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Vente appartement Aix-en-Provence
3 Pièces 64 m2

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Sous compromis, visites suspendues pour le moment

Particulier vend, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, un magnifique appartement 3/4 pièces traversant totalement rénové et avec un balcon. Situé dans un quartier calme. Cave et parking collectif.   Adresse du bien

Coup de coeur
Baisse de prix
 
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Particulier vend bel appartement 3 pièces traversant de 64 m², entièrement rénové avec goût, disposant d'un balcon de 5 m² exposé sud, avec une vue dégagée. Il est transformable en 4 pièces (qui est sa configuration initiale). Situé au rez-de-chaussée sur-élevé d'une résidence de seulement 6 lots à proximité du centre-ville.

L'appartement se compose d'un grand double séjour ouvrant sur un agréable balcon et d'une cuisine indépendante équipée (avec réfrigérateur américain et plaque aux gaz). Un hall de nuit dessert deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec emplacement pour lave-linge et un WC séparé.

Avec l'appartement, vous pourrez jouir d'une grande cave de 9 m².

Des places de parking communes non nominatives sont disponibles dans la résidence. Il y a assez de places pour tous.

Le chauffage est collectif avec une chaudière au fioul (compris dans les 100€ par mois de charges).

Superficie des pièces :
Séjour : 18,5 m²
Salon (anciennement chambre) : 9,3 m²
Cuisine : 6,8 m²
Chambre parentale : 11 m²
Chambre : 11 m²
Salle d'eau : 3,8 m²
WC : 1,3 m²

La résidence vous garantira de très faibles charges, du fait de la mise en place d'un syndic bénévole et d'une organisation pour le nettoyage des parties communes.


Régime de la copropriété : Oui

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1200 €

Nombre de lots dans la copropriété : 6 lots

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 4 rue Doyen Guyon
Ville Aix-en-Provence
Surface 64m²
Prix 265 000 €
Secteur À 5 minutes à pied, vous aurez toutes les commodités : boulangerie, pharmacie, magasin Casino... Vous n'êtes qu'à 10 minutes du centre-ville à pied, ce qui permet d'être en ville, tout en bénéficiant du calme du quartier. École élémentaire dans la rue.
Transports à proximité Arrêt de bus à 170 mètres. La gare SNCF d'Aix-en-Provence est à 6 minutes en voiture, la gare d'Aix-en-Provence TGV est à 15 minutes en voiture et l'aéroport de Marignane à 20 minutes.
Style Comtemporain
Vue Verdure de la résidence
Exposition Le balcon et le salon sont exposés plein sud
Nombre d'étages dans la résidence 2
Traversant Oui
Année de construction 1970
Nom de la résidence Le Mistral
Aménagements intérieurs
Cuisine Aménagée et équipée avec réfrigérateur américain et plaques aux gaz
Fenêtres PVC double vitrage
Volets Volets battants
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Balcon Oui
Terrasse Non
Parking Tous les habitants de la résidence ont des places dans l'enceinte de la résidence
Garage Non
Cave Oui, de 9m²
Aménagements en sous-sol Les caves
Charges et taxes
Charges Seulement 100 € par mois comprenant l'eau et le chauffage (nous sommes en syndic bénévole). Niveau consommation, nous avons une moyenne de 50€ pour l'électricité et 6€ pour le gaz, par mois
Taxes foncières 596 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage Collectif au fioul, mais avec compteur individuel
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle, cumulus électrique
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Mistral
Ascenseur Non
Nombre d'étages 2
Gardien Non

• Appartement d'angle
• Balcon Terrasse
• Cave
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Baisse de prix

Ce qui nous a marqué lors de l'achat de notre appartement, c'est ce contraste entre le calme du quartier et de la résidence par rapport à la vie qu'on retrouve au centre d'Aix, qui est à peine à 10 minutes de marche. Et le coup de cœur a été la luminosité de l'appartement avec la verdure qui l'entoure, ce qui apaise et crée une sensation de cocon.

L'avis immo-neo.com

Plutôt qu'un long discours : "On adore". Ce bien a été refait avec beaucoup de goût, se trouve dans un quartier calme avec des stationnements. Impossible de ne pas avoir un coup de cœur.

3 pièces - 64m²

265 000 €

Référence : 284717

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Le propriétaire

Angelique & Pierre-Olivier

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