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Vente maison-villa Grasse
5 Pièces 125 m2

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Particulier vend une charmante villa 5 pièces avec piscine à débordement. Situé sur les hauteurs de Grasse, dans un cadre de verdure, elle offre une sublime vue sur la mer. Parking et dépendance.   Adresse du bien

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Particulier vend sur les hauteurs de Grasse Quartier Saint François "Les Hautes Ribes", une charmante villa de 125 m² au sol, sans aucun vis-à-vis, nichée dans un écrin de verdure. Elle est construite sur un terrain en restanques de 1400 m², qui a été principalement aménagé en deux grandes terrasses. Une première devant le séjour et la cuisine permettant d'y déjeuner ou prendre le soleil, et une seconde en contrebas avec piscine à débordement et pool house, le tout offrant une magnifique vue mer.

Une entrée dessert tout d'abord un WC indépendant avec lave-mains et les 3 chambres principales : une suite parentale avec grand placard aménagé disposant d'une magnifique salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, une chambre avec rangements et sa propre salle de douche, et une chambre enfant / bureau avec accès direct sur la terrasse latérale.

L'entrée donne également accès, au bout du couloir, à un très joli séjour avec cheminée et climatisation, disposant d'une vue panoramique sur les montagne et sur la mer. La grande cuisine, semi-ouverte sur le séjour, est équipée d'un four, d'une plaque au gaz, d'une hotte et d'un lave-vaisselle. Elle dispose également d'un cellier aménagé.
La cuisine et le séjour s'ouvrent sur une belle et grande terrasse exposée sud, surplombant la piscine à débordement et le pool house.

Depuis l'extérieur, un escalier mène à une chambre mansardée indépendante avec rangements sur-mesure et une salle de douche avec WC.

Une dépendance de 32 m² est actuellement aménagée en atelier d'artiste et dispose d'une climatisation réversible .  

Les plus de cette villa :
- Grande cuisine
- Une fenêtre dans chaque pièce
- 1 chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes sous les combles 
- Dépendance de 32 m² avec climatisation réversible
- Terrain en restanques planté d'oliviers et plantes méditerranéennes 
- Piscine à débordement 8x4 m au sel avec une pompe à chaleur 
- Belle vue panoramique
 
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 86 Chemin de la Corniche des Oliviers
Ville Grasse
Surface 125m²
Prix 527 000 €
Secteur Golfe du Claux-Amic à 5 minutes en voiture. Centre-ville de Grasse à 2 kilomètres, à 6 minutes en voiture : pharmacie, parfumerie Fragonard, école maternelle Rose de Mai, collège Carnot, banques et Monoprix. Cabris à 2 kilomètres également, la Poste à 9 minutes en voiture et piscine "Altitude 500" à 17 minutes en voiture.
Transports à proximité Arrêt de bus à 13 minutes à pied, gare de Grasse à 13 minutes en voiture, accès pénétrante Grasse-Cannes à 14 minutes en voiture, accès autoroute A8 à 20 minutes via la pénétrante et aéroport Nice Côte d'Azur à 35 minutes en voiture.
Superficie Jardin/Terrain 1400m²
Vue Vue dégagée mer
Exposition Sud
Traversant Non
Aménagements intérieurs
Cuisine Semi-ouverte et équipée (four, plaque gaz, hotte et lave-vaisselle)
Fenêtres Les fenêtres simple vitrage en bois et la baie vitrée double vitrage en aluminium
Volets Bois battant
Emplacement des volets Sur toutes les fenêtres sauf la baie vitrée
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de douche 3
Nombre de WC(s) 3
Visiophone Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Oui, une piscine à débordement 8x4 m au sel avec une pompe à chaleur
Balcon Non
Terrasse Oui, exposée sud
Parking Oui, deux stationnements dans la propriété (mais possibilité d'en stationner plus)
Garage Non
Cave Non, mais une dépendance aménagée avec climatisation
Aménagements en sous-sol Non
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges Pas de charges
Taxes foncières 1960 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique E (233 - GES C12)
Chauffage Electrique cheminée et climatisation réversible
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus
Climatisation Oui, réversible dans le séjour et la dépendance

• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Piscine
• Position dominante
• Vue dégagée
• Vue mer

Très agréable maison au calme. Dans la verdure mais avec la ville à seulement 2 kilomètres.

L'avis immo-neo.com

Maison avec beaucoup de charme ! Tous les espaces sont optimisés et la dépendance propose un volume supplémentaire offrant de multiples possibilités d'utilisation. On adore l'espace piscine avec pool house et piscine à débordement bénéficiant d'une vue mer !

5 pièces - 125m²

527 000 €

Référence : 286617

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Le propriétaire

Georges & Ornella

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