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Vente ferme Gualdo Tadino
14 Pièces 758 m2

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JE VENDE une maison délicieuse entièrement restructuré conformément aux règlements anti-sismiques sur 3 niveaux avec de grands motifs de pertinence et de l'annexe 2, dans la tranquillité des collines entre Gubbio et Assise.   Adresse du bien

Baisse de prix
 
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C'est une ferme du 19ème siècle, entièrement rénovée en 1998, à Morano Osteria, dans la ville de Gualdo Tadino, donnant sur la route tranquille reliant Gualdo à Assise. L'emplacement est donc particulièrement stratégique: 10 kilomètres du centre historique et de la gare de Gualdo, 20 kilomètres de la célèbre Assise, c'est une destination toute l'année pour des milliers de touristes italiens et étrangers, et 25 de sa station à Santa Maria degli Angeli , À 35 kilomètres du suggestif village médiéval de Gubbio. Il est également à 45 kilomètres de Pérouse et à 35 kilomètres de son aéroport et de la ville de Foligno, tandis que la route express SS 318 (Pérouse - Ancona) est à seulement 15 kilomètres et les plages des Marches sont accessibles en environ une heure en voiture.
La maison principale d'environ 300 mètres carrés répartis sur trois niveaux et peut accueillir deux unités indépendantes à la présence d'un plus grand accès: au rez-de-chaussée il y a un grand salon avec poêle à granulés donnant sur le jardin, une grande cuisine, une chambre et une salle de bains. Au premier étage se trouvent: l'entrée, un deuxième grand salon avec cheminée, une autre cuisine, un bureau et une salle de bain. A l'étage, nous trouvons la zone de couchage avec 2 chambres doubles spacieuses, une chambre et deux grandes salles de bains. La propriété est équipée avec d'excellentes finitions telles que des fenêtres en chêne et des équipements principaux tels que le système photovoltaïque, poêle à granulés avec foyer forcé communiquant avec les chambres, moustiquaires et un puits artésien avec bypass pour la d « eau.
La propriété, en plus de la ferme principale, se compose d'un jardin autour de la ferme avec un four à bois, une deuxième ferme rustique sur 2 niveaux qui est encore personnalisable à volonté, une annexe qui abrite un petit appartement de deux pièces et un garage étage inférieur, 2 hectares de bois, un hectare de terres arables avec potager actif.
Les propositions de ventes de propriétés totales et les deux propriétés nues sont évaluées.
Informations générales
Produit Ferme
Bien en Vente
Adresse du bien Frazione Morano Osteria 155
Ville Gualdo Tadino
Surface 758m²
Surface interne 455m²
Prix 648 000 €
Superficie Jardin/Terrain 30000m²
Superficie totale garage(s) 34m²
Vue La campagne environnante
Exposition Sur les 4 côtés
Nombre de niveaux du bien 3
Année de construction '800, ristrutturato nel 1998
Aménagements intérieurs
Cuisine habitable
Fenêtres En chêne, double vitrage
Volets oui
Emplacement des volets volets
Nombre de chambres 7
Nombre de salle de bain 8
Meublé Partiellement
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Nombre de balcon(s) 1
Nombre de garage(s) 1
Charges et taxes
Energies
Diagnostic Performance Energétique En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage Chaudière à gaz et à granulés, système photovoltaïque
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Artésienne avec by-pass
Climatisation aucun

• Cave
• Cuisine équipée
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Position dominante
• Baisse de prix

L'avis immo-neo.com

Entouré par la nature dans la campagne ombrienne, dans un lieu enchanté où le temps semble rester immobile, est une solution idéale pour les amoureux de la paix et de la vie en contact avec la nature et ses fruits. La propriété se prête à être utilisé comme logement, villas, B & B, ainsi qu'une ferme, comme une maison de vacances pour les groupes, étant dans une position stratégique pour les principales stations touristiques de l'Ombrie et les Marches, ou une résidence privée pour une ou plusieurs familles.

14 pièces - 758m²

648 000 €

Référence : 282717

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La propriétaire

Francesco

Sono un pensionato di 75 anni .Venti anni fa,quando sono andato in pensione ho scoperto questo paradiso e me ne sono innamorato.Con la liquidazione ho comprato il casale che ho dovuto ristrutturare e dopo, con mia moglie ,da Roma ci siamo traferiti qui.Venendo da Roma la nostra vita è cambiata completamente.Qui la vita scorre ancora a misura d'uomo,le persone che abitano questa frazione sono persone splendide sempre pronte a dare una mano quando ce n'è bisogno.E' veramente un'altro mondo.Perchè allora io e mia moglie ci siamo decisi a fare questo passo?Purtroppo per l'età.Il lavoro per tenere in ordine tutta la proprietà è tanto.Non avendo nè figli nè nipoti che possono giustificare tanto sforzo abbiamo pensato di costruirci una vecchiaia più leggera.Se riusciamo a vendere la nuda proprietà potremo avere la possibilità di prendere un aiuto.Se questo non sarà possibile venderemo tutto e compreremo, sempre in zona, qualcosa di piccolo che potremo gestire senza affanni.

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