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Vente appartement Juan-les-Pins
2 Pièces 52 m2

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Particulier vend bel appartement traversant 2 pièces de 52 m² avec deux balcons. Situé en plein cœur de Juan-les-pins, il est à proximité direct des plages. Garage fermé.   Adresse du bien

Baisse de prix
 
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Particulier vend grand appartement 2 pièces traverssant de 52 m² au coeur du centre-ville de Juan-les-Pins. Cette station balnéaire qui  dépend de la ville d'Antibes, est connu pour ses plages de sable blanc et pour sa vie animée, spécialement en saison estivale. 

Cet appartement se compose d'un hall d'entré qui donne accès à un grand séjour avec climatisation réversible s'ouvrant sur un balcon exposé nord-ouest. La cuisine est indépendante et équipée (avec réfrigérateur, four à micro-ondes et four encastre, plaque induction, hotte, lave-vaisselle et lave-linge). L'entrée dessert également une chambre avec placard, à une salle de bain et un WC indépendant. La cuisine et la chambre s'ouvrent sur un balcon exposées sud-est.

Un grand garage fermé en sous-sol sécurisé vient compléter l'appartement.

Les plus de l'appartement : 
- Un grand séjour
- Traversant 
- Deux balcons
- Un grand garage
- Situation géographique 
- Porte avec serrure 3 points

Surface loi Carrez de l'appartement : 51,30 m²

Surface des pièces :
Entrée : 5,10 m²
Cuisine : 8,04 m²
Séjour : 22,08 m²
Chambre : 11,45 m²
Salle de bain : 3,37 m²
WC : 1,26 m²

Balcon 1 : 4,84 m²
Balcon 2 : 5,42 m²


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 20 lots à usage d'habitation 

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2400 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 6 Boulevard de la Pinède
Ville Juan-les-Pins
Surface 52m²
Prix 190 000 €
Secteur L'appartement se trouve en plein cœur de Juan-les-Pins, à proximité immédiate des plages, restaurants, commerces... La pinède à 1 minutes à pied, la navette direction les Iles de Lérins, Cannes ou Saint-Tropez à 5 minutes à pied, Port Galice et ponton du Méridien avec ses activités nautique à 8 minutes à pied.
Transports à proximité Station de taxi à 1 minute, la gare SNCF de Juan-les-Pins à 5 minutes à pied, accès à l'autoroute A8 à 15 minutes et aéroport Nice Côte d'Azur à 25 minutes via l'autoroute A8.
Vue Dégagée, et citadine
Exposition Traversant sud-est et nord-ouest
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 5
Traversant Oui
Nom de la résidence Juan Soleil
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante et équipée ( avec réfrigérateur, four à micro-ondes et four encastre, plaque induction, hotte, lave-vaisselle et lave-linge)
Fenêtres Double vitrage aluminium
Volets Roulant électrique métal
Emplacement des volets Cuisine, séjour et chambre
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Non
Balcon Oui, deux
Parking Non
Garage Oui, grand box ferme en sous-sol sécurisée (voiture + moto)
Cave Non
Aménagements en sous-sol Oui, les garages
Charges et taxes
Charges 200€/trimestre (comprenant l'eau chaude, un agent d'entretien pour les parties communes et l'entretien de l'ascenseur)
Taxes foncières 700 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (161 - GES D25)
Chauffage Chaudière à gaz
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Eau froide individuelle et eau chaude chaudière collective
Climatisation Oui, réversible dans le séjour
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Juan Soleil
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 5
Gardien Non

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Garage
• Traversant
• Vue dégagée
• Climatisation
• Baisse de prix

Très agréable appartement situé à 2 minutes de la mer. Très fonctionnel.

L'avis immo-neo.com

Idéal pour les amateur de la vie animé de Juan-les-Pins ou en investissement locatif. Le garage est un réel plus au centre-vile !

2 pièces - 52m²

190 000 €

Référence : 286917

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Le propriétaire

Arnaud

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