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Vente appartement Juan-les-Pins
3 Pièces 53 m2

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Particulier vend superbe appartement 3 pièces de 53 m², aux prestations haut de gamme. Situé en plein cœur de Juan-les-Pins, il donne accès directement à la plage privée où un matelas est réservé. Possibilité d'acquérir meublé.   Adresse du bien

Coup de coeur
Baisse de prix
 
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Particulier vend un superbe appartement offrant de très belles prestations. L'emplacement est exceptionnel. En quelques secondes, vous pourrez profiter de votre matelas réservé sur une plage privée, et également profiter des commerces et des restaurants de l'animation du centre-ville de Juan-les-pins. 

L'entrée de l'appartement se fait directement dans la pièce à vivre composée d'un beau et lumineux séjour avec climatisation réversible et placard, et d'une cuisine ouverte équipée (avec réfrigérateur combiné, four à micro-ondes, plaque induction, hotte, lave-vaisselle et lave-linge) encore sous garantie. Deux belles chambres avec grands placards aménagés sont accessibles depuis le séjour. L'une des chambres ainsi que le séjour s'ouvrent sur un balcon exposé nord est. Une superbe salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et WC, complète l'appartement. 

En saison estivale l'accès en voiture est régulé pour le confort des résidents.

Les plus de l'appartement :
- La climatisation réversible
- La situation géographique
- Un matelas sur la plage privée (de mars à novembre)
- Possibilité d'acquérir meublé (pour plus de renseignements voir avec la propriétaire)
- Entièrement rénové en avril
- Belles prestations haut de gamme
- Très bon investissement locatif

Surface loi Carrez de l'appartement : 53,01 m²

Surface des pièces :
Séjour/cuisine : 28,75 m²
Chambre 1 : 9,10 m²
Chambre 2 : 9,69 m²
Salle d'eau avec WC : 5,47 m²

Balcon : 5,10 m²


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 16 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 824 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 11 boulevard Edouard Baudoin
Ville Juan-les-Pins
Surface 53m²
Prix 350 000 €
Secteur L'appartement se trouve en plein cœur de Juan-les-Pins, à proximité immédiate des restaurants, commerces... plage privée au pied de l'immeuble, la Pinède à 2 minutes à pied, la navette direction les Iles de Lerins, Cannes ou Saint-Tropez à 5 minutes à pied, Port Galice et ponton du Méridien avec ses activités nautiques à 8 minutes à pied.
Transports à proximité Station de taxi à 1 minute, la gare SNCF de Juan-les-Pins à 5 minutes à pied, l'accès à l'autoroute A8 à 15 minutes et aéroport Nice Côte d'Azur à 25 minutes via l'autoroute A8.
Vue Citadine
Exposition Nord est
Etage du bien 1
Nombre d'étages dans la résidence 4
Traversant Non
Année de construction 1970
Nom de la résidence Eden Beach
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouverte et équipée (avec réfrigérateur combiné, four à micro-ondes, plaque induction, hotte, lave-vaisselle et lave-linge) encore sous garantie
Fenêtres Double vitrage PVC
Volets Pas de volet
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Non
Balcon Oui, exposé nord-est
Terrasse Non
Parking Non
Garage Non
Cave Non
Aménagements en sous-sol Non
Charges et taxes
Charges 68 € /mois (entretien des parties communes et ascenseur)
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (141 - GES A4)
Chauffage Climatisation réversible
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus individuel électrique
Climatisation Oui, réversible
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Eden Beach
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 4
Gardien Non

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Investissement locatif
• Résidence sécurisée (portail)
• Coup de coeur
• Baisse de prix

Cadre privilégié, le seul immeuble construit aussi proche de la plage de Nice à Cannes. Très agréable.

L'avis immo-neo.com

Idéal investissement locatif ! Appartement clés en main, rénové avec goût et matériaux de qualité.

3 pièces - 53m²

350 000 €

Référence : 286817

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Magali

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