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Vente appartement Antibes
3 Pièces 68 m2

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Particulier vend superbe appartement d'angle 3 pièces, en parfait état et sans vis-à-vis, avec une belle terrasse exposition sud donnant sur route. Situé dans le quartier résidentiel des Bréguières. Cave et parking collectif.   Adresse du bien

Coup de coeur
 
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Particulier vend superbe appartement d'angle 3 pièces, en parfait état et offrant de très belles prestations avec des matériaux de qualité et des meubles sur-mesure. Il est situé au 2ème étage sur 3, de la résidence "Les Oliviers", dans le quartier recherché des Bréguières à Antibes. La résidence bénéficie d'un espace piscine et pataugeoire, d'un parc bien entretenu, de deux terrains de pétanque ainsi que d'un jardin d'enfants sécurisé. Elle bénéficie également d'une belle convivialité entre propriétaires de par les nombreux évènements entre voisins organisés chaque année. 

Cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec une porte blindée, un parlophone, un placard de rangements et un bel aquarium sur-mesure intégré dans le mur. Il dessert une lumineuse pièce à vivre disposant d'une climatisation réversible et de grandes baies vitrées, une magnifique cuisine moderne, ouverte et équipée (four, plaque induction De Dietrich et hotte Gutmann , lave-vaisselle Siemens et plan de travail en quartz Silestone) et un cellier avec lave-linge et meubles sur-mesure. Cette pièce à vivre s'ouvre sur une belle terrasse exposée sud avec deux stores manuels. Direction le hall de nuit offrant d'astucieux rangements et donnant accès à une chambre parentale avec un grand et profond placard (ainsi que rangements sur mesure sous la fenêtre), à une deuxième chambre avec rangements sur-mesure, à une jolie salle de bains avec baignoire d'angle et meuble double-vasque, à un dressing aménagé en nurserie et à un WC indépendant.

Une cave vient compléter l'appartement. Un parking collectif fermé et sécurisé est à disposition dans la résidence.

Il est possible d'acquérir l'appartement meublé (voir avec les propriétaires directement pour plus de renseignements).

 Le ravalement de façade de l'immeuble a été fait en 2011. Les rafraîchissements intérieurs de toutes les parties communes ont également été fait en 2014, et la chaudière collective a été remplacée cette année par une chaudière haute performance énergétique. Il n'y a donc pas de travaux au niveau de la co-propriété en perspective.

Les plus de l'appartement :
- Très belles prestations 
- Nombreux rangements sur-mesure et astucieux
- Très bonne situation géographique
- Climatisation réversible
- Porte blindée 5 points
- Très bonne isolation (chauffage très peu allumé)
- Répartiteur sur chauffage


Superficie de l'appartement :
- Entrée : 6,57 m²
- Séjour/ cusine : 27,84 m²
- Buanderie : 2,14 m²
- Dégagement : 3,47 m²
- Chambre 1 : 11,52 m²
- Chambre 2 : 9,77 m²
- WC : 1,01 m²
- Salle de bain : 3,76 m²
- Dressing : 2,02 m²

- Terrasse : 11,03 m²


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 90 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2400 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 20 Chemin des Hautes Bréguières
Ville Antibes
Surface 68m²
Prix 268 000 €
Secteur Commerce de proximité (presse, boulangerie, épicerie Proxi 7/7) au pied de la résidence, traiteur le Raviolot, espace médical et pharmacie des 4 chemins à 1 minute à pied, centre hospitalier La Fontonne à 3 minutes à pied et Leader Price à 12 minutes à pied. Une Crèche, deux écoles primaires et maternelles, le conservatoire de musique d’Antibes et un Collège se trouve à à 3 minutes en voiture, centre commercial Carrefour à 5 minutes en voiture, plages à 8 minutes en voiture, centre-ville d'Antibes à 9 minutes en voiture et accès à Sophia Antipolis à 11 minutes en voiture.
Transports à proximité Arrêt de bus "Bréguières" (ligne 8, 10 direction le centre-ville d'Antibes) à 1 minute à pied, gare SNCF d'Antibes à 9 minutes en voiture, accès à l'autoroute A8 à 9 minutes en voiture et aéroport de Nice Côte d'Azur à 17 minutes via l'A8.
Style Moderne
Vue Dégagée
Exposition Sud-Ouest
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 3
Traversant Non
Année de construction 1968
Nom de la résidence Les Oliviers
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec îlot central, four, plaque induction De Dietrich et hotte Gutmann , lave-vaisselle Siemens et plan de travail en quartz Silestone)
Fenêtres Double vitrage en PVC
Volets Roulant électrique en PVC
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Système d'alarme Oui
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Deux terrains de pétanque et jardin d'enfants sécurisé
Piscine Oui, un grand bassin et une pataugeoire
Balcon Non
Terrasse Oui, exposée sud
Parking Parking collectif dans la résidence
Garage Non
Cave Oui, grande cave aménagée avec une porte galvanisée et une VMC
Aménagements en sous-sol Oui, les caves et des garages
Charges et taxes
Charges 200 € /mois (incluant le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes, du parc et de la piscine, et l'ascenseur)
Taxes foncières 790 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (211 - GES D31)
Chauffage Chaudière collective et climatisation réversible
Type de chauffage Collectif
Type d'eau Eau froide collective et eau chaude individuelle par cumulus
Climatisation Oui, réversible dans le séjour
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Les Oliviers
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 3
Gardien Non

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Résidence sécurisée (portail)
• Cave
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Piscine
• Coup de coeur
• Installation(s) de loisir
• Jardin d'enfants
• Système d'alarme
• Vue dégagée

Exposition très agréable, très bonne entente de voisinage. La proximité avec les petits commerces est très pratique.

L'avis immo-neo.com

Cet appartement offre de très belles prestations de qualité ! Lumineux, nombreux rangements. On adore !

3 pièces - 68m²

268 000 €

Référence : 285417

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Le propriétaire

Jorge

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