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Vente appartement Cannes
2 Pièces 51 m2

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Sous compromis, visites suspendues pour le moment

Particulier vend superbe appartement 2/3 pièces avec jardin privatif de 42 m². Traversant Est-Ouest. Entièrement rénové. Dans une maison de ville réservée pour 4 familles. Cave de 16 m² et garage fermé.   Géolocalisation

Coup de coeur
 
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Particulier vend dans une charmante maison de ville nommée "Brise d'Orient" réservée pour 4 familles privilégiées, un superbe appartement 2/3 pièces en parfait état. De belles hauteurs sous plafond et une cheminée viennent compléter le charme atypique de cet appartement. Il n'y a aucun travaux à prévoir. Il est situé au calme tout en étant à proximité du centre-ville de Cannes, de la rue d'Antibes, de la pointe Palm Beach et de la Croisette.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un lumineux double séjour avec cheminée et parquet au sol (possibilité de fermer pour y aménager une deuxième chambre), d'une jolie cuisine indépendante équipée (avec lave-linge, four, plaque induction 3 feux, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur / congélateur et four à micro-ondes). S'en suivent également une belle chambre et une salle de douche avec meuble vasque, sèche-serviette et WC.

Une terrasse / jardin de 42 m² exposition Ouest en jouissance privative vient compléter cet appartement. Vous disposerez aussi d'une spacieuse cave de 16 m² avec fenêtre et d'un garage fermé.

Les + de l'appartement :
- En parfait état,
- Aucun travaux à prévoir
- Traversant et lumineux
- Charme atypique
- Produit complet avec une grande cave et garage

Possibilité d'avoir une bonne rentabilité locative saisonnière grâce à une localisation idéale à Cannes.

Appartement vendu partiellement meublé (voici la liste, plus d'infos sur demande auprès du propriétaire)
Séjour : canapé 3 places, fauteuil et guéridon
Cuisine : table à manger, banquette et l'ensemble de l'électroménager
Chambre : armoire / penderie, grande commode, les éléments accrochés au mur

Superficie loi Carrez : 50,15 m²

Superficie des pièces :
Entrée : 4,59 m²
Salon : 11,59 m²
Séjour : 10,48 m²
Cuisine : 9,69 m²
Chambre : 10,48 m²
Salle d'eau : 2,61 m²

Cave : 15,75 m²
Garage : 14,48 m²


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 12

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1884 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse 15 impasse Alexandra - Villa Brise d'Orient
Ville Cannes
Surface 51m²
Prix 297 000,00 €
Date de mise en vente 17/11/2017
Secteur Commerces à 2 minutes à pied (pharmacie, traiteur, boucher, coiffeur, cabinet médical). A proximité des écoles à 5 minutes à pied, la base nautique également à 5 minutes. La Croisette à 11 minutes à pied est aussi toute proche. Rue d'Antibes à 4 minutes en voiture et Palm Beach à 6 minutes en voiture.
Transports à proximité Arrêt de bus à 2 minutes à pied (Ligne 21) et ligne 200 pour se rendre à l'aéroport de Nice. Gare SNCF de Cannes à 6 minutes en voiture. Accès à l'autoroute A8 à 16 minutes en voiture. Aéroport de Nice Côte d'Azur à 30 minutes en voiture via l'A8.
Style Bourgeois
Superficie Jardin/Terrain 42m²
Vue Citadine
Exposition 74° Est côté cuisine et chambre et 253° Ouest côté séjour
Nombre d'étages dans la résidence 1
Traversant Oui, Est-Ouest
Année de construction 1923
Nom de la résidence Brise d'Orient
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante équipée (avec lave-linge, four, plaque induction 3 feux, hotte, lave vaisselle, frigo congélateur,, micro onde)
Fenêtres A la française, simple vitrage en bois
Volets Persiennes en bois
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Meublé Partiellement
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Terrasse Jouissance privative d'une terrasse / jardin de 42 m² exposition Ouest devant le séjour
Parking Non mais stationnement gratuit possible dans la rue à proximité immédiate de la résidence
Garage Oui de 14,18 m²
Cave Spacieuse cave de 16 m² avec fenêtre
Charges et taxes
Charges 157 € /mois (incluant les frais de syndic, l'assurance de copropriété, l'entretien des parties communes, l'eau froide et l'eau chaude)
Taxes foncières 777 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (175 - GES E41)
Chauffage Chaudière à gaz individuelle
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Chaudière à gaz individuelle
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Brise d'Orient
Ascenseur Non
Nombre d'étages 1
Gardien Non, mais une femme de ménage passe chaque semaine pour l'entretien des parties communes

• Balcon Terrasse
• Cave
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Traversant

Maison pleine de charme dans un secteur privilégié. J'y ai passé des moments formidables ! Je quitte cet appartement à regrets car mes projets d'avenir m'y contraignent, mais j'ai réellement adoré y habiter.

L'avis immo-neo.com

Appartement idéal pour tout type de profil d'acheteur. Autant pour un couple en 1er achat, qu'une famille avec enfant unique ou encore en résidence secondaire pour un couple de personnes âgées.

2 pièces - 51m²

297 000,00 €

Référence : 284817

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La propriétaire

Maud

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