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Vente maison individuelle Peymeinade
9 Pièces 250 m2

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Particulier vend une grande maison de 250 m² sur deux niveaux au calme absolu, construite sur un terrain de 2350 m² avec une piscine. Grand garage et une cave.   Adresse du bien

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Particulier vend une grande maison familiale de 250 m² construite sur un terrain plat de 2350 m² dans un cadre bucolique et au calme absolu. Située sur la commune de Peymeinade, elle se trouve à seulement 9 minutes de la pénétrante Grasse-Cannes et à une vingtaine de minutes du Lac de Saint-Cassien. Les écoles et les commerces se trouvent à moins de 5 minutes en voiture.

Au rez-de-chaussée se trouve une belle pièce de vie composée d'un séjour (possibilité d'installer une cheminée ou un poêle à bois car conduit existant) et d'une cuisine ouverte équipée (avec réfrigérateur, plaque induction, hotte, four et four à micro-ondes). Le séjour donne accès à un bureau qui lui-même mène à une grande suite parentale avec dressing et à une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et WC. L'autre partie du séjour donne accès à une seconde chambre possédant sa propre salle de bains. Une buanderie et un  WC indépendant complètent ce niveau. Le séjour, la cuisine et les 2 chambres disposent tous d'ouvertures sur 3 terrasses avec différentes expositions.

Toujours à partir du séjour, un escalier mène à l’étage où un hall de nuit dessert 5 chambres disposant toutes d'accès sur terrasses. La plus grande des chambres possède une cheminée en état de fonctionnement.  Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, et un WC indépendant complètent ce niveau. Le premier étage de la maison dispose d'une terrasse exposée au sud de 53 m² et une terrasse exposée au nord avec vue sur la piscine de 20 m².

Une première dépendance de la maison est actuellement aménagée en salle de cinéma et offre 25 m² de surface. Une seconde dépendance de 30 m² est actuellement utilisée comme pièce de rangement et offre de nombreuses possibilités d'utilisation.

Cette maison résulte d'un agrandissement fait en 2004 (permis de construire de décembre 2001 et conformité de novembre 2004) de la partie centrale qui faisait 60m² construite en 1963. Hormis la toiture de cette partie, l’extension a permis de tout reprendre : isolation, huisseries, plomberie, chauffage, électricité, traitement des eaux, etc … 

Le terrain est entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Il est arboré et dispose d'une belle piscine avec une large terrasse permettant de profiter du soleil. Un pool house est en cours de construction (fondations faites, et raccordement eau et électricité installé).

Un garage de 50 m² et une cave à vin en sous-sol de 10 m² complètent cette propriété.

Les plus de la maison :
- Les nombreuses terrasses
- L’exposition sud
- Chaque pièce s’ouvrent sur l’extérieur
- Hauteur sous plafond
- Grandes chambres
- Terrain du voisin non constructible 

La superficie de la maison au rez-de-chaussée :
- Séjour / cuisine : 50,33 m²
- Bureau : 15,60 m²
- Chambre 1 : 22,80 m²
- Salle de bains 1 : 7,54 m²
- Dégagement 1 : 4,59 m²
- Chambre 2 : 17,00 m²
- Salle de bains 2 : 6,20 m²
- Buanderie : 4,48 m²
- WC 1 : 2,02 m²

- Annexe - Salle de cinéma : 25,60 m²
- Annexe - Salon : 30,20 m²

Au 1er étage :
- Dégagement 2 : 8,61 m²
- Chambre 3 : 9,76 m²
- Chambre 4 : 10,06 m²
- Chambre 5 : 14,13 m²
- Chambre 6 : 9,84 m²
- Chambre 7 : 6,40 m²
- Salle d'eau / WC : 3,67 m²
- WC 2 : 1,23 m²

- Terrasse sud : 53,20 m²
- Terrasse nord : 20,40 m²
- Garage : 50,00 m²
- Cave : 7,00 m²
- Terrasse RDJ : 31,20 m²
Informations générales
Produit Maison individuelle
Bien en Vente
Adresse du bien 34 Chemin du Picourenc
Ville Peymeinade
Surface 250m²
Prix 589 000 €
Secteur Intermarché (avec station essence) et école maternelle/primaire Frédéric Mistral à 4 minutes en voiture. Collège Paul Arène et centre-ville à 5 minutes en voiture (marché tous les lundis). Les restaurants "Paradisio" et "Les jardins de Camille et Quentin" sont respectivement à 5 et 6 minutes en voiture. Lac de Saint-Cassien à 20 minutes en voiture.
Transports à proximité Arrêt de bus "Les Termes" (lignes C, 11 et 12) à 9 minutes à pied, accès à la pénétrante Grasse-Cannes à 9 minutes, gare SNCF de Grasse à 13 minutes en voiture, accès autoroute A8 à 16 minutes via la pénétrante et aéroport Nice Côte d'Azur à 29 minutes via l'autoroute A8.
Style Terrain bucolique
Superficie Jardin/Terrain 2350m²
Vue Dégagée sur verdure et piscine
Exposition Séjour exposé au sud
Nombre de niveaux du bien 2
Traversant Oui
Année de construction 2004
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouverte et équipée (réfrigérateur, four, plaque induction, hotte et four micro-ondes)
Fenêtres Double vitrage en bois
Volets Bois battant
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 6
Nombre de salle de bain 2
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 4
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Oui, avec pool house en construction (fondations faites, et raccordement eau et électricité installé)
Balcon Non
Terrasse Oui, 2 belles terrasses exposées sud et une autre exposée nord à l’étage. En Rez-de-jardin une terrasse plein sud et une terrasse plein ouest, plus une petite au nord
Parking Oui, possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété
Garage Oui, de 50 m² - possibilité de stationner 3 véhicules
Cave Oui, de 10 m² sous le garage
Aménagements en sous-sol Oui, la cave à vin sous le garage
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges Pas de charges
Taxes foncières 2900 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (126 - GES D22)
Chauffage Electrique au 1er étage. RDC par chaudière à gaz et cheminée (possibilité d'installer une cheminée ou un poêle à bois car conduit existant)
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Chaudière au gaz
Climatisation Non

• Balcon Terrasse
• Cave
• Cuisine équipée
• Garage
• Parking
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Coup de coeur

Très agréable à vivre, chaque pièce à la jouissance d'un extérieur. Le quartier est très calme, le voisinage très sympathique.

L'avis immo-neo.com

La maison familiale par excellence avec ses 6 chambres ! Les 2 dépendances en plus offrent une multitude de possibilité d'utilisations. On adore la piscine parfaitement intégré dans ce cadre bucolique.

9 pièces - 250m²

589 000 €

Référence : 287417

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Le propriétaire

Nicole & Dominique

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