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Vente appartement Fréjus
4 Pièces 131 m2

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Direct promoteur vend, en bordure du canal de Port-Fréjus II, rarissime villa sur le toit de 131 m² neuf, avec terrasses exposées sud de 65 m², dans une résidence sécurisée de grand standing. Garages et parkings possibles.   Adresse du bien

Coup de coeur
Faible conso énerg.
Prestige
Baisse de prix
 
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La villa sur le toit de type 4 pièces en dernier étage, réalisée aux dernières normes, offre 131 m² et est ouverte sur une terrasse de 55 m² exposée sud/sud-ouest.
L'appartement est conçu pour privilégier l'espace, la lumière et le confort.
Il se compose d'un hall d'entrée avec placard et cellier, d'un vaste séjour de 60 m² ouvert sur 55 m² de terrasse, d'une cuisine équipée et aménagée avec accès terrasse, d'une chambre de maître de 16 m² avec dressing, sa salle de bains avec douche et baignoire et d'un toilette indépendant avec lave-mains. De deux autres belles chambres avec placard, dont une avec terrasse, et d'une salle d'eau avec WC.
Garages et parkings possibles.

Prestations haut de gamme :
Porte blindée 5 points (classe 3). Vidéophone et fermeture centralisée.
Gré émaillé aux sols, et peinture lisse. 
Placards coulissants aménagés.
Meuble vasque, miroir et bandeaux lumineux avec robinetterie Grohe dans la salle d'eau. WC suspendu. Sèche-serviettes. Climatisation réversible Daikin.
Volets roulants électriques centralisés dans tout l'appartement. 

Vous aurez le privilège de vivre en toute sérénité dans une résidence totalement sécurisée grâce à des digicodes, et vous vous laisserez séduire par son confort, ses qualités architecturales et son emplacement à proximité immédiate de toutes les commodités, du port et des plages.

Garantie Biennale, Garantie Décennale, et Dommage-Ouvrage.
Frais de Notaire Réduits : 2%.
LIVRAISON IMMEDIATE.

Conditions particulières sur présentation de cette annonce.

Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 39 lots à usage d'habitation.
Montant des charges prévisionnelles mensuel moyen : 130 € par mois
Procédures diligentées contre la propriété : Non   
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien Rue de la Frégate
Ville Fréjus
Surface 131m²
Prix 1 090 000 €
Secteur C’est en bordure des nouveaux quais du port de plaisance que s’élance la Résidence l’Iliade. A 10 minutes à pied des plages de sable fin, de la base nature, du centre-ville et de la gare SNCF de Fréjus… A 30 minutes de Cannes ou de Saint-Tropez.
Transports à proximité Ligne de bus, le port et la gare de Fréjus. Gare TGV et routière de Saint-raphaël à 10 minutes. Autoroute A8 à 10 minutes.
Style Contemporain neuf
Vue Dégagée à 180°, et sur la Marina
Exposition Sud / sud-ouest
Etage du bien 4
Nombre d'étages dans la résidence 4
Traversant Oui
Année de construction 2016
Nom de la résidence L'Iliade
Aménagements intérieurs
Cuisine Individuelle équipée et aménagée ouverte sur le salon
Fenêtres Double vitrage en aluminium, avec baies coulissantes
Volets Roulants électriques avec fermeture individuelle et centralisée
Emplacement des volets Partout
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 2
Visiophone Oui
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Terrasse Oui, une de 55 m² par le séjour et la cuisine et une de 10 m² par une chambre
Parking Oui, possibles privés fermés en sous-sol
Garage Oui, à partir de 25.000€ en sous-sol
Cave Non
Aménagements en sous-sol Non
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 130€ par mois
Taxes foncières A définir
Energies
Diagnostic Performance Energétique B (55)
Chauffage Individuel avec climatisation réversible
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle électrique avec cumulus thermodynamique
Climatisation Oui, réversible
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence L'Iliade
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 4
Gardien Non

• AIC
• Accès handicapé
• Aperçu mer
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Dernier étage
• Duval Promotions
• Faible conso énerg.
• Garage
• Nouvelle Construction
• Position dominante
• Prestige
• Promoteur
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Baisse de prix

L'avis immo-neo.com

Unique villa sur le toit, aux prestations raffinées, en dernier étage, dans une résidence tout confort. Réalisé par un promoteur de renom, avec toutes les garanties d'usage et les nouvelles normes de construction. Appartement livrable immédiatement.

4 pièces - 131m²

1 090 000 €

Référence : 281817

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Le promoteur

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