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Vente appartement Mandelieu-la-Napoule
4 Pièces 103 m2

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Particulier vend superbe appartement toit-terrasse 4 pièces de 103 m², en dernier étage (6/6) de la résidence "Marina Parc" avec port privé et piscine. Terrasse de 105 m². Aperçu mer et vue montagnes. Garage. Possibilité d'emplacement pour bateau en sus   Adresse du bien

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** A L'ECOUTE DE TOUTE PROPOSITION ** Particulier vend magnifique appartement en toit-terrasse 4 pièces de 103m², traversant et d'angle, avec grande terrasse en L de 105m², exposée est-ouest offrant une vue panoramique, allant des collines du Tanneron jusqu'au massif de l'Estérel en passant par un bel aperçu mer. Situé en dernier étage (6/6) de la résidence Marina Parc, sécurisée, avec régisseur, piscine à débordement, terrain de pétanque et accès à un port privé, il se trouve à proximité de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles, bord de mer et plages).

Viennent compléter l’appartement : une cave et un garage fermé. Possibilité d'acquérir un emplacement pour bateau dans le port privé de la résidence (dimension 7,70 m x 3 m) en supplément du prix de vente de l'appartement pour 70 000 € (22 € de charges par mois).

L’appartement de 102.71m² loi Carrez se compose :
- Entrée : 2,65 m²
- Séjour : 39,02 m²
- Cuisine : 10,00 m²
- Buanderie : 3,69 m²
- Chambre 1 : 11,53 m²
- Salle de bains : 4,90 m²
- Chambre 2 : 9,96 m²
- Chambre 3 : 8,22 m²
- Salle de douche : 2,65 m²
- WC : 1,06 m²
- Dégagement : 4,43 m²
- Placard séjour : 1,88 m²
- Combles aménagés : 2,72 m²

- Terrasse : 105,21 m²
- Cave
- Garage

Les plus de l'appartement :
- Prestations haut de gamme avec matériaux de qualité
- Appartement comme une villa sur le toît
- Immense terrasse en L de 105m2 exposée est-ouest
- La cuisine, le séjour et les chambres s'ouvrent sur la terrasse
- Jacuzzi avec local technique équipé d'une douche et d'un espace de rangement
- Cuisine indépendante et équipée avec réfrigérateur, plaque vitrocéramique, hotte, four, four à micro-ondes et lave-vaisselle
- Salle de bain avec baignoire à balnéothérapie / Salle d'eau avec douche multifonctions
- Système de pompe à chaleur réversible avec aérations au plafond
- En parfait état
- Baies vitrées coulissantes en double vitrage en PVC / Portes-fenêtres en double vitrage en PVC
- Nombreux espaces de rangements (placards + comble aménagés + buanderie)
- Particularités de l’appartement : traversant et d’angle, poutres apparentes, belles hauteurs sous-plafond, parquet dans les chambres, beaux volumes, lumineux et sans vis-à-vis.

Les plus de la résidence :
- Sécurisée avec régisseur, piscine à débordement, terrain de pétanque et accès à un port privé
- Proximité de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles, bord de mer et plages)
- Résidence très recherchée, construite sur pilotis au-dessus d'un port de plaisance privé
- Voisinage agréable

