Particulier vend un bel appartement 3 pièces de 67 m² situé dans une petite résidence sécurisé avec pisicne. En dernière étage avec ascenceur, ce 3 pièces traversant offre de nombreux rangements très appreciable. Située à quelques minutes de la route de Saint-Jean, l'accès au centre-ville d'Antibes et à Sophia-Antipolis se fait en quelques minutes.

Cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec un grand vestiaire, donnant accès à un lumineux séjour et une grande cuisine aménagée avec une buanderie / cellier. Ces deux pièces s'ouvrent sur une belle terrasse (équipée de deux store eléctrique) exposée est, et offrant un bel aperçu mer.
Un hall de nuit avec placard qui mène ensuite à deux chambres avec ventilateurs au plafond et dont une avec placard, à une salle de bains, à un dressing et à un WC indépendant. Les deux chambres, le séjour et la cuisine disposent de volets roulants électrique ainsi que des stores électique avec télecommandes. 

Une cave vient compléter cet appartement. La résidence dispose d'un parking collectif.

Les plus de l'appartement :
- Traversant 
- Dernière étage
- Beaucoup de rangement
- Résidence trés calme avec piscine.

La rénovation de la piscine à été voté (premier appel de fonds déjà payé)

Superficie de l'appartement :
- Entrée : 5,84 m²
- Cuisine : 12,68 m²
- Séjour : 17,60 m²
- Salle de bains : 4,05 m²
- WC : 1,20 m²
- Chambre 1 : 11,25 m²
- Chambre 2 : 9,47 m²
- Dégagement : 4,95 m²

- Terrasse : 10,41 m²


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 8 lots à usage d'habitation dans l'immeuble

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3120 € Procédures diligentées contre la propriété : Non    

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	22 Chemin de la Peyregoue
Ville	Antibes
Surface	67m²
Prix	270 000 €
Secteur	Ecole primaire et maternelle Roger Cardi à 8 minutes à pied, pharmacie à 14 minutes à pied et plages à 15 minutes à pied avec le chemin des oliviers. Casino supermarché et Carrefour drive à 4 minutes en voiture, banque société générale à 5 minutes en voiture, commissariat à moins de 5 minutes en voiture, école-collège notre dame de la tramontane à 6 minutes en voitures, gendarmerie à 8 minutes en voiture et centre ville à 15 minutes en voiture.
Transports à proximité	Arrêt de bus " Carriat " à 6 minutes à pied ou arrêt à 10 minutes à pied en haut du chemin des autrichiens. Gare d'Antibes à 7 minutes en voiture, autoroute A8 à 8 minutes en voiture, Aéroport Nice Côte d'Azur à 19 minutes en voiture.
Vue	Sur jardin et mer sur le coté
Exposition	Est -Ouest
Etage du bien	3
Nombre d'étages dans la résidence	3
Traversant	Oui, est-ouest
Année de construction	1997
Nom de la résidence	Les Amandiers
Aménagements intérieurs
Cuisine	Indépendante et aménagée équipé uniquement d'une hotte
Fenêtres	Double vitrage en aluminium
Volets	Roulant électrique en PVC
Emplacement des volets	Dans la cuisine, les chambres et le salon
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	1
Porte blindée	Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Non
Piscine	Oui
Balcon	Non
Terrasse	Oui, avec deux stores électrique
Parking	Parking collectif dans la résidence
Garage	Non
Cave	Oui
Aménagements en sous-sol	Non
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	260€/mois incluant : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des partie communes et de la piscines
Taxes foncières	1000 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	E (281 - GES F65)
Chauffage	Collectif (inclus dans les charges)
Type de chauffage	Collectif
Type d'eau	Collective (incluse dans les charges)
Climatisation	Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Les Amandiers
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	3
Gardien	Non

• Balcon Terrasse
• Cave
• Piscine
• Traversant
• Ascenseur
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée
• Vue mer
• Dernier étage
• Baisse de prix

C’est un bien lumineux au dernier étage et l’immeuble est calme, on entend même les oiseaux. Piscine l’été. Belle vue sur les feux d'artifice à trois endroits différent. Point stratégique près des plages.