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Vente appartement Saint-Laurent-du-Var
4 Pièces 110 m2

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Particulier vend beau duplex 4 pièces de 110 m² (93 m² loi Carrez), en dernier étage, dans une résidence avec piscine. Appartement traversant et exposé Est-Ouest. Cave et box en sous-sol.   Adresse du bien

Baisse de prix
 
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Particulier vend bel appartement 4 pièces en duplex situé dans le secteur de l'Institut Arnaud Tzanck. Il est au dernier étage dans une résidence avec piscine. L'appartement offre une superficie de 110 m² au sol  (93 m² loi Carrez).

Disposé sur deux niveaux, il se compose au premier niveau d'un hall d'entrée donnant sur une cuisine indépendante équipée (avec lave-vaisselle, hotte, plaque à induction et four) et sur un séjour/ salle à manger ouvrant sur la terrasse d'une superficie de 14,26 m² et offrant une exposition Ouest. Un hall de nuit dessert ensuite 2 belles chambres dont une disposant d'un placard et d'un accès sur la terrasse, une salle d'eau et un WC indépendant.

Au niveau supérieur se trouve une chambre mansardée de 40 m² au sol (30 m² loi Carrez) avec grand dressing et une salle de douche avec WC et emplacement pour lave-linge et sèche-linge.

Le séjour et la chambre du haut disposent d'une climatisation réversible.

Un box en sous sol et une cave viennent compléter l'appartement.

Superficie des pièces :
- Entrée : 3,41 m²
- Séjour : 20,95 m²
- Cuisine : 5,25 m²
- Hall de nuit : 4,73 m²
- Chambre 1 : 9,40 m²
- Chambre 2 : 11,72 m²
- Salle de bain : 2,99 m²
- Mezzanine : 33,49 m² plus 14,30 m² hors loi Carrez (inférieur à 1,80 m de hauteur)

Terrasse : 14,24 m² 
Garage : 16 m²
Cave : 5,95 m²


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 39

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1296 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non  
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 751 Avenue Pierre Sauvaigo
Ville Saint-Laurent-du-Var
Surface 110m²
Prix 299 000 €
Secteur Proximité à pieds des commerces : boulangerie, écoles, clinique, restaurants, Intermarché et centre-ville. Bord de mer accessible à 12 minutes à pied. En voiture : à 6 minutes du centre commercial Cap 300 et 13 minutes du centre Polygone Riviera.
Transports à proximité Arrêt de bus scolaire et bus classique ligne 42 "Les Gallinières" à 80 mètres. Gare TER de Saint-Laurent-du-Var 11 minutes à pied, accès autoroute A8 et aéroport Nice côte d'Azur à 6 minutes en voiture
Vue Dégagée au calme sur l'intérieur de la résidence
Exposition 205° Ouest
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 2
Traversant Oui, est-ouest
Année de construction 1998
Nom de la résidence Hermes 2 - Bâtiment D
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante équipée (avec lave-vaisselle, hotte, plaque à induction et four)
Fenêtres Double vitrage en aluminum
Volets Volet roulant électrique
Emplacement des volets Partout sauf dans une chambre et la cuisine
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de douche 2
Nombre de WC(s) 2
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Terrain de pétanque
Piscine Oui
Terrasse Oui de 14,24 m²
Parking Non
Garage Box en sous-sol
Cave Oui en sous-sol de 5,95 m²
Aménagements en sous-sol Oui les caves et les garages
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 108 €/mois incluant entretien piscine et espaces verts
Taxes foncières 1066€
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (126,47)
Chauffage Climatisation réversible
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuel électrique par cumulus
Climatisation Oui, dans le séjour et la chambre du haut. Marque Hitachi
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Hermes 2 - Bâtiment D
Ascenseur Non
L'ascenseur est-il aux normes ?
Nombre d'étages 2
Gardien Non

• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Dernier étage
• Duplex Triplex
• Garage
• Installation(s) de loisir
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Baisse de prix

On apprécie les volumes de l'appartement et sa situation en dernier étage. La piscine dans la résidence est aussi très agréable.

L'avis immo-neo.com

Appartement spacieux et lumineux ! La mezzanine est un réel "plus" qui offre également des possibilités de rangements supplémentaires. On aime la piscine de la résidence ! Produit complet avec cave et box en sous-sol.

4 pièces - 110m²

299 000 €

Référence : 276717

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Le propriétaire

Nathalie & Cyril

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