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Vente maison-villa Saint-Vallier-de-Thiey
5 Pièces 219 m2

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Particulier vend belle maison 5 pièces de 219 m² datant du XIIème siècle entièrement rénovée en 2010. Située dans le village de Saint-Vallier-de-Thiey, à 15 minutes de Grasse, elle est l'une des rares maisons à disposer d'un jardin. Grand atelier/boutique   Adresse du bien

Coup de coeur
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Particulier vend belle maison en pierre qui a traversé les siècles, avec une grande cour privative et un rez-de-chaussée actuellement configuré en magasin de poterie avec grand atelier. Elle est située au coeur du village de Saint-Vallier-de-Thieyà seulement 15 minutes de Grasse, proche de toutes commodités.
Disposée sur 3 niveaux, cette maison se compose :

Au 1er étage, d'une entrée accessible par un escalier intérieur menant à une grande pièce à vivre comprenant un salon / salle à manger et son poêle à bois, une cuisine ouverte équipée (avec four, plaque vitrocéramique, hotte et lave-vaisselle) avec grand placard de rangement et un WC indépendant. Cette pièce à vivre s'ouvre sur un balcon sans aucun vis-à-vis.

Un escalier en colimaçon en bois amène ensuite au 2ème étage. Un hall de nuit dessert deux chambres exposées nord avec placard, une troisième chambre exposée sud également avec placard, une belle salle de bains avec baignoire d'angle et douche, une buanderie et un WC indépendant. Depuis ce hall, un escalier monte dans des combles aménageables.

Le véritable plus de cette superbe maison est son rez-de-chaussée. Une grande véranda est actuellement configurée en boutique de poterie, mais peut tout à fait être modifiée pour l'aménager selon vos besoins. A l'arrière de la véranda se trouve un atelier de prêt de 60 m² sous plafond voûté en pierre. L'ensemble de cet espace était un restaurant appelé " Chez Titine", très connu dans les années 60, surtout du temps de Pablo Picasso.

Une belle cour complantée d'un platane et d'un frêne, offre à cette maison un bel espace extérieur, ce qui est rare pour une maison située au coeur du village.

Les rénovations faites en 2010 :
- Isolation
- Electricité
- Canalisation
- Fenêtres
- Toiture
- Véranda (toujours sous garantie décennale)
- Prise triphasée dans l'atelier

Superficie de la maison :
Rez-de-jardin :
- Atelier : 57,55 m²
- Véranda : 35,68 m²
Etage 1 :
- Pièce à vivre : 67,24 m²
Etage 2 : 
- Chambre 1 : 13,27 m²
- Chambre 2 : 12,87 m²
- Chambre 3 : 12,90 m²
- Dégagement : 5,17 m²
- Buanderie : 1,87 m²
- Salle de bains : 11,13 m²
- WC : 0,96 m² 

- Balcon : 10,07 m²
 
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 1 Avenue de Fontmichel
Ville Saint-Vallier-de-Thiey
Surface 219m²
Prix 390 000 €
Secteur Située dans le parc naturel régional des Pré-alpes d'Azur. Spar, boucher, boulangerie et restaurant à 3 minutes à pied, maison médicale (pharmacie, médecins, podologues, dentistes) à 300 mètres, le Collège Simon Wiesenthal et 2 écoles primaires à 5 minutes à pied, pôle Culturel (cinéma, médiathèque, théâtre, concert) à 5 minutes à pied, , Intermarché à 9 minutes à pied, Grasse à 15 minutes en voiture et Gréolières à 30 minutes en voiture.
Transports à proximité Arrêt de bus "Saint-Vallier Centre " (ligne A-15-40-11s-16s-21s) devant l'entrée de la maison, gare SNCF de Grasse à 22 minutes, accès à la pénétrante Grasse-Cannes à 24 minutes, accès à l'autoroute A8 à 30 minutes et aéroport de Nice Côte d'Azur à 50 minutes.
Style Maison de village en pierre
Vue Dégagée sur verdure
Exposition Sud
Nombre de niveaux du bien 3
Traversant Oui, sud-nord
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouverte et équipée (four, plaque vitrocéramique, hotte et lave-vaisselle). Possibilité de mettre un réfrigérateur américain
Fenêtres Double vitrage en PVC
Volets En bois à battants
Emplacement des volets Dans les chambres
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 3
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Non
Balcon Oui, exposé nord
Terrasse Oui, exposée sud
Parking Oui, possibilité de stationner deux véhicules dans la propriété, nombreux parkings publics gratuits autour de la maison
Garage Non
Cave Non, mais combles à aménager
Aménagements en sous-sol Non
Charges et taxes
Charges Pas de charge
Taxes foncières 1500 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (127 - GES A4)
Chauffage Poêle à bois et chauffage électrique
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus électrique
Climatisation Non, pas besoin car maison en pierre traversante parfaitement isolée

• Traversant
• Vue dégagée
• Balcon Terrasse
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Baisse de prix

En tant qu'artiste, j'aime cette maison car elle a beaucoup d'histoires : Picasso a mangé dans cette maison ! Les grands volumes sont agréables et l'emplacement dans le village est idéal.

L'avis immo-neo.com

Rare ! Superbe maison très bien rénovée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à sa belle et grande pièce en rez-de-jardin.

5 pièces - 219m²

390 000 €

Référence : 280017

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Le propriétaire

Laetitia

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