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Vente appartement Le Cannet
2 Pièces 43 m2

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Particulier vend superbe appartement 2 pièces entièrement rénové et vendu meublé. Deux balcons exposés Est. Résidence sécurisée avec piscine. Cave. Gardien. Possibilité de louer un parking.   Adresse du bien

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Particulier vend superbe appartement 2 pièces entièrement rénové et vendu meublé. Il possède deux balcons exposés Est. Il est situé au 1er étage sur 5 d'une résidence sécurisée avec piscine. Cave. Gardien. Possibilité de louer un parking.

Les plus de l'appartement : un gros point fort, cet appartement est vendu entièrement meublé.

Il se compose d'une pièce à vivre avec séjour et cuisine ouverte ouvrant tous deux sur balcons, d'une salle de douche avec WC et d'une chambre. Voici le détail : 

Séjour : Télévision Sharp 140 cm plus rétroprojecteur HD avec toile électrique (2m70 /1m50), home cinéma 5.1 de la marque Jamo encastré dans le plafond, meuble TV et table basse. Canapé lit convertible haut de gamme, table pour déjeuner dépliable jusqu'à  6 personnes.

Cuisine : de la marque Cuisinella toute équipée. Réfrigérateur/congélateur Samsung, four, plaque induction et hotte Whirlpool, lave-vaisselle incorporé Whirlpool, lave-linge Beko incorporé et four à micro-ondes.

Balcon côté séjour cuisine : un salon de jardin 4 places. Sol en bois avec éclairage Led incorporé avec télécommande. Salle de douche : porte à galandage. WC suspendu avec cuvette amortisseur, sèche-serviette pivotant / soufflant de la marque Atlantic avec télécommande. Eclairage en fibre optique encastré. Meuble double vasque. Miroir LED avec bluetooth et 4 enceintes incorporés. Suffisamment de rangements pour 3 personnes.

Chambre : applique tête de lit, ciel étoilé en fibre optique commandé à l'entrée de la chambre et la tête de lit. Télévision 80 cm avec support TV murale.

Partie technique entièrement rénovée :
100% de l'appartement refait à neuf : électricité refaite à neuf, une trentaine de prises, dont 3 au sol. Prise sèche-linge prévue sur le balcon. Plomberie également refaite à neuf. Faux plafond avec spots LED variables plus bandeaux LED. Au sol dans le séjour du parquet long passage, et dans la douche un beau carrelage. Peinture neuve et isolation acoustique côté voisinage. Fenêtre double vitrage neuve + moteur neuf. VMC refaite à neuf.

Superficie loi Carrez de l'appartement : 43,00 m²

Superficie des pièces :
- Séjour/cuisine : 27,14 m²
- Chambre : 10,58 m²
- Salle d'eau/WC : 5,28 m²

- Balcon 1 : 2,64 m²
- Balcon 2 : 2,55 m² 


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 96

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1344 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non  
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 13-15 Avenue Maurice Jean Pierre
Ville Le Cannet
Surface 43m²
Prix 199 800 €
Secteur Proche de toutes les commodités : tabac, boulangerie, épicerie, centre commercial Leclerc. Ecoles (crèche, maternelle, primaire). Restaurant et brasserie. Dans la résidence se trouvent un laboratoire d'analyse et une esthéticienne. A 8 minutes du centre-ville de Cannes en voiture et de la plage.
Transports à proximité Arrêt de bus à 200 mètres à pied. Accès à l'autoroute A8 à 4 minutes. Gare SNCF de Cannes à 10 minutes en voiture. Aéroport Nice côte d'Azur à 22 minutes.
Style Moderne
Vue Citadine
Exposition 80° Est
Etage du bien 1
Nombre d'étages dans la résidence 5
Traversant Non
Année de construction 1992
Nom de la résidence L'Eden Flore
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouvert sur le séjour de la marque Cuisinella toute équipée. Réfrigérateur/congélateur Samsung, four, plaque induction et hotte Whirlpool, lave-vaisselle incorporée Whirlpool, lave-linge Beko incorporé et four à micro-ondes
Fenêtres Double vitrage en aluminum de très bonne qualité
Volets Roulant électrique en aluminium
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Système d'alarme Non. Coffre fort à code
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Meublé Oui
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Oui, la piscine
Piscine Oui, sécurisée avec Vigik
Balcon 2 balcons côté séjour et chambre
Terrasse Non
Parking Non, mais le propriétaire loue actuellement un parking en sous-sol pour 100 € /mois
Garage Non
Cave Oui, une cave
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 112 € /mois incluant l'eau froide, la piscine, les espaces verts, l'ascenseur, le gardien et les parties communes
Taxes foncières Aux alentours de 700 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (132 - GES A3)
Chauffage Climatisation réversible de la marque HITACHI dans le séjour/cuisine et chambre. Dans la salle de douche sèche serviette pivotant / soufflant de la marque Atlantic avec télécommande.
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus électrique neuf 150 litres
Climatisation Oui, de la marque Hitachi
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence L'Eden Flore
Ascenseur Oui, sécurisé avec Vigik
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 5
Gardien Oui

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Gardien
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)

Nous avons eu un coup de cœur lors de l'achat de cet appartement, nos projets familiaux font que nous devons aujourd'hui nous en séparer. Contactez-moi et c'est avec grand plaisir que je vous ferai découvrir notre univers.

L'avis immo-neo.com

On adore ! L'appartement est entièrement rénové avec de belles prestations. Vendu entièrement meublé. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et aller profiter de la piscine entre amis ou en famille

2 pièces - 43m²

199 800 €

Référence : 279017

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Le propriétaire

Ornana & Cyril

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