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Vente appartement Seynod
3 Pièces 72 m2

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Particulier vend, spacieux 3 pièces d'angle de 72 m², avec balcon exposé sud et vue sur parc boisé. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Cave en sous-sol et parking de copropriété.   Adresse du bien

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Particulier vend, secteur Seynod limite Annecy, spacieux 3 pièces d'angle de 72 m², avec balcon exposé sud, lumineux et fonctionnel. Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, à deux pas des commerces et à proximité immédiate d'un immense parc arboré. Vue dégagée et environnement nature très agréable. Cave sécurisée au sous-sol de l'immeuble et grand parking de copropriété au pied de l'immeuble.

Cet appartement d'angle se compose d'une hall d'entrée de 7 m² avec un grand placard de rangement et d'un lumineux salon / salle à manger de 18 m² ouvrant sur un agréable balcon exposé Sud. Ce balcon aménagé d'une banquette en bois réalisée sur-mesure et d'une table pliable, permet de profiter de l'extérieur dès les premiers rayons de soleil. Une grande cuisine de 12 m² entièrement équipée et possédant un double accès côté salon et côté chambres. Deux chambres de 12 m² et 9,5 m². Une salle de bain de 4 m² avec emplacement pour un lave-linge. Un WC indépendant.
Le coin nuit bien séparé du salon / salle à manger permet de garder les chambres au calme. Des grands placards de rangements dans l'entrée et le couloir d'accès aux chambres assure un gain de place incroyable dans les différentes pièces.

Côté salon, le bien bénéficie d'un balcon de 4,80 m² avec une exposition Sud et une agréable vue sur le grand parc arboré du parcours santé Val Vert. 

Avec l'appartement vous pourrez bénéficier d'une grande cave de 4.50 m² en accès sécurisé au sous-sol de l'immeuble, d'un local commun à vélos et d'un parking collectif privatif à la coproprièté. 


Cet appartement fait partie d'une copropriété de 54 lots d'habitation, gérée par un syndic et régie par un règlement de copropriété.

Le montant des charges annuelles est de 1480 €.

Aucune procédure en cours contre la copropriété et aucun travaux à prévoir ou en cours.
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 3 Rue du Val Vert
Ville Seynod
Surface 72m²
Prix 212 500 €
Secteur Situé à la limite entre Seynod et Annecy, à proximité d'une école primaire publique, le quartier bénéficie de nombreux commerces (Grand Frais, Provence'hall et Marie Blachère, Gifi), Intermarché à 2 minutes en voiture. Une salle de sport et de badminton à 2 minutes à pied. Crèche privée Babylou Pomme d'Amour, école et collège privés les Cordeliers à 3 minutes en voiture. Centre commercial Val Semnoz à 5 minutes en voiture.
Transports à proximité Ligne de bus N°4 à 2 minutes à pied de l'immeuble à destination du centre-ville d'Annecy ou du centre de Seynod. A seulement 10 minutes en vélo d'Annecy centre, le quartier est situé à 3 minutes de l'accès de la Rocade et de l'Autoroute A41.
Style Immeuble construit en 1980
Vue Vue sur le parcours nature et santé Val Vert avec accès direct
Exposition Appartement avec une double exposition Sud et Est
Etage du bien 1
Nombre d'étages dans la résidence 5
Traversant Non, appartement d'angle
Année de construction 1980
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine séparée entièrement équipée (hotte, cuisinière gaz et four)
Fenêtres Fenêtres double vitrage en bois
Volets Volets bois coulissants chambre 1 et store manuel en PVC chambre 2
Emplacement des volets Uniquement pour les chambres
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Non
Balcon Petit balcon de 4,80 m² côté salon avec une exposition Sud, vue parc
Terrasse Non
Parking Des places de parking sont disponibles au pied l'immeuble, à l'intérieur de la copropriété
Garage Pas de garage
Cave Oui, une cave de 4,50 m² située en sous-sol de l'immeuble avec accès sécurisé par l’ascenseur
Aménagements en sous-sol Local à vélo et garages en sous-sol
Charges et taxes
Charges Les charges annuelles sont de 1480 € et comprennent l'eau froide, l'entretien général de la copropriété et des espaces verts
Taxes foncières La taxe foncières est de 625 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C
Chauffage Chauffage individuel au gaz (chaudière neuve de 2017), sauf chambre 2 radiateurs électriques
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Réseau de la ville, l'eau chaude est produite en instantanée par la chaudière individuelle au gaz
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Ascenseur Oui, un ascenseur qui descend au sous-sol
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 5
Gardien Non

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Parking
• Appartement d'angle
• Cave
• Parc

Appartement très agréable à vivre car fonctionnel, proche des commerces, de l'accès d'autoroute et en même temps dans un cadre nature avec un grand parc au pied de l'immeuble.

L'avis immo-neo.com

Joli 3 pièces exposé Sud avec un balcon offrant une vue sur le parc, tout en étant situé proche des commerces. Idéal pour des primo accédants aimant à la fois la ville et la nature.

3 pièces - 72m²

212 500 €

Référence : 283817

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Le propriétaire

Arielle & Thibaut

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