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Vente appartement Golfe Juan
3 Pièces 85 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend charmant duplex 3 pièces de 85 m² au sol (78,11 m² loi Carrez) en dernier étage. Situé à proximité du centre-ville et des plages, il vous séduira par son côté chaleureux et atypique. Un parking extérieur privatif.   Adresse du bien

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Particulier vend superbe duplex 3 pièces en dernier étage dans une petite copropriété située au centre de Golfe-Juan.

Vous serez séduits par la qualité des matériaux, le raffinement de la décoration avec ses pierres apparentes, et ses décorations en fer forgés. 

Cet appartement se compose d'un hall d'entrée donnant sur une cuisine ouverte équipée (avec lave-vaisselle, plaque de cuisson type piano et four), sur un vaste séjour climatisé et un WC indépendant.
Depuis le séjour, un escalier en bois mène à un hall de nuit desservant une belle salle de bains avec baignoire d'angle, une cabine de douche et WC, une chambre parentale avec grand dressing, climatisation et porte d'accès à la salle de bains. Un espace bureau permet ensuite d'accéder à une deuxième chambre très lumineuse grâce à ses deux velux et disposant de la climatisation.

L'appartement sans extérieur (balcon, terrasse...) est très bien agencé et possède de nombreux rangements.

Vient compléter l'appartement : un parking extérieur privatif.

Les peintures de l'appartement mais aussi des parties communes viennent d'être refaites. Le ravalement de la façade est prévu prochainement et a déjà été payé.  Le chauffe-eau a également été changé en 2017. 



Surface loi Carrez : 78,11 m² (84,11 m² au sol)

Superficie loi Carrez des pièces :
Entrée : 5,25 m²
Cuisine : 6,92 m²
Séjour : 26,60 m² (28,00 m² au sol)
WC : 1,45 m²
Bureau : 7,73 m²
Chambre 1 : 10,60 m²
Chambre 2 : 6,91 m² (10,41 m² au sol)
Salle de bain/WC : 6,52 m² (8,28 m² au sol)
Dressing : 6,13 m²


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 15

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen :  1560€

Procédures diligentées contre la propriété : Non      
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 101 Avenue de la Liberté
Ville Golfe Juan
Surface 85m²
Prix 246 000 €
Secteur Les commerces du centre-ville sont à 400 mètres. Ecoles maternelle et primaire «Marie-Louise Gachon» à 2 minutes à pied, le port ainsi que la plage de Golfe-Juan à 8 minutes à pied et centre commercial E. Leclerc à 2 minutes en voiture. A mis chemin entre la Ville d'Antibes et Cannes
Transports à proximité Arrêt de bus "Gabelle", ligne 200 direction Nice ou Cannes, au pied de la résidence, gare SNCF de Golfe-Juan à 8 minutes à pied, accès autoroute A8 à 12 minutes et aéroport de Nice Côte d'Azur à 21 minutes via l’autoroute A8..
Style Charme des pierres apparentes
Exposition Nord-Est
Nombre de niveaux du bien 2
Etage du bien 1
Nombre d'étages dans la résidence 2
Traversant Non
Année de construction 1970
Nom de la résidence Le Cottage Indigo
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouverte équipée (avec four, plaque de cuisson type piano et lave-vaisselle)
Fenêtres Double vitrage en PVC
Volets Persiennes manuelles
Emplacement des volets Salon et cuisine
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 2
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Non
Balcon Non
Terrasse Non
Parking Oui, un emplacement de parking extérieur privatif
Garage Non
Cave Non
Aménagements en sous-sol Non
Charges et taxes
Charges 130 € /mois (comprenant l’entretien des parties communes et l'eau froide)
Taxes foncières 958 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (111 - GES A3)
Chauffage Electrique
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuel (chauffe-eau 200 Litres neuf)
Climatisation Climatisation réversible (dans toutes les pièces) ou radiateur
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Cottage Indigo
Ascenseur Non
Nombre d'étages 2
Gardien Non

• Climatisation
• Cuisine équipée
• Dernier étage
• Duplex Triplex
• Parking
• Coup de coeur

Une maison dans un immeuble. Appartement atypique chaleureux et cocooning. On s’y sent bien !

L'avis immo-neo.com

Superbe duplex à la décoration raffinée, proche de toutes les commodités et les axes routiers. Coup de cœur assuré !

3 pièces - 85m²

246 000 €

Référence : 282917

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Le propriétaire

Joseph

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