La terrasse de la piscine donne accès au studio indépendant qui se compose d'une grande pièce à vivre avec placard et kitchenette équipée et d'une salle de bains avec WC.

La terrasse principale, exposée sud, dispose d'un store électrique. La piscine est sécurisée par une alarme et possède un très agréable pool house entièrement clos par des baies vitrées coulissantes. 

Un double garage très bien aménagé avec de nombreux rangements, une cave en sous-sol et un local technique pour la piscine viennent compléter cette villa.

Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété.

La villa est vendue partiellement meublée (se renseigner auprès des propriétaires pour plus de détails).  
Informations générales
Produit Maison individuelle
Bien en Vente
Adresse du bien 46 Rue Torrin et Grassi
Ville La Colle-sur-Loup
Surface 210m²
Prix 695 000 €
Secteur Proche de toutes commodités : La Poste à 5 min à pied, école élémentaire à 6 minutes à pied, centre- ville de La Colle-sur-Loup à 7 min à pied, collège à 10 minutes à pied, U express et drive à 3 min en voiture et centre commercial Polygone Riviera à 7 minutes en voiture.
Transports à proximité Arrêt de bus "Mairie de la Colle" à 7 min à pied, accès à l'autoroute A8 à 15 minutes, gare SNCF de Cagnes-sur-Mer à 14 minutes en voiture et aéroport Nice côte d'Azur à 18 minutes via l'autoroute A8.
Superficie Jardin/Terrain 830m²
Vue Verdure
Exposition Sud
Nombre de niveaux du bien 2
Nom de la résidence La Chatière
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante et équipée
Fenêtres Double vitrage PVC aluminium et bois dans toute la villa sauf dans la chambre et la salle de bains, qui ont simple vitrage en bois
Volets Roulant électrique en aluminium et bois battant de le studio
Emplacement des volets Dans toutes les pièces sauf la chambre à l'étage
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 2
Nombre de WC(s) 3
Meublé Partiellement
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Oui, sécurisé par une alarme
Balcon Non
Terrasse Oui, une belle terrasse avec store électrique
Parking Oui, plusieurs stationnements dans la propriété
Garage Oui, un double garage aménagé
Cave Oui, en sous-sol
Aménagements en sous-sol Oui la cave
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges Pas de charge
Taxes foncières 1448 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (106 - GES D24)
Chauffage Chaudière au gaz, cheminée et climatisation réversible
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Chaudière au gaz
Climatisation Oui, réversible

• Balcon Terrasse
• Cave
• Garage
• Parking
• Piscine
• Vue dégagée
• Cuisine équipée
• Traversant
• Climatisation
• Maison de vacances
• Coup de coeur
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Position dominante
• Résidence sécurisée (portail)

Le mot de Gribouille le chat : Mes amis m'ont conseillée "La Chatière". Cela fait 13 ans que je goûte aux joies du calme et des balades d'un transat à l'autre au gré du soleil...

L'avis immo-neo.com

Grande villa familiale qui offre de multiples possibilités d'aménagement pour s'adapter au mieux à vos besoins et vos envies. L'espace piscine est très agréable avec son pool house permettant de profiter du lieu même en hiver. Le studio indépendant peut apporter un revenu locatif.

6 pièces - 210m²

695 000 €

Référence : 276317

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Le propriétaire

Norbert et le chat Gribouille

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