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Vente appartement Saint-Laurent-du-Var
3 Pièces 68 m2

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Particulier vend beau 3 pièces de 68 m² traversant et en parfait état, dans une résidence sécurisée avec piscine. Terrasse avec aperçu mer. A proximité de tous commerces et commodités. Parking et cave.   Adresse du bien

Coup de coeur
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Particulier vend beau 3 pièces de 68 m², traversant et en parfait état, au premier étage de la résidence "La Grand Vigne" à Saint-Laurent-du-Var. La résidence bénéficie d'un environnement des plus agréables : une belle convivialité entre copropriétaires, des parties communes parfaitement entretenues et une piscine entièrement rénovée en 2017. Elle possède aussi un accès sécurisé avec la présence d'une barrière électrique. Elle est située à proximité du centre-ville de Saint-Laurent-du-Var, de ses commerces et des écoles (maternelle, primaire et collège).

L'appartement se compose :
D'un petit hall d'entrée avec porte blindée et parlophone, d'un séjour / salle à manger avec climatisation et double baie vitrée coulissante, et d'une cuisine indépendante entièrement équipée (réfrigérateur, four, four à micro-ondes, lave-vaisselle et lave-linge). Une terrasse exposée Est offrant un joli aperçu mer, est accessible depuis le séjour et la cuisine, et dispose d'un store électrique (récent de 2015).
Direction le hall de nuit desservant une première chambre avec placard de rangement, une deuxième chambre également avec placard, une salle d'eau disposant d'une douche à hydrojets et d'un placard, et un WC indépendant.

Une cave en sous-sol et une place de parking extérieure viennent compléter cet appartement.

Surface loi Carrez de l'appartement : 67.60 m²

Entrée : 4.28 m²
Cuisine : 8.94 m²
Séjour : 21.28 m²
WC : 1.15 m²
Salle d'eau : 4.30 m²
Dégagement : 3.58 m²
Chambre 1 : 11.33 m²
Chambre 2 : 12.74 m²

Balcon / Terrasse : 9.98 m²


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 52

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2856 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 39 Boulevard de Provence
Ville Saint-Laurent-du-Var
Surface 68m²
Prix 270 000 €
Secteur Commerces de proximité à 2 minutes à pied (boulangerie, pharmacie, banque, La Poste, etc.). Intermarché Super à 6 minutes à pied, collège Saint-Exupéry à 8 minutes à pied, stade Léon Berenger à 7 minutes à pied, école maternelle à 7 minutes à pied (une autre est en construction au pied de la résidence), plages à 5 minutes en voiture, stade de Nice Allianz Riviera à 11 minutes en voiture, Palais Nikaïa à 12 minutes en voiture, centre commercial Polygone Riviera à 15 minutes en voiture, Université de Nice - Sophia Antipolis à 20 minutes en voiture.
Transports à proximité Arrêt de bus "Chapelle" à 1 minute à pied (ligne 54), gare SNCF de Saint-Laurent-du-Var à 15 minutes à pied, accès autoroute A8 à 3 minutes et aéroport de Nice Côte d'Azur à 7 minutes en voiture.
Vue Aperçu mer et montagnes
Exposition Traversant, Est-Ouest
Etage du bien 1
Nombre d'étages dans la résidence 3
Traversant Oui, Est pour le séjour et la cuisine, et Ouest pour les chambres
Année de construction 1975
Nom de la résidence La Grand Vigne
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante équipée (lave-vaisselle, lave-linge, four à micro-ondes, four et réfrigérateur)
Fenêtres Simple vitrage en aluminium dans la cuisine. Doubles baies coulissantes dans le salon et les chambres, en aluminium
Volets Roulant électrique dans le séjour et les chambres. Roulant manuel dans la cuisine. Store électrique sur la terrasse, récent de 2015
Emplacement des volets Dans toutes les pièces, sauf salle de bains
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Visiophone Oui
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Oui, la piscine
Piscine Oui, entièrement rénovée en 2017 (aménagement intérieur + revêtement + filtres + éclairages). Dimensions d'environ 20m x 7m
Balcon Non
Terrasse Oui, 9.98 m²
Parking Place de parking extérieure avec accès sécurisé par une barrière électrique
Garage Non
Cave Oui, accessible par ascenseur en sous-sol
Aménagements en sous-sol Oui, les caves
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 238 € /mois (incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, de la piscine, de l'ascenseur et des espaces verts)
Taxes foncières 922 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (147)
Chauffage Collectif
Type de chauffage Collectif
Type d'eau Collective avec compteur individuel
Climatisation Oui, une non réversible dans le séjour
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence La Grand Vigne
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 3
Gardien Non

• Aperçu mer
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Parking
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Baisse de prix

C'est l'appartement "du bonheur". Il est très chaleureux, fonctionnel et à proximité de tout !

L'avis immo-neo.com

Appartement bien agencé et parfaitement entretenu. Emplacement idéal à proximité de tous commerces et des transports. Terrasse sans vis-à-vis avec aperçu mer. Produit complet avec cave et parking.

3 pièces - 68m²

270 000 €

Référence : 283417

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Le propriétaire

Daniel & Concetta

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