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Vente maison individuelle Antibes
5 Pièces 159 m2

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Sous compromis, visites suspendues pour le moment

Particulier vend sublime villa 5 pièces de 159 m² avec une belle piscine sur terrain plat de 480 m². Situé au début du Cap d'Antibes, elle est à proximité direct des commerces et des plages.   Géolocalisation

Baisse de prix
 
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Particulier vend sublime villa 5 pièces de 159 m², discrètement mitoyenne. Elle est implantée sur un terrain plat de 480 m² avec une belle piscine. Située au début Cap d'Antibes, un secteur très recherché, cette villa se trouve à proximité immédiate des plages de la Salis et du Ponteil, et des commerces. Charmante maison typique des années 30, elle a été entièrement rénovée en 2000 avec des matériaux de qualité.

Disposée sur trois niveaux, on retrouve au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un grand espace de vie composé d'un beau séjour / salle à manger avec sublime cheminée en pierre de Florence, pierre que l'on retrouve également au niveau de la cuisine ouverte et équipée (avec réfrigérateur américain, lave-vaisselle, plaque induction, hotte et four) avec un plan de travail en granit et des meubles en bois de poirier. 
Ce magnifique rez-de-chaussée s'ouvre sur la terrasse en pierres de granite taillées sur mesure, exposée Est, avec stores électriques. L'entrée dessert également une buanderie aménagée ainsi qu'un WC avec lave-mains. 

Un escalier menant à l'étage, donne accès à un hall de nuit qui dessert 3 chambres : une chambre de maître avec sa salle de bain ouverte, son dressing et plafond cathédrale de 4,75 mètres de hauteur. Une seconde chambre avec un placard aménagé et également une hauteur sous plafond de 4,75 mètres. Enfin une troisième chambre possède quand à elle un placard aménagé. Au même niveau se trouve également une salle de douche avec WC. 
Toutes les pièces de l'étage possèdent un parquet au sol en bois exotique de Merbau, utilisé sur les bateaux pour sa solidité.

Une quatrième chambre sous les toits est accessible par un petit escalier partant du hall de nuit. A l'extérieur, une belle piscine en demi-lune sécurisée par une alarme, se trouve devant la terrasse en pierres de granit. L'arrière de la villa est ornée d'un mur végétal et d'un potager avec arrosage automatique. Une belle entrée goudronnée pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, un garage et une réserve de bois pour la cheminée viennent compléter cet extérieur. 

Le petit plus : la nuit tombée, des jeux de lumière autour de la piscine et du jardin s'animent, avec commande réglable à distance.

Une pompe de relevage a été mise en place. 

Cette maison peut apporter une très bonne rentabilité locative en saisonnier de par son charme et sa localisation.    
Informations générales
Produit Maison individuelle
Bien en Vente
Adresse Traverse Record - Villa La Moriague
Ville Antibes
Surface 159m²
Prix 1 250 000,00 €
Date de mise en vente 05/10/2017
Secteur A moins de 5 minutes à pied : plage du Ponteil, plage de la Salis, plage de l'Ilette, marché, boulangerie, médecin, pharmacie et restaurant. Ecole primaire Ponteil à 9 minutes à pied, collège départemental Roustan à 11 minutes, lycée polyvalent Jacques Audiberti à 13 minutes à pied. Carrefour City à 5 minutes en voiture et la Poste à 7 minutes en voiture.
Transports à proximité Arrêt de bus Hermitage à 50 mètres. Les Envibus "Icilà" circulent toute la journée dans la ville. Gare SNCF d'Antibes à 8 minutes en voiture et aéroport Nice Côte d'Azur à 28 minutes en voiture.
Superficie Jardin/Terrain 480m²
Vue Citadine
Exposition Est / Sud
Nombre de niveaux du bien 2
Traversant Oui
Année de construction 1930
Nom de la résidence Villa La Moriague
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouverte et équipée (réfrigérateur américain, lave-vaisselle, plaque induction, hotte et four)
Fenêtres Double vitrage PVC
Volets Battant en aluminium
Emplacement des volets Dans toutes les pièces sauf sur la façade avant
Système d'alarme Oui, avec abonnement télésurveillance
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 2
Visiophone Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Oui, en demi-lune, sécurisée par une alarme
Balcon Non
Terrasse Oui, exposée est
Parking Oui, 3 places de stationnement dans la propriété en extérieur
Garage Oui, un garage fermé aménagé
Cave Non
Aménagements en sous-sol Non
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges Pas de charge
Taxes foncières 1568 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (165 - GES E38)
Chauffage Chaudière au gaz ville. Dalles chauffantes au rez-de-chaussée
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Chaudière à gaz
Climatisation Non

• Balcon Terrasse
• Chauffage au sol
• Cuisine équipée
• Garage
• Parking
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Système d'alarme
• Traversant
• Baisse de prix

C'est une maison dans laquelle nous vivons heureux, sans voiture car nous avons une proximité directe avec les commerces. Le matin, nous allons nous baigner dans la plage au bout de la rue avant de partir travailler, un vrai bonheur ! La ville d'Antibes est magique et le début du Cap d'Antibes l'est encore plus !

L'avis immo-neo.com

Produit rare dans un secteur très recherché. Matériaux nobles.

5 pièces - 159m²

1 250 000,00 €

Référence : 278317

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Le propriétaire

Marie & Dominique

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