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Vente appartement Paris
2 Pièces 40 m2

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Particulier vend en plein cœur du 5ème arrondissement, secteur Val-de-Grâce, un bel appartement 2 pièces atypique. Idéal premier achat ou investissement locatif. Vendu meublé.   Adresse du bien

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Particulier vend bel appartement 2 pièces atypique situé quartier Val-de-Grâce, qui est le plus prisé dans le 5ème arrondissement. A quelques pas de la place de la Contrescarpe et de la rue Mouffetard, il est à proximité du métro ligne 7 arrêt Censier-Daubenton.

Ce 2 pièces, disposant d'un sous-plex, offre une superficie de 20,33 m² loi Carrez et 40,11 m² de surface au sol .

Il se trouve au niveau rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble haussmanien de 6 étages.

Il se compose d'une pièce à vivre avec un coin séjour et un espace salle à manger avec cuisine toute équipée (avec lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur, plaque de cuisson électrique, hotte, four, et four à micro-ondes) .

Direction le sous-sol pour découvrir une chambre, un WC séparé et une salle de bain. 

Vendu entièrement meublé, idéal pour un emménagement rapide ou faire de la location de vacances.

Les meubles inclus dans le prix de vente :
Table basse, meuble TV avec télévision à écran plat, table salle à manger, armoire, canapé convertible dans le séjour, 5 tableaux et lit 2 personnnes en bas (160cmx200cm). Électroménager dans la cuisine. Liste complète du mobilier sur demande auprès du propriétaire.

Superficie des pièces : 
- Séjour/cuisine : 20,33 m²
- Chambre : 10,63 m²
- Salle de bains : 5,96 m²
- WC : 1,20 m²


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 24 

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1296 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non   
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 1 Square Lagarde
Ville Paris
Surface 40m²
Prix 332 000 €
Secteur Quartier Val-de-Grâce, secteur le plus prisé dans le 5ème arrondissement. A quelques pas de la place de la Contrescarpe et de la rue Mouffetard. Secteur résidentiel calme.
Transports à proximité Arrêt de bus Berthollet - Vauquelin lignes 21 et 27 à 210 mètres, métro ligne 7 arrêt Censier-Daubenton à 400 mètres, gare d'Austerlitz à 7 minutes en voiture, accès au boulevard périphérique par la porte d'Italie à 8 minutes, accès à l'autoroute A68 à 10 minutes en voiture et aéroport de Paris-Orly à 16 minutes via l'autoroute.
Vue Citadine
Exposition Sud-ouest
Nombre d'étages dans la résidence 6
Traversant En angle
Année de construction Avant 1946
Aménagements intérieurs
Cuisine Américaine équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur, plaque de cuisson électrique, hotte, four et four à micro-ondes)
Fenêtres Simple vitrage en bois
Volets En acier en accordéon
Emplacement des volets Dans le séjour et la cuisine
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Meublé Oui
Aménagements extérieurs
Balcon Non
Terrasse Non
Parking Non
Garage Non
Cave Non
Aménagements en sous-sol La partie nuit
Charges et taxes
Charges 108 € /mois (comprenant l'eau froide, l'entretien de l'immeuble et le gardien)
Taxes foncières 626 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage 3 convecteurs électriques - Neufs 2016
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuel par cumulus électrique - Neuf de 2016
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Ascenseur Oui
Nombre d'étages 6
Gardien Oui, une loge dans l'immeuble

• Accès handicapé
• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Gardien
• Baisse de prix

Coup de foudre lors de l'achat de cet appartement. Emplacement exceptionnel au cœur de Paris. Quartier très calme tout en étant à proximité de toute la folie Parisienne. Très bon rendement locatif saisonnier mais idéal aussi pour un 1er achat.

L'avis immo-neo.com

Très sympa. Dans un secteur recherché sur Paris. Parfait pour investissement locatif ou pour un 1er achat. Atypique mais avec beaucoup de charme. On vous conseille d'aller le visiter

2 pièces - 40m²

332 000 €

Référence : 280717

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La propriétaire

Marie-Claude, Domenico & Sherpa

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