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Vente appartement Mandelieu-la-Napoule
4 Pièces 103 m2

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Particulier vend superbe appartement "toit-terrasse" 4 pièces de 103 m² situé résidence "Marina Parc" avec port privé et piscine. Terrasse de 105 m². Aperçu mer et vue montagnes enneigées. Garage. Possibilité d'emplacement pour bateau en supplément.   Adresse du bien

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Coup de coeur
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Particulier vend magnifique appartement 4 pièces situé au 6ème et dernier étage de la résidence Marina Parc à Mandelieu. Cette résidence de standing et sécurisée, se situe sur les bords de la Siagne. Elle est très recherchée car elle construite sur pilotis au dessus d'un port de plaisance privé. Elle dispose également d'un régisseur, d'une piscine à débordement offrant une vue sur le port, d'un terrain de pétanque et d'un accès privé à un street workout situé sur les bords de Siagne.

L'appartement se compose d’un hall d’entrée avec WC indépendant (avec lave-mains) ouvrant sur un grand séjour avec une belle hauteur sous plafond. Une cuisine indépendante et équipée (avec réfrigérateur, plaque vitrocéramique, hotte, four, four à micro-ondes et lave-vaisselle) est attenante au séjour, et possède une grande buanderie. Ces 2 pièces offrent un accès sur la partie principale de la magnifique terrasse de 105 m² exposée est-ouest, bénéficiant d'une vue panoramique allant des collines du Tanneron jusqu'au massif de l'Estérel en passant par un bel aperçu mer. Cette terrasse, disposée en "L", est accessible depuis chaque pièce de l'appartement. Elle dispose d'un jacuzzi et de son local technique équipé d'une douche et d'un espace de rangement.

Un hall de nuit dessert ensuite une première chambre actuellement aménagée en bureau, une seconde chambre avec placard et une suite parentale disposant de sa propre salle de bain avec baignoire à balnéothérapie et WC. Toutes les chambres s'ouvrent directement sur la terrasse. Une salle d'eau avec une douche multifonctions et un sèche-serviettes se trouve également dans la partie nuit.

Dans le séjour se trouve un grand placard donnant accès à une mezzanine sous les toits de l'immeuble. Cet espace est actuellement utilisé en grenier mais offre une possibilité d'aménagement (électricité et arrivée d'eau déjà installées).

Un garage fermé et une cave viennent compléter l'appartement.

Il est possible d'acquérir un emplacement pour bateau dans le port privé de la résidence (dimension 7,70 m x 3 m) en supplément du prix de vente de l'appartement pour 70 000 € (22 € de charges par mois).

N'hésitez pas à faire une proposition d'achat.


Superficie loi Carrez de l'appartement : 102,71 m²

Superficie des pièces :
Entrée : 2,65 m²
Séjour : 39,02 m²
Cuisine : 10,00 m²
Buanderie : 3,69 m²
Chambre 1 : 11,53 m²
Salle de bains : 4,90 m²
Chambre 2 : 9,96 m²
Chambre 3 : 8,22 m²
Salle de douche : 2,65 m²
WC : 1,06 m²
Dégagement : 4,43 m²
Placard séjour : 1,88 m²
Combles aménagés : 2,72 m²

Terrasse : 105,21 m²


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 250

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1700€

Procédures diligentées contre la propriété : Non




       
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 441 avenue Marcel Pagnol - "Marina Parc"'
Ville Mandelieu-la-Napoule
Surface 103m²
Prix 830 000 €
Secteur Situation de la résidence : Proche de toutes commodités à pied, Monoprix, sa galerie commerciale ainsi que La Poste sont à 2 minutes à pied. Les petits commerces de la résidence Marco Polo (banques, pharmacie, supérette) sont à 4 minutes à pied. A 2 minutes en voiture du centre-ville et de la zone commerciale des Tourrades. Plages et golfs de Mandelieu à 7 minutes en voiture. Centre commercial Géant Casino à 8 minutes en voiture. MANDELIEU LA NAPOULE : capital du mimosa situé en bord de mer avec ses plages privées, son aéroport privé, ses deux golfs d'exception (18 trous), ses ports (5000 places), son restaurant étoilé (deux étoiles Michelin), son Casino et à proximité de la cité du festival (Cannes). Mandelieu se trouve idéalement placé entre le frontière italienne , Monaco et Saint-Tropez. La ville est à 20 minutes de l'aéroport international de NICE COTE D'AZUR, à 10 minutes de la cité du cinéma CANNES. Egalement à 15 minutes de Grasse, la fameuse cité des parfums avec son casino, son château relais 5 étoiles " La Bastide Saint Antoine " avec son restaurant gastronomique implanté au milieu d'une oliveraie exceptionnelle.
Transports à proximité A 3 minutes à pied, arrêt de bus "Centre Expo Congrès" avec les lignes "23b", "N20", "R1", "R2" et "R4" (accès au centre-ville de Cannes en 30 minutes). Accès autoroute A8 à 2 minutes, aéroport de Cannes - Mandelieu à 5 minutes en voiture, gare SNCF de Mandelieu à 7 minutes en voiture et aéroport Nice Côte d'Azur à 19 minutes en voiture En bateau : à 20 minutes des îles de Lerins, 45 minutes de St-Tropez
Vue Surplombant le port de plaisance et dominant la Siagne. Vue sur les collines du Tanneron. Aperçu mer. Et vue sur massif de l’Estérel
Exposition Est-Ouest
Etage du bien 6
Nombre d'étages dans la résidence 6
Traversant Non
Année de construction 2005
Nom de la résidence Marina Parc
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante équipée (avec réfrigérateur, plaque vitrocéramique, hotte, four, four à micro-ondes et lave-vaisselle). Grande buanderie en arrière cuisine
Fenêtres Double vitrage dans toutes les pièces
Volets Roulant électrique dans toutes les pièces avec système de fermeture générale
Emplacement des volets Toutes les pièces
Système d'alarme Non, mais résidence très sécurisée
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Visiophone Oui
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Oui, un accès depuis la résidence à un jardin d’enfant
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Oui, un accès à une salle de sport extérieure
Piscine Oui
Balcon Non
Terrasse Terrasse de 105 m²
Parking Non
Garage Oui, garage fermé en RDC
Cave Oui, en rez-de-chaussée
Aménagements en sous-sol Non
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 140 € /mois (incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de la piscine)
Taxes foncières 1600 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (99 - GES A3)
Chauffage Système de pompe à chaleur réversible avec aérations au plafond
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Eau froide incluse dans les charges et eau chaude par cumulus électrique de 250 litres + chauffe eau de 15 litres cuisine
Climatisation Réversible
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Marina Parc
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 6
Gardien Oui, un régisseur

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Dernier étage
• Garage
• Gardien
• Prestige
• Vue dégagée
• Aperçu mer
• Cave
• Coup de coeur
• Installation(s) de loisir
• Parc
• Piscine
• Position dominante
• Résidence sécurisée (portail)
• Baisse de prix

Être dans une villa sur le toit à proximité de tout, au calme absolu avec une vue privilégiée et la possibilité de partir de chez soi en bateau.

L'avis immo-neo.com

Produit rare. Les prestations de la résidence et l'impressionnante terrasse en font un bien unique sur le marché. Mandelieu est une ville où il fait bon vivre grâce à ses golfs, ses magnifiques plages privées et sa proximité immédiate avec la ville de Cannes. On adore l'immeuble sur pilotis au dessus du port privé.

4 pièces - 103m²

830 000 €

Référence : 284517

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Le propriétaire

Jean-Claude

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