Particulier vend bel appartement de type 2 pièces de 51 m² loi Carrez, ouvert sur une terrasse et un jardin exposés ouest de 100 m².
Il est en façade et toutes les pièces accèdent à la terrasse et au jardin.
L'appartement est parfaitement conçu et entretenu.
Il se compose d'un hall avec placard, d'un beau séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Un vaste espace extèrieur sans vis-à-vis de 100 m² dope le confort de ce logement, et bénéficie d'un abri de jardin.

Il est vendu avec un parking privé et une cave.

Vous aurez le privilège de vivre en toute sérénité dans une petite résidence sécurisée grâce à des digicodes et située à 2 pas du centre ville, des commerces et des golfs.

Il est habitable immédiatement.


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lôts dans la copropriété : 27 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles mensuel moyen : 90 € par mois

Procédures diligentées contre la copropriété : Aucune

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	238 Avenue de la Pinède
Ville	Saint-Raphaël
Surface	51m²
Prix	171 000 €
Secteur	Situé sur le bas de Valescure à Saint-Raphaël, à 10 minutes à pied des plages, dans la sérénité d'une résidence arborée et sécurisée. Lycée, boulangerie, et toutes les commodités accessibles à pied. Centre-ville, gare et plages accessibles à pied, et à 2 minutes des golfs en voiture.
Transports à proximité	Ligne de bus, Gare routière, Gare TGV de Saint-Raphaël, Autoroute A8 à 5 minutes.
Vue	Sur jardin
Exposition	285° Ouest
Nombre d'étages dans la résidence	4
Traversant	Non, tout en façade. Toutes les pièces accèdent à la terrasse et au jardin
Année de construction	1970
Nom de la résidence	Les Lavandes
Aménagements intérieurs
Cuisine	Équipée et aménagée ouverte sur le séjour
Fenêtres	Double vitrage en aluminium
Volets	Roulants électriques
Emplacement des volets	Toutes les pièces
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Piscine	Non
Terrasse	Oui, de 14 m² fermée par de grandes baies coulissantes et plus 90 m² de jardin avec abri de jardin
Parking	Oui, privatif N°16
Garage	Non
Cave	Oui, de 3 m²
Charges et taxes
Charges	90€ par mois
Taxes foncières	906€ par an
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D (166)
Chauffage	Individuelle électrique avec climatisation réversible
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuelle électrique avec cumulus
Climatisation	Oui, réversible
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Les Lavandes
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	4
Gardien	Non

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking

Nous avons passé d'excellentes années, dans ce confortable appartement, avec notre vaste jardin, en compagnie de voisins extraordinaires, qui vont nous manquer.