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Vente appartement Grasse
2 Pièces 40 m2

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Particulier vend appartement 2 pièces traversant de 40 m², idéalement situé dans un immeuble ancien au centre-ville de Grasse.   Adresse du bien

Baisse de prix
 
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Particulier vend appartement 2 pièces traversant de 40 m² situé au coeur du centre-ville de Grasse, à 2 pas du Casino. Situé au 1er étage sur 4 d'un immeuble datant de 1929, il bénéficie du charme de l'ancien. La gare de Grasse est à moins de 20 minutes à pied et l'accès à la pénétrante Grasse-Cannes se fait en 13 minutes en voiture. 

L'appartement se compose d'une entrée menant à un séjour avec poutre apparente au plafond et disposant d'une climatisation réversible. La cuisine est indépendante et équipée avec une hotte et petit réfrigérateur. Le séjour donne accès à une jolie chambre, également avec poutre apparente au plafond et tomette au sol,  disposant d'un placard et d'un dressing. Depuis l'entrée de l'appartement, on accède à la salle de douche et à un WC indépendant.

Les deux fenêtres du séjour et les deux de la chambre sont en PVC double vitrage ce qui assure une isolation thermique et phonique.

Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir car le ravalement de la facade de l'immeuble et la réfection de la toiture ont déjà été votés et sont déjà payés.

Appartement idéal en investissement locatif rentabilité 520,00€/mois CC. Ou pour un premier achat.

Surface loi Carrez de l'appartement :  39,40 m²

Entrée : 2,68 m²
Séjour : 14,05 m²
Cuisine : 4,14 m²
Chambre : 11,96 m²
Dressing : 2,58 m²
Salle d'eau : 2,91 m²
WC : 1,08 m²


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 9 lots à usage d’habitation 

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 600 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 14 Boulevard du jeu de Ballon
Ville Grasse
Surface 40m²
Prix 87 000 €
Secteur Proche de toutes commodités : à 1 minute à pied de la banque LC, a 2 minutes à pied du lycée Fénelon et de la Société Générale, Monoprix et docteurs à 4 minutes à pied, Mairie à 5 minutes à pied, police municipale à 6 minutes à pied, collège Carnot à 6 minutes à pied, La Poste à 7 minutes à pied et école maternelle Gambetta à 8 minutes à pied. Restaurants présents tout autour de l'appartement.
Transports à proximité Gare routière à 4 minutes à pied, arrêt de bus "Ossola" à 8 minutes à pied (ligne 600 et 610). Gare SNCF de Grasse à 5 minutes en voiture, accès pénétrante Grasse-Cannes à 13 minutes en voiture, accès autoroute A8 à 19 minutes en voiture et aéroport Nice Côte d'Azur à 30 minutes en voiture.
Vue Sur le boulevard du Jeu de Ballon depuis le séjour et la chambre, et sur la cour depuis la cuisine
Exposition Est côté cuisine et ouest côté séjour et chambre
Etage du bien 1
Nombre d'étages dans la résidence 4
Traversant Oui, est/ouest
Année de construction 1929
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante aménagée
Fenêtres Double vitrage en PVC côté rue et simple vitrage côté cour
Volets Battant en bois
Emplacement des volets Séjour, cuisine et chambre
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Non
Balcon Non
Terrasse Non
Parking Non
Garage Non
Cave Non
Aménagements en sous-sol Non
Charges et taxes
Charges 28 € /mois comprenant l'entretien des parties communes
Taxes foncières 541 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique E (270 - GES D27)
Chauffage Electrique
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus électrique
Climatisation Oui
Informations résidence - Parties communes
Ascenseur Non
Nombre d'étages 4
Gardien Non

• Traversant
• Investissement locatif
• Baisse de prix

Parfait pour investissement locatif, toutes commodités au pied de l’appartement.

L'avis immo-neo.com

Appartement situé au centre-de Grasse. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

2 pièces - 40m²

87 000 €

Référence : 286717

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Anthony

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