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Vente appartement Villeneuve-Loubet
Studio 34 m2

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Particulier vend, dans la résidence Marina Baies des Anges, un grand studio de 34 m² disposant d'une terrasse avec vue sur le port. Cave.   Adresse du bien

Prestige
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Particulier vend beau studio dans la mythique résidence de Marina Baie des Anges, bâtiment Le Commodore. Il bénéficie d'une terrasse au calme absolu, disposant d'une vue sur le port et d'un aperçu mer. 

La résidence se trouve à proximité de nombreux commerces et restaurants. Elle possède un accès direct au port de plaisance et se situe à moins de 4 minutes à pied des plages. Elle bénéficie aussi d’un accueil personnalisé avec un concierge et une surveillance 7j/7 et 24h/24h. Un digicode est installé à l'entrée de l'immeuble et de nombreuses caméras sécurisent la résidence.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée central desservant une belle pièce à vivre donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante équipée (avec réfrigérateur, plaque et hotte), une grande salle de bain, un grand dressing et un WC indépendant.

Possibilité d'amenager le studio en 2 pièces. (voir avec les propriétaires) Une cave vient compléter l'appartement.

L'avenue de la Batterie, qui longe Marina Baies des Anges, dispose d'emplacements de parking gratuits.

Superficie de loi carrez : 33,70 m²

Superficie des pièces :
Hall d´entree 4,17 m² 
Séjour 16,29 m²
Cuisine 4,96 m²
Salle de bains 4,76 m²
Dressing 2,22 m²
WC 1,30 m²

Terrasse 6.10 m²
Cave 5 m²


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 333 lots à usage d'habitation 

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2100 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non      
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Ville Villeneuve-Loubet
Surface 34m²
Prix 189 000 €
Date de mise en vente 11/09/2018
Secteur Situé en plein cœur de la célèbre Marina Baie des Anges, à proximité immédiate des plages. Vous pouvez y accéder directement en traversant le parc de la résidence. Vous trouverez à deux pas des restaurants, bars, et supermarché. À moins de 5 minutes de la RN7 de Villeneuve-Loubet où vous trouverez de nombreux magasins pour y faire du shopping.
Transports à proximité Arrêt de bus à moins de 2 minutes à pied, direction Cannes ou Nice Gare SNCF de Villeneuve-Loubet à moins de 8 minutes à pied. Autoroute A8 à moins de 6 minutes en voiture. Aéroport Nice Côte D'Azur à moins de 15 minutes en voiture.
Vue Port Marina Baie des Anges et aperçu mer
Exposition Est ouest
Etage du bien 1
Nombre d'étages dans la résidence 18
Traversant Oui
Année de construction 1973
Nom de la résidence Le Commodore
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante équipée (avec réfrigérateur, plaque et hotte)
Fenêtres Simple vitrage en aluminium et double vitrage en aluminium dans la cuisine
Volets Volets en aluminium dans toutes les pièces
Emplacement des volets Pièce à vivre et cuisine
Système d'alarme Système de vidéosurveillance dans toute la résidence
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Possibilité accès piscine privée avec entrée payante
Piscine Non
Balcon Non
Terrasse Oui
Parking Non, mais l'avenue de la Batterie, qui longe Marina Baies des Anges, dispose d'emplacements de parking gratuits
Garage Non
Cave Oui
Aménagements en sous-sol Non
Charges et taxes
Charges 175 € /mois comprenant l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage (avec compteurs individuels), et l'entretien des parties communes, de l'ascenseur, du parc et des espaces verts
Taxes foncières 731 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique E (285 - GES C13)
Chauffage Electrique - Chauffage collectif avec compteurs individuels
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Eau froide et eau chaude collectives mais avec compteurs individuels
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Commodore
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 18
Gardien Oui

• Aperçu mer
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Traversant
• Vue dégagée
• Cave
• Cuisine équipée
• Gardien
• Parc
• Prestige
• Résidence sécurisée (portail)
• Coup de coeur
• Investissement locatif

Coup de cœur pour cet appartement. La vue sur le port et la mer sont très appréciables. Proximité immédiate des commerces et des plages. Très bon investissement locatif dû au prestige de la résidence.

L'avis immo-neo.com

Excellent rapport locatif, accès immédiat à la plage et le port de Marina Baie des Anges. Chaque pièce dispose de beaux volumes pour un studio.

Studio - 34m²

189 000 €

Référence : 283317

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Le propriétaire

Colette & Gérard

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