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Vente appartement Golfe Juan
4 Pièces 108 m2

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Particulier vend grand appartement 4 pièces d'angle et traversant de 108 m² avec 3 balcons idéal pour une famille. Situé au cœur de Golfe-Juan à 300 mètres du port. Possibilité d'acquérir un garage en supplément.   Adresse du bien

Baisse de prix
 
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Particulier vend appartement d'angle et traversant de 4 pièces et 108 m² avec 3 balcons idéal pour une famille. Il est situé au cœur de Golfe-Juan, à proximité immédiate de tous commerces, de la gare, des plages et du port de Golfe-Juan. 

Cet appartement situé au 2ème étage sur 4 sans ascenseur, se compose d'un hall d'entrée donnant accès à un beau séjour/salle à manger avec climatisation réversible s'ouvrant sur un balcon exposé ouest. Dans le séjour, se trouve un cellier aménagé (avec compteur électrique).
Une cuisine indépendante équipée (avec réfrigérateur, four et four à micro-onde encastrés, plaque aux gaz, hotte et lave-vaisselle) s'ouvre sur un balcon exposé Est. 
Un hall de nuit donnant ensuite accès à 3  chambres : une chambre avec accès au même balcon de la cuisine, une seconde avec climatisation et une troisième grande chambre de 17 m² avec placard et climatisation réversible s'ouvrant sur un balcon exposé Ouest. On retrouve aussi un beau dressing aménagé, une salle de bain avec baignoire d'angle, et un WC indépendant avec lave-mains. 

Possibilité d'acquérir un garage fermé et sécurisé en sous-sol dans un immeuble voisin en supplément du prix de vente. 

Superficie loi Carrez de l'appartement : 108,07 m²

Superficie des pièces :
- Entrée/couloir : 13,20 m²
- Séjour : 28,80 m²
- Cuisine : 10,03 m²
- Chambre 1 : 11,53 m²
- Chambre 2 : 12,75 m²
- Chambre 3 : 17,90 m²
- Dressing : 2,35 m²
- Salle de bain : 5,80 m²
- Cellier : 3,81 m²

- Balcon 1 : 3,00 m²
- Balcon 2 : 1,30 m²
- Balcon 3 : 1,30 m²


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 15 à usage d'habitation 

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 400 €

Procédures diligentées contre la propriété :  Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 36 Avenue de la Gare
Ville Golfe Juan
Surface 108m²
Prix 339 000 €
Secteur A pied, on retrouve un marché aux poissons et fruits de mer au coin de la rue, U express à 1 minute, banques CIC, Crédit Agricole et Caisse d'Epargne à 2 minutes, pharmacie à 2 minutes, Ecole Marie-Louise GACHON à 4 minutes. La plage et le port se trouvent à 300 mètres de l'appartement.
Transports à proximité Au niveau des bus : ligne 200 Cannes/Nice, le 8 Antibes (sur la RN7) et ligne 20 direction Sophia. La gare SNCF de Vallauris-Golfe-Juan se trouve à 150 mètres. La gare d'Antibes se trouve à 13 minutes en voiture ou 8 minutes en TER à partir de la gare de Golfe-Juan-Vallauris. L'aéroport Nice Côte d'Azur est à 24 minutes en voiture.
Vue Citadine
Exposition Ouest est
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 4
Traversant Oui, triple exposition : est, ouest et sud
Année de construction 1952
Nom de la résidence La Résidence
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante et équipée (réfrigérateur, four et four micro-onde encastrés, plaque au gaz, hotte et lave-vaisselle)
Fenêtres Double vitrage en PVC
Volets Côté ouest persienne en aluminium et côté est bois battant
Emplacement des volets Dans toutes les pièces sauf salle de bains et WC
Système d'alarme Non, mais porte blindée et digicode
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Non
Balcon Oui, 2 exposés ouest, 1 exposé est
Terrasse Non
Parking Non
Garage Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol ferme sécurisé (dans un immeuble voisin)
Cave Oui, en sous-sol
Aménagements en sous-sol Oui
Charges et taxes
Charges 200 € /mois (comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes)
Taxes foncières 1100 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (127 - GES D27)
Chauffage Chaudière au gaz
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Collectif pour eau froide et chaudière gaz ville pour eau chaude
Climatisation Oui, réversible
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence La Résidence
Ascenseur Non
Nombre d'étages 4
Gardien Non

• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Garage
• Traversant
• Baisse de prix

Nous avons acheté il y a 10 ans avec nos enfants adolescents, la proximité des commerces, des bus et des trains leur ont permis d'être autonomes et nous a facilité la vie.

L'avis immo-neo.com

Appartement familial situé au coeur de Golfe Juan à 300 mètres de la plage ! Beaucoup d'espace et de lumière ! Toutes commodités à proximité.

4 pièces - 108m²

339 000 €

Référence : 277917

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Le propriétaire

Magali & Pascal

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