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Vente maison-villa Châteaurenard
5 Pièces 160 m2

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Sous compromis, visites suspendues pour le moment

Particulier vend jolie villa 5-6 pièces de 160 m² disposée sur deux niveaux. Piscine sur un terrain plat de 639 m². Garage fermé.   Adresse du bien

Coup de coeur
Faible conso énerg.
Baisse de prix
 
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Particulier vend une belle villa individuelle de 160 m², sur deux niveaux, composée de 4 chambres. Elle dispose d'une piscine sécurisée par une clôture sur un terrain de 640 m² entièrement cloturé. La maison est située au calme dans une impasse et n'a aucun vis-à-vis.

Envie d'une grande maison ? Pour vous, plusieurs chambres se aussi dire plusieurs salle de bain ? Envie de faire un investissement qui va vous faire faire des économies d'énergie ?
Si vous avez répondu plusieurs fois OUI, il n'y a pas de temps à perdre, cette maison est pour vous.

Au rez-de-jardin, en entrant dans la maison, se trouve une grande pièce à vivre composée d'un séjour/salle à manger, d'un espace salon et bureau, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, avec îlot central.
Cet espace propose une belle hauteur sous plafond, et bénéficie d'une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse couverte exposée sud avec un espace barbecue, une jolie piscine Desjoyaux et le jardin possédant un grand garage. Au même niveau se trouvent deux chambres de 13,5 m² et 11,5 m², une salle de bain et douche, et un WC indépendant.
De la cuisine, vous avez un accès à une pièce de stockage (garde-manger) et une buanderie.

Depuis la pièce de vie, un escalier donne accès à une mezzanine au 1er étage qui mène à un espace nuit, composé de deux chambres de 13 m² chacune, d'une salle de douche avec WC et de grands placards.

Un garage complète la villa. Il est également possible de stationner 2 voitures devant la maison (en plus des nombreux véhicules que l'on peut stationner sur le terrain).

Sur le terrain, vous pouvez profiter d'un bassin à poissons, pour le moment vide, mais en parfait état de marche. Un forrage est également présent et un arrosage automatique.

La maison est équipée de panneaux solaires photovoltaiques, 2 fois 3 kW, ce qui apporte un revenu annuel situé entre 2300€ et 2500€ net en fonction des années. Le chauffage de l'eau se fait à l'aide d'un chauffe-eau thermodynamique, avec un excellent rendement. Un adoucisseur d'eau a également été installé.

Envie d'ajouter un poêle à bois ou à granule ? Un conduit de cheminée est déjà installé. Actuellement, la maison est occupée par des locataires, mais sera libre à l'achat.

Pour le chauffage au niveau du rez-de-chaussée, en plus des radiateurs rayonnants dans certaines pièces, une climatisation réversible est installée dans la pièce de vie. 

Pour compléter les économies d'énergie et le confort thermique, un système Systovi est installé, pour chauffer gratuitement, pendant les mi-saisons, à l'aide de l'énergie emmagasinée par les panneaux solaires.  
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Ville Châteaurenard
Surface 160m²
Prix 329 000 €
Secteur À 10 minutes à pied, vous avez accès à toutes les commodités (supermarché, pharmacie, médecin, collège...). À 15 minutes à pied, écoles maternelle et primaire. Un lycée est prévu pour Septembre 2019. Châteaurenard est à 15 minutes en voiture d'Avignon, des Alpilles mais aussi du Lubéron.
Transports à proximité La ville ne propose que des places gratuites. Un arrêt de bus est à 100 m de la maison et dessert Châteaurenard et Avignon. La gare TGV d'Avignon est à 10 minutes en voiture et l'aéroport à 20 minutes. L'accès à l'autoroute A7 est à seulement 15 minutes.
Superficie Jardin/Terrain 639m²
Vue Vue dégagée, sur piscine et arbres.
Exposition Sud
Nombre de niveaux du bien 2
Année de construction 1990
Aménagements intérieurs
Cuisine Aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, four et hotte)
Fenêtres Toutes les fenêtres sont en double vitrage. La baie vitrée est en aluminium, pour l'étage, celles du salon et de la cuisine sont en PVC, et en bois pour les chambres du bas
Volets Toutes les fenêtres du RDC sont équipées de barreaux. Volets en bois à la française dans toutes les chambres
Emplacement des volets Toutes les fenêtres
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 2
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Oui, 8m x 4m, marque Desjoyaux de 2000
Balcon Non
Terrasse Oui
Parking Oui, intérieur et devant la maison
Garage Oui
Cave Oui, de 13 m²
Aménagements en sous-sol Vide sanitaire de 80 cm²
Charges et taxes
Charges Consommation électrique par an : 1750€ (inférieur à la production des panneaux solaires)
Taxes foncières 1350 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique A
Chauffage Climatisation Inverter réversible dans la pièce de vie (excellent rendement) et radiateur rayonnant dans les chambres/couloirs
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle, eau chaude thermodynamique (chauffeur de 2014)
Climatisation Oui, dans la pièce de vie et régule la température pour toute la pièce de vie, y compris le salon annexe et la cuisine.

• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Faible conso énerg.
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Baisse de prix

La maison est très agréable à vivre, car elle présente un beau volume et est bien située, au calme. En plus d'être proche de toutes commodités, la maison est très économique.

L'avis immo-neo.com

Cette maison propose un excellent volume et une taille de terrain idéale. Une grande famille y trouvera son bonheur. De plus, la maison apporte une belle rentabilité énergétique.

5 pièces - 160m²

329 000 €

Référence : 281717

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Le propriétaire

Didier

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