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Vente appartement Vallauris
3 Pièces 52 m2

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Particulier vend bel appartement d'angle 3 pièces au dernier étage, entièrement rénové, avec une superbe terrasse de 65 m² offrant une double exposition et une vue dégagée. Résidence sécurisée. Cave et parking en sous-sol.   Géolocalisation

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Particulier vend bel appartement 3 pièces de 52 m² au 3ème et dernier étage de la résidence "Le Parc de Vallauris", située dans un environnement calme tout en étant à proximité du centre-ville. L'accès à la résidence est sécurisé par un portail électrique, par la présence d'une caméra de vidéosurveillance et d'un interphone. L'appartement a été entièrement rénové en juillet 2016 et offre des prestations de qualité. Il dispose d'une superbe terrasse offrant une double exposition et une agréable vue dégagée.

L'appartement se compose d'une entrée donnant accès à un lumineux séjour avec climatisation réversible, ouvrant sur une cuisine ouverte et équipée (réfrigérateur, four encastré, plaque induction, hotte, four à micro-ondes et lave-vaisselle), et à une première chambre avec placard. Direction le hall de nuit avec placard desservant une deuxième chambre avec grand placard, une salle de bains et un WC indépendant avec grand espace de rangements.
Le séjour ainsi que les chambres s'ouvrent sur une superbe terrasse de 65 m² au calme offrant une double exposition sud et ouest, sans vis-à-vis et avec store électrique. La terrasse est vendue complètement équipée et aménagée. Elle bénéficie d'une arrivée d'eau. Possibilité de faire une véranda.

Une cave et une place de parking en sous-sol fermé viennent compléter l'appartement.

Les plus de l'appartement :
- Terrasse de 65m² double exposition vendue meublée
- Appartement entièrement rénové en juillet 2016
- Au dernier étage
- Dans une résidence sécurisée

Surface loi Carrez de l'appartement : 51,56 m²

Surface des pièces :
- Entrée : 3,08 m²
- Séjour/cuisine : 22,12 m²
- Chambre 1 : 6,68 m²
- Chambre 2 : 10,54 m²
- Dégagement : 3,10 m²
- Salle de bains : 4,33 m²
- WC : 1,71 m²

- Terrasse : 65,24 m²


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 24 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1800 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse 22 avenue du Tapis Vert
Ville Vallauris
Surface 52m²
Prix 279 000,00 €
Date de mise en vente 24/10/2017
Secteur Idéalement situé, le Casino supermarché avec sa pharmacie se trouve à 1 minute à pied, la Mairie de Vallauris Golfe-Juan à 6 minutes à pied, école maternelle à 6 minutes à pied, école primaire à 9 minutes à pied, plage à 7 minutes en voiture et le centre commercial Carrefour d'Antibes à 10 minutes en voiture.
Transports à proximité Arrêt de bus ligne 19 à 1 minute à pied, gare SNCF de Golfe-Juan - Vallauris à 7 minutes en voiture, accès à l'autoroute A8 à 10 minutes, aéroport de Nice Côte d'Azur à 24 minutes via l'autoroute A8.
Vue Dégagée
Exposition Sud et Ouest
Etage du bien 3
Nombre d'étages dans la résidence 3
Traversant Non, mais appartement d'angle
Année de construction 1987
Nom de la résidence Le Parc de Vallauris
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouverte et équipée (réfrigérateur, four encastré, plaque induction, hotte, four à micro-ondes et lave-vaisselle )
Fenêtres Double vitrage en PVC
Volets Roulant PVC manuel sauf sur la baie vitrée du séjour roulant PVC électrique
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Non
Balcon Non
Terrasse Oui, une grande terrasse en angle avec double exposition sud et ouest
Parking Oui, une place de parking en sous-sol fermé
Garage Non
Cave Oui, en sous-sol
Aménagements en sous-sol Oui, caves et garages
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 150 € /mois (incluant l'eau froide et l'eau chaude, l'entretien des parties communes et des espaces verts)
Taxes foncières 826 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (163 - GES A5)
Chauffage Climatisation réversible
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Collectif cumulus pour eau chaude et eau froide
Climatisation Oui, réversible dans séjour dans la marque Toshiba
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Parc de Vallauris
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 3
Gardien Non

• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée
• Dernier étage
• Baisse de prix

Idéalement situé. Il est central, au calme, parfaitement ensoleillé, très peu chauffé en hiver. Nous vivons la plupart du temps sur la terrasse.

L'avis immo-neo.com

Pur produit immo-neo ! Appartement avec beaucoup de charme, sans aucun travaux et avec une superbe terrasse d'angle exposée sud et ouest. Produit complet avec cave et parking.

3 pièces - 52m²

279 000,00 €

Référence : 279217

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La propriétaire

Muriel

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