- Régime de la copropriété : Oui

- Nombre de lots dans la copropriété : 250

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3360 €

- Procédures diligentées contre la propriété : Non


       
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 441 avenue Marcel Pagnol - "Marina Parc"'
Ville Mandelieu-la-Napoule
Surface 103m²
Prix 770 000 €
Date de mise en vente 07/04/2021
Secteur Situation de la résidence : Proche de toutes commodités à pied, Monoprix, sa galerie commerciale ainsi que La Poste sont à 2 minutes à pied. Les petits commerces de la résidence Marco Polo (banques, pharmacie, supérette) sont à 4 minutes à pied. A 2 minutes en voiture du centre-ville et de la zone commerciale des Tourrades. Plages et golfs de Mandelieu à 7 minutes en voiture. Centre commercial Géant Casino à 8 minutes en voiture. MANDELIEU LA NAPOULE : capital du mimosa situé en bord de mer avec ses plages privées, son aéroport privé, ses deux golfs d'exception (18 trous), ses ports (5000 places), son restaurant étoilé (deux étoiles Michelin), son Casino et à proximité de la cité du festival (Cannes). Mandelieu se trouve idéalement placé entre le frontière italienne , Monaco et Saint-Tropez. La ville est à 20 minutes de l'aéroport international de NICE COTE D'AZUR, à 10 minutes de la cité du cinéma CANNES. Egalement à 15 minutes de Grasse, la fameuse cité des parfums avec son casino, son château relais 5 étoiles " La Bastide Saint Antoine " avec son restaurant gastronomique implanté au milieu d'une oliveraie exceptionnelle.
Transports à proximité A 3 minutes à pied, arrêt de bus "Centre Expo Congrès" avec les lignes "23b", "N20", "R1", "R2" et "R4" (accès au centre-ville de Cannes en 30 minutes). Accès autoroute A8 à 2 minutes, aéroport de Cannes - Mandelieu à 5 minutes en voiture, gare SNCF de Mandelieu à 7 minutes en voiture et aéroport Nice Côte d'Azur à 19 minutes en voiture En bateau : à 20 minutes des îles de Lerins, 45 minutes de St-Tropez
Vue Surplombant le port de plaisance et dominant la Siagne. Vue sur les collines du Tanneron. Aperçu mer. Et vue sur massif de l’Estérel
Exposition Est-Ouest
Etage du bien 6
Nombre d'étages dans la résidence 6
Traversant Non
Année de construction 2005
Nom de la résidence Marina Parc
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante équipée (avec réfrigérateur, plaque vitrocéramique, hotte, four, four à micro-ondes et lave-vaisselle). Grande buanderie en arrière cuisine
Fenêtres Double vitrage dans toutes les pièces
Volets Roulant électrique dans toutes les pièces avec système de fermeture générale
Emplacement des volets Toutes les pièces
Système d'alarme Non, mais résidence très sécurisée
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Visiophone Oui
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Oui, un accès depuis la résidence à un jardin d’enfant
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Oui, un accès à une salle de sport extérieure
Piscine Oui
Balcon Non
Terrasse Terrasse de 105 m²
Parking Non
Garage Oui, garage fermé en RDC
Cave Oui, en rez-de-chaussée
Aménagements en sous-sol Non
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 280 € /mois (incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de la piscine)
Taxes foncières 1600 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (99 - GES A3)
Chauffage Système de pompe à chaleur réversible avec aérations au plafond
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Eau froide incluse dans les charges et eau chaude par cumulus électrique de 250 litres + chauffe eau de 15 litres cuisine
Climatisation Réversible
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Marina Parc
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 6
Gardien Oui, un régisseur

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Dernier étage
• Garage
• Gardien
• Prestige
• Vue dégagée
• Aperçu mer
• Cave
• Coup de coeur
• Installation(s) de loisir
• Parc
• Piscine
• Position dominante
• Résidence sécurisée (portail)
• Baisse de prix

Être dans une villa sur le toit à proximité de tout, au calme absolu avec une vue privilégiée et la possibilité de partir de chez soi en bateau.

L'avis immo-neo.com

Produit rare. Les prestations de la résidence et l'impressionnante terrasse en font un bien unique sur le marché. Mandelieu est une ville où il fait bon vivre grâce à ses golfs, ses magnifiques plages privées et sa proximité immédiate avec la ville de Cannes. On adore l'immeuble sur pilotis au dessus du port privé.

4 pièces - 103m²

770 000 €

Référence : 284517

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Le propriétaire

Jean-Claude

